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如果是商品房的话要算公摊面积的，净面积的多少和你房间内隔墙的多少有关系，所以不能以净面积为准，应该以套内面积为准，房本上的面积是49平米，套内面积44平米，公摊面积就是5平米，就是10%的公摊，对于小户型来说10%的公摊是正常的。
多层公摊一般占建筑面积的10%左右 小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右 多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高 ------------------------------------------------------------ 你的建筑面积是118.84-92.6=26.24这个是你的公摊面积你说的80㎡应当是你的地毯面积 这个也不是很准确的你是高层 公摊占建筑面积23% 基本上是合理的 具体公摊要看开发商与你签署的【商品房买卖合同】中第二条 关于公摊构成内容 一般开发商在交付使用房屋或下发产权证时会给你个【住宅面积测绘报告】 这个里面就会很详细的告诉你 具体你的公摊面积 这个报告也是产权证面积的依据 ------------------------------------------------------------------------------- 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整
算是比较合理了 高层都是这样
建筑面积没有变不存在套内面大了0,。5平米。
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括： 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。 共有建筑面积的分摊方法是： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先
错了！建筑面积是118.7平米 实用面积是90平米才对吧！ 这个就是所谓的得房率！ 合同和产证上面的都是建筑面积因为有公摊面积要去掉的所以只剩下90平米了。 首先什么是公摊:销售面积的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的房产证的面积.要组成你这个房子,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户.因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分.否则单独你的一间房子也就无法存在了.而业主分得的那部分面积就是公摊了. 其次来谈谈公摊的大小.按我在房管处得来的数据和自己多年的经验.一般砖混住宅在12%~16%.框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子.所以你的套内面积实际只有90平米左右了！ 首先，你能确保你算
得房率：63/89.02=70.77%；高层建筑得房率在70-80%左右，差不多吧。具体得按具有资质的测绘部门出具的测绘结果。
这个公摊已经能够很合理了。 你这个还要说不合理，那要气死很多人的。 有的房子的公摊是你的翻倍。
确实有点大，楼主你的房子是普通商品房还是商业用房（办公用房）？ 如果是普通住宅的话，一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求，可能是比住宅大。
合理的。 尽管还要看你是什么类型的房子。 多层， 小高层， 高层？ 一梯两户，一梯三户？ 楼梯间的面积不同，户型之间的面积比例不同，面临的公摊也不同。 楼梯间及其他辅助空间的面积一般为18，45，65等几类，然后按面积和户型数等的比例去分摊。 14.04平米看起来是小高层，一梯三户。
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半包价格大概在4万多点左右，全包的话要看材料，没底 半包价格大概在4万多点左右,全包的话要看材料,没底
3万左右，普通装修，材料和工人费
量的时候你不在场吗?###量的多给你算的钱也多
至少也要5万元吧,光是一个整体厨房也要一万元吧,再算上吊顶,地面,墙体还有水电暖这些合计起来至少也要5万元吧
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户型挺好的基本不需要动格局的。找设计师出图纸 再找靠谱的施工队按图施工能比找装修公司省一部分钱 材料就看自己的要求了。这图纸怎么写着筑龙呢？国产牌子随便选选就好了 水电ppr管材 电线符合国标的当地品牌 瓷砖地板选品牌的特价款 柜子定制露水河板材或者去建材城选板子用他们推荐的木工打柜子 油漆多乐士立邦（好点上芬琳诺娃？） 屋顶粘个石膏线也就10块钱左右算人工 橱柜1000左右一延米的露水河柜体 烤漆还是什么的 根据风格选择 卫浴去大建材城吧 很也可以选科勒的基本款 不比九牧中宇等牌子贵 不过2个卫生间和厨房 省不到哪里 该花钱的地方和费钱的地方就是厨房卫生间 还有暗盒（正泰？）和乳胶漆近可能选好点的吧 开关面板正泰、tcl 、abb德逸等等 沙发（曲美特价沙发？）和床垫（邓禄普简？）经常用到选贵点准没错 家具等沙发搬进来
这和你想装的简单些还是精致些有关哦,而且风格不同价钱也不同的。你可以到"一起装修网"上问问。据我所知,现在主要有三个套餐,精装套餐699/㎡,半包套餐是299/㎡,主材包是377/套餐,用的材料都是品牌的,你可以按照你的情况选择相应的套餐,选择对了会很省钱。
如果你是旧房打算要做全面翻新的话。包括顶灯啊、地板啊、洁具啊等等的,至少得要准备3-5万元左右。。。
