办理,过户,手续,尚未,取得,房产证,房屋,法院,可以,查封,拍卖,应当,拍卖,过程,取得,房屋,产权,情况,告知,根据,关于,转发,关于,无证,房产,依据,协助,执行,文书,办理,产权,登记,有关,问题,相关,规定,执行,程序,处置,办理,初始登记,房屋,具备,初始登记,条件,执行,法院,处置,可以,依法,房屋登记,机构,发出,暂时,不具备,初始登记,条件,执行,法院,处置,可以,房屋登记,机构,发出,载明,房屋,买受,承受,完善,相关,手续,具备,初始登记,条件,房屋,登记,机构,按照,予以,登记,不

法院可以查封已经办完过户手续,但尚未领到新房产证的房子吗

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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回答

一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋,法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定,执行程序中处置未办理初始登记的房屋时:1、具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;2、暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;3、不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现
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