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用买方交给你的首付款 你去银行把你的房产证解押,再拿到房屋交易过户,收取买方的尾款。 未满五年需多交百分之五点五的营业税 总的来说,满了五年的过户费 是评估价乘面积的百分之四 未满五年的过户费 是评估价乘面积的百分之九 至于谁付,在于双方协商! 营业税和个税由卖方支付!###按照规定需要交纳1.5%的契税、定额印花税、评估费、交易手续费和工本费。但是这些费用都是买家承担的,卖方是不用承担的。你的房子如果还没有还清贷款的话,要先结清,然后再交易。建议你找个中介会方便一点,中介费也是由买家出的。
过户手续办完，产权已是你的，你只是没有取回，不会影响卖方新房缴税。
建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全! 买房子有个过户的问题,金额还那么大，房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：1、具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；2、暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现
能买但是过不了户。因为只要备案就不能更改，房产证没出来买卖要做公证，出来之后再过户
经济适用房虽然面积稍微小点,但是并不妨碍我们对家的憧憬和期望。很多市民在购买了经济适应房之后,都会去寻找经济适用房装修样板,再结自己的实际情况,进行经济适用房装修，在这里的小编就为大家简单的介绍一下赤峰经济适用房装修哪家好。
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榆林经济适用房装修注意事项： 第一、选择简单的装修风格 越是复杂的风格，造价越高;比如欧式古典，东南亚风格等，这些的造型要求比较高，材料要求也比较高，价钱自然就上去了。简约风格，相对来说要求不那么多，造价自然也会低一点。
运城经济适用房也未必装不出一个家来，下面小编给大家简单的介绍一下。
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湛江经济适用房装修公司都有哪些呢，跟随小编来了解一下吧。 1、湛江市大鹏鸟装饰有限公司 湛江市大鹏鸟装饰有限公司是一家集装饰、设计、施工及售后服务于一体的全方位服务公司, 是在2000年成立的“广州鹏弋设计工作室”的基础上组建而成的，并于2005年3月15日在湛江市工商局成功注册, 2006年审批为中国装饰协会会员单位。2007年度入选湛江市十大装饰知名企业，消费者信赖的诚信企业。同年参与组建湛江市家居装饰专业委员会，2009年当选为湛江市室内装饰协会常务理事单位，2010年入选湛江市十大优秀装饰企业，2011荣升为湛江市室内装饰协会副会长单位。
1.面积问题。您现在看到的只是购房合同或购房发票之类的证明文件，这些文件记载的建筑面积和最后下发的房产证的建筑面积几乎面积都有出入。如果下发的房本面积比购房合同的少怎么办？反之，如果多了，怎么办？ 2.如果要交首付的话，找一家有资质的代理机构，办理资金托管，先把资金冻结了，等房本出来能正常交易了再去解冻。这样虽然麻烦，但是安全。
有房产证的按房产证上载明的面积补偿，露台要看是否载入房产证，被认定上即可获得补偿
一般会给一定补偿，但是不会按照住房的标准算面积补偿
可以全款公证，不建议买没有房产证的房子，中间变数太多，不安全
阁楼一般不算面积的 但房产证上应该会有标注的
