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有风险的，若是拆迁的话，很有可能你什么都没有，因为一般补偿的话都是给原来的业主的，因为房子本身就没有产权证，所以建议最好是不要买小产权房，
找个专业的验房师来验，是要懂法律的，后期能帮你，房子是大件，花个几百块钱值得###这种事情就不能找专业的人来处理吗？说简单也简单，说难也很难！###尾款5万够了。交房，首先看上家户口有没有迁走，拿产证与合同去当地派出所查。如果你是从中介介绍的，那么他应该协助你做好一切让你顺利拿到钥匙。如果你是自己和业主交易的，抄好里面的家具家电，水电煤表数。至于交房时间，没有特定的，要和上家协商好。一般情况是过户后交房。
看有无合同。###签订合同了吗
你是2套房么?你说不按揭,又说首付60%,你的问题很不明确。如果你的首付不够,那看到是不可以贷款的
房子没有装修没有水、没有电，怎么可以住呢？建议您可以做简单装修的，下面我给您说说简装要注意的事项：1.做防水，这个钱不能省。瓷砖不怕便宜， 就怕做的不细有空洞， 一定试水24小时再给钱。2.地面可以水泥铺地板革，也可以净水泥地面3.墙要环保漆，不能图便宜4.墙上的电源接头改造了吗？如果有改造，必须用标准线进行改造，不留隐患。5.房顶完全可以只刷漆就可以了。6.门没必要换， 可以贴壁纸，看起来效果也不错，一个门成本只有几十元就可以装饰的相当不错。差不多就这个样子吧。最简单的了。以上是我个人的几点建议，给您做个参考，其实简装的花费不大的，一平米最少的500元就可以搞定。
商品房交易费用有:契税、营业税、个人所得税等等，看房子的具体情况来算的不是总价及面积就能算出来
规定是如你首次买房 公积金贷款，首付款是20%。如你首次买房，商业贷款，首付款是25%如你是二套买入，首付款是40%
二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。新房前提，缴纳维修基金2%，契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。手续费几百元。
属于非普通房,不管是否满2年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元 7、营业税满2年差额5.6%,卖方缴纳~###二手房的装修要比新房贵些,存在拆墙,除渣等。一般来说全包的话不含家电至少也要4W###这个好像是当时买的时候和现在的差价百分比收取,房产局电脑上有###属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元 7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳.###是的。房产证满二年免营业税,是针对小于144平方米的普通住宅房产。大于144平方米的,属于非普通住宅房产,房产证满二年也不免营业税的。###还要有契税个税营业税个税:房价*1%契税:房价*3%营业税:房价*5.5%
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元5、登记费:80元,买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500―600元的评估费、银行的他项权证费105元
看你半包还是全包，材料用什么样的，装修的价格来去很大的，主要是你的预算
契税需要全额,总房款的3%,如果不是首套的话需要另外的费用,具体咨询当地房管局等相关部门。
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
过户费3000.但我觉得你问的不是这个，也许是你问错了。中介的代理费是3%，个人所得税1%，营业税普通住宅是差额的5.5%，非普通住宅是全额的5.5%，契税90平以下1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%，二套房的契税统统3%
一套房是 贷 评估价的八成 首付 就是八成减 全房款 房本满两年的 不交 营业税 5.5% 不满的就交 契税 1% 个税1% 印花税 0.05% 没了 密云的房价 4千 5千 6千 都有 还有8千 一万的 看哪个项目 什么房子 你那边 评的不太高！~~
半包是指家装公司提供:水泥、沙子、胶、涂料等等,同时负责安装。其他由业主自行购买主材,如:地砖,地板,橱柜,门及套,五金件,灯具,洁具,晾衣架,窗帘,家具等。 事项补充: 在家庭装修中所用辅材品种繁多,型号各异,所以半包需要业主具备一定的专业知识和对各种辅材价格的认知度,而且也需要有较多的时间和精力投入,如果业主具备这些条件的话,建议采用半包模式,把更多的时间精力用在主材的选购上,统一配送的辅料也不会留下
刚做完旧房装修,60平,花费5万###像60平这种户型,可以选择简约或者混搭风格,这两种风格比较简单,而且面积小,施工工艺就没什么难度,也就比较便宜,大概3-4万就可以了;如果你想选择那种复杂工艺的欧式、田园之类的,那就要稍微贵点了,可能4-6万吧###我家之前旧房装修,50平都花了5万,你这个60平肯定要花费到8万上下吧。###一般这种小户型做简单装修差不多就是4-5万,而且效果不会差的当然你不能找那种大型的装修公司,不然承包费都很贵而且会走冤枉路,花冤枉钱###60平又不大,花费得了多少,也就两三万吧,你可以控制点成本,应该没问题的。###看你怎么装修了,旧房如果是局部装修,那么这个花费就不多,根据你的装修项目来决定,大致应该需要3万左右;如果是全面装修,那么就比较贵了,还有一个全部的拆除费用,需要5-7万差不多吧。###一般来说,简单的装修花费差不多在300元左右一平
开工前需结合你们当地的风俗习惯,我们这边就要选个好日子拜神,祈祷开工大吉,主要是看你个人的讲究。###装修之前要注意前期的规划,这是很重要的;装修中还是要注意一些细节问题,比如水电、防水这些;装修后要消毒、打扫、通风。###装修前后其实也没什么特别需要注意的,如果你比较迷信,那么可以找一个好日子动工;装修之后就是要空置了,不能立马入住。###装修后有什么注意的我不清楚,但是装修前还是有很多注意的地方的。1、开工日期还是有点讲究的,找一个良辰吉日动工,有些地方还要放鞭炮,表示已开工;2、进间扫除,意思一下把污秽扫出大门;3、在房间等地方贴上开工大吉的红纸条,房屋角落放些钱币下去;###旧房装修前主要注意拆改问题,最好不要改动太大,然后装修之后要注意什么我还真不清楚,可以去咨询一下装修公司。###这些事情还用自己心吗?不用吧,装
顺序这些倒是大家都知道,我就不说了主要还是给你说一下防水吧,这个及其重要,千万不能忘了,切记,要做好,不要像我家楼上那样,漏水漏了很久啊,心塞。###找个装修公司,帮你一键搞定,这是我家的效果,真的很喜欢,全部交给装修公司做的,自己只是表达了一些意见###首先旧体拆改;然后水电改造;接着防水贴砖;再来刷墙面漆;最后铺地板;接下来就是软装买家具了。###旧体拆改--水电安装--防水--贴砖--刷漆--地板--安装###其实旧房装修顺序和新房装修顺序差不多啊只是旧房刚开始施工要把以前的装修先拆掉,然后再以清水房的形式装修,顺序都那样,没什么变化。###先把旧房子需要拆除的部分拆除掉,然后进行水电重新布线,再接着做防水、闭水试验,厨卫墙地砖的铺设,粉刷墙面,最后地板翻新。以上就是一个完整的装修步骤。###1.进场:拆墙,砌墙;2.开槽:水电安装和验收;3.防水:24小时验
