扩展回答

• 贷款买的房子如何,房证还没下来的情况下,还在还贷款怎么卖房子

  大连市内现在是卖不了的，其它的地方看地方的政策！###可以签长期合同，买方先付一部分钱（买方风险很大），你把都押上，等产权证下来在过户，只能这么办。###你的这种情况只能等待房证办理完毕。下证后，和贷款银行打申请还款，银行允许的还款日期后及时还款，后一般是15天就可以拿出抵押手续，去交易所办理撤押，撤押手续办理完毕即可领取产权证。这样就可议自由交易了、###不下证实不了的，因为你已经还贷款了，除非有一种情况，有人接受证下来再过户，不过到时要提前还款赎证后在交易

• 花15.5万从周某手上买了一套经济适用房,买时房产证没下来和周某只签订了一份合同装修好了,现在

  经适房属于限制交易类房屋，依据有关法律规定，转让经适房要得到批准，否则无法办理过户手续，合同也会被认定为无效。###起诉解决。。

• 新房买的还没下来售楼处人员说提前交装修费二万是吗

  别交如今开发商心太黑装修还是自己找人比较合算

• 房子一直没下来房子还没有装修可以要回订金吗

  你是交给装修公司的吗?那应该是拿不回来了,太久了不愿意退了的!

• 贷款新房两年,房产证还没下来,想转让手续如何办

  要看怎么情况了，假如是一般房子不过户5年，房子不满5年就不能交易，不能上市交易的房子是不能卖的。具体问题我也不是很了解，我是去广州竞宇按揭公司问的。

• 我男朋友在武汉买的新房刚收到,房产证还没下来,需要多久我和男朋友打算结婚,他想等房产证下来了,把他

  您好,您说的情况是没有影响的,房屋产权一般会以房产证的名字为准,加名后就属于共同财产。

• 新房维修基金已交但房产证没下来怎么卖房

  卖房与维修基金无关。房产证没下来办不了过户手续，如果对方愿意购买，建议先签订买卖合同，等房产证下来满两年后再办理过户，可免征营业税和个税。

• 的房贷没下来呢,现在想装修房子没钱,用黄皮合同能贷款吗有购房

  你需要多少啊？###恐怕是不行的。###具体金额。

• 买了一套新房子,商业贷款20年,房子没有装修,也没入住,现在想卖掉可以吗房贷还需要还吗

  可以卖掉，房贷不用还啦啊，买家从新从银行贷款后给你，你就可以还上贷款啦啊###商品房要满两年才可以卖的、您把房子卖出去了、过户的时候、您的房贷也会转移到乙方、随着房产证一起过户的、所以房贷您是不用还的

• 买的新房，毛坯未装修，生意亏钱了，想卖房，但是房本还没下来，可以卖吗

  应该是可以的吧

• 装修房子还没下来,看到装修公司有活动,就定了,交了预付款,现在想还早不像要了可以退吗

  要看一下合同约定!###如果你们之间订立了定金合同,由于你自身原因是不可以退还的

• 的房子到现在还没下来，下来还愁装修，好烦

  空间看看可兔子

• 我有一套房子已经卖掉了,由于产权证没下来一直没办更名,现在想买一套新房,怎么交税呢

  答复楼主: 虽然您可能签订合同，甚至交付了实际使用权，但是由于没有产权证，所以一直没有过户 所以这房子在法律上仍处于您的名下 所以您现在再买房子，属于第二套 所以契税需要按照3%起缴纳，享受不到手套住房的低契税了 如果买的是期房，那没有其他税收了 如果是二手，还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况 如果您首次没有贷款的，那这次还是可以按照首次贷款3折首付的 希望对您有帮助

• 我买了套二手房75平米,144500元买的,房产证未满五年,是首次购房想求助下大家过户费要多少钱

  没满五年交很多钱的，光税就不少..过户费3000左右，营业税5.5%，个税1%，契税1%，都得交

• 2018年在襄阳市内买套88平米二手房37万未满五年双方都是首套房房子原值11万需要交多少钱税费

  这里关键点(1）卖方不满五年（2）买方你是首次购房享受契税优惠1%~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%（首次1%，非首次3%））买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五年免） 建议满五年后过户！ 五年后过户的好处：可减免个税和营业税共6.6%，欢迎交流~

• 宿州市二手房89平米满五年过户费是多少

  宿州89平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本

• 买第二套二手房91平米总房款345000证满二年过户费估计多少钱

  房屋是否满2年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

• 91.3平米二手楼房是首套房价格是22万元,买方过户费需要交多少钱

  是卖方首套房还是买方？根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 是卖方首套房还是买方？根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普

• 番禺祈福新村现在二手房大概卖多少钱一平方首付多少装修多少

  一、阳台改书房注意事项:书柜是阳台书房必不可少的书柜是书房设计中必不可少的元素二、阳台改书房注意事项:灯具也是书房的重要元素三、阳台改书房注意事项:写字台也是书房必不可少的四、阳台改书房注意事项:窗帘是阳台书房的重要角色