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不满五年的话交营业税是总房价的5.55%！个税是1%！契税是1%！总的就是45万的7.55%的税共33975元税钱 。应该还有几百元的产证工本费和交易手续费。
给你出个招，让出卖人办理一个委托公证，委托你这方信任的代理人与你一起办理过户手续，拿着公证书再等满5年，就让你信任的代理人与你一起过户，避免找不到房主，或房主刁难你。
因为离婚涉及协议财产变更，房管局会要求公证处开出公证书以便过户，是以赠予形式变更，过户时费用不大，但如果再上市交易的话税费会很重（会以全额征收税费的）。而且公证协议是要付钱的，这个费用由公证处评估再收费的，所以计算不了价格。 再卖时的全额征税会很高，如想税费转嫁买家的话，买家会考虑成本太高的，这是以后如买卖必须考虑的问题。 建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更，首次费用虽大一点，但不需要公证收只需要直接到房管局进行买卖交易就可以了。以后再卖税费也不高。
刚才忘了跟你说了，你离婚的话关于这套房子应该有财产分割说明吧，具体到这套房子就是具体分给谁了，如果协议离婚上面清楚的说明这套房子归你所以了，就可以按照我刚才说的办法了，但是如果你们离婚时没有对房子这块进行一个分割，而且房产证上还有他的名字，你们就麻烦了，不管是公证还是过户都需要他出面配合的。 费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 如果你是想过户给孩子后立马就卖掉的，就用不着过户这么麻烦的，去公证处直接把房子公正给他就可以了，况且公证费只有几百元的，公正后就可以以孩子的名义直接卖掉房子了 费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积
你爸的房子过户给你，有两种方式： 1，赠予。一般来讲，按云南昆明的收费方式，只会收取这套房子市场评估值的2%，做为公证费，然后加上几十元的房产手续费用即可。而且，做赠予公证时，可以选择要价最低的公证处来完成，也可以为你省一些费用。但是这样操作的最大问题是有后遗症，即：你取得房产后，不论什么时候想再次出售此房，那么你都必须在交易时承担20%的个人所得税，这将是一个天价费用。所以，此方式，三思！ 2，买卖。如果你和你爸的户口在一个户口本上，那么做买卖的话，只能选择一次性付款的方式完成。需要缴交的税费为：契税1.5%，如果你爸没有其他房产了，就没有个人所得税，如果你爸还有别的房产，那还要缴交1%的个人所得税。如果这套房子的产权证取得时间不满5年，还有5.6%的营业税要缴交，此外还有0.25%的公证费以及几百元的交
你先问她，她看中的是你的人还是你的房子，如果是看中你的人，就让他不要在乎房子；反之，你知道怎么做的。
必须要先还清贷款，拿着房产证原件、还款证明、身份证、离婚协议去办理过户手续就可以。 必须要先还清贷款，拿着房产证原件、还款证明、身份证、离婚协议去办理过户手续就可以。 需要手续费，而且过户还必须把房贷还完吧!
应该只要有你母亲付款的证明,你就有底气说房子有你的份
是首套房，契税按房产总价的1.5%，即9300元。部分地区调整为2%，即12400元。非首套房，契税为3%，即18600元。部分地区调整为4%，即24800元。房屋维修基金为3%，即18600元。
看你们那怎么收的，都是按每平方多少钱收的，去你们那房管局问下就知道啦
没有满2年住房，过户需要缴纳5%增值税，1%个人所得税。契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套和三套以上住房买入契税3%。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。
满2年住房过户可以免增值税5%不满5年，或不是卖家唯一住房，过户需缴纳1%个税。买家如首次买房90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以上契税2%，三套买入契税3%，还需缴纳评估费千分之6印花税万分之5。手续费几百元。
你 购买的是非普通住宅(超144平米)，除3%契税外(买方缴纳)，还要缴纳2%个人所得税和差价5.5%的 营业税(卖方缴纳)。 差价就是出售价与 该房当初购买价的差额。
第一，房屋取得时间以房产证上日期为准 第二，你这房子没超过5年，过户不合适的，选择赠与吧，有2%的公证费用，但是节省了5.5%的营业税费用，如果超过5年，那么就选择过户吧，赠与与过户就这个区别，其他都一样 第三，很多城市直系亲属之间房屋过户是享受税收优惠50%的，但是一般都是先征收再退，你要咨询你当地房产管理部门 第四，各种税费除了我上面说到的营业税之外，大的税费就是契税1-3，个税目前是1%，新政执行后是你房屋增值的20%，其他的都是小钱了
只是过户费的话不会超过1000块钱 如果算税的话就缴纳的多了 一共的话 要缴纳百分之八的税
170平米房子在户型中算大户型了,那么,170平米左右房子装修需要多少钱?但凡在装修中希望将自己的家装修得尽善尽美,那么肯定意味着装修预算的超支。房屋屋主由于购置房屋时花去了大部分的预算,所以在装修前就要先了解相关知识,做到心中有数才能控制好预算。1.你可以直接找当地的装修公司,一般装修公司都会包括设计,买材料,装修到底的。这一类的装修设计公司有很多啊,不过只有你自己才清楚当地哪一些装修公司比较好,所以,你只能自己留意一下了。但是这一类的装修水分很多,也就是说很贵,公司可能赚了你很多钱,你都不知道。但这一个方法是最省心的,就是说,你给钱就行了,其他的就交给装修公司,如果你的经费比较多的话,可以考虑一下这种方案。2、另外一种是设计和装修分开来。也就是说,你先在网上的装修设计网站找人帮你设计好效果图,然后这个设计师会把
可以呀,不过你要有地皮和村办的通过审核说明的。大概250平米左右,两层,简单装修,平时让父母住,自己过年的时候住住。一共大概要花多少钱自己有宅基地。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
不好说还得看您是要半包还是全包而且还得看您选择的品牌
果你对装修不是内行,建议还是找一家装修公司来做,给你几点建议:柠檬树装饰提供“优质品牌”、“货真价实”、“物美价廉”三种层次的材料预算，通过严格装修公司有很多猫腻的，我们看看没有的控制采购环节、精准预算、多方比较，达到价格低于行业平均水平的目标，真正把“货真价实、物美价廉”落到实处。柠檬树装饰自购办公场所，扎根市场，并将计划中的广告费用转为客户维修费用，回访并为已过保修期限的老顾客维修、维护，做让消费者放心的本土企业。###如果你对装修不是内行,建议还是找一家装修公司来做,给你几点建议:
