建筑面积,实用面积,90平米,这个,就是,所谓,得房率,合同,产证,上面,都是,建筑面积,因为,公摊,面积,去掉,所以,剩下,90平米,首先,什么,公摊,销售,面积,组成,套内,面积,加上,公摊,面积,也是,房产证,面积,组成,这个,房子,除了,自己,房子,空间,什么,不够,还要,外墙,楼梯,也就是说,楼梯,外墙,轴线,墙体,面积,楼梯,面积,拿来,各自,面积,大小,所有,业主,分摊,各户,因为,这些,面积,组成,房子,所在,建筑物,重要,部分,否则,单独,一间,房子,无法,存在,业主,分得,部分,面积,

新房118.7平米 建筑面积才90平米 合理吗 才购买的新房 合同上说是118.7平米 我照图纸算一下 建筑面积才90

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

最新回答(1条回答)

回答

错了!建筑面积是118.7平米 实用面积是90平米才对吧! 这个就是所谓的得房率! 合同和产证上面的都是建筑面积因为有公摊面积要去掉的所以只剩下90平米了。 首先什么是公摊:销售面积的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的房产证的面积.要组成你这个房子,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户.因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分.否则单独你的一间房子也就无法存在了.而业主分得的那部分面积就是公摊了. 其次来谈谈公摊的大小.按我在房管处得来的数据和自己多年的经验.一般砖混住宅在12%~16%.框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子.所以你的套内面积实际只有90平米左右了! 首先,你能确保你算
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