回答
简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析. 四大吉位兴建厨房,大门,卧室. 卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。 家宅房门不要大于，高于大门。 宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。 四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可. 家宅西北方乾位,座山位,,忌兴建厕所,厨房. 厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室. 卧室内忌兴建套间厕所. 任何们忌冲任何门.包括大门忌中任何门,厕所门忌冲任何门,厨房门忌冲任何门. 大门忌冲窗口，大门忌冲阳台，大门忌冲房门再冲窗，大门忌冲玻璃推拉门再冲阳台。 家宅大门门框施工时一定准确有罗盘，不要踏界，不要兼卦，否则大事不妙。忌兼卦中的阳卦相兼，忌阴卦相兼，忌踏卦相兼。否则以凶宅而论。
什么都不交，现在开发商还没交房，按合同约定在没有达到入住标准前是他们违约，违约期间你不用交任何费用。取暖费是11月到3月，现在已经2月了，如果3月前能交，也是住进几天就交几天的，不可能交一个季度的取暖费，违约期间的费用应由开发商负责。小区里的绿化和外墙等要看合同约定的入住时要达到的标准。如果没达到入住标准开发商也要承担违约赔偿。###交物业费和取暖费和迟交钥匙是两码事，物业费和取暖费你是应该交的，但是房产公司迟交房小区里尚未平整，绿化，还有一层楼的外墙砖因为天冷没有粘．是不符合入住标准的，可以要求房产公司按合同赔偿违约金，从12月31日算起 交房确认书有签字吗?开发商施工完毕后要和业主办理交房手续交钥匙的,如果你能拿出确凿的证据证明上述所说的,你没必要支付1万元,因为开发商的原因已造成了你7000元的损
未交款部份按当时的房价补款###这是不合理的###你所谓的“私人开发商”要将未交部分尾款按现在的房价补款没有理由，也没有法律依据。但你手里的收款依据反而能证明你们之间的口头合同客观存在。你不用太担心。
退了你让人怎么卖啊
具体看你的收入情况,20万的房子可以装掉几十万,300万的房子可以装掉20万或100万,量力而行,请到好的装修工人###20%左右合适
我也刚买了不满意的房子。也不知道怎么办。
按照合同约定处理的
如果推房,再买房应该算作套。
没有过户，产权不是您的。###需要审查合同的具体约定。
可以协商解决;开发商太霸道,多个买房人一块去协商###现在买房都这样，你可以选择不买，要求退回款项。
未经售楼部签合同是怎么回事?
我觉得就是把墙涂成大白地板的话铺一层木制地板整体的～家具简单一买就可以了
买顶楼涉及到许多方面的问题，并不是绝对不可以买！我详细介绍一下： 1、顶楼肯定是最高层，如果是多层建筑，到顶楼肯定至少要爬6层，对老人和孩子都不方便。 2、顶晒的问题，现在的多数的房子还是平顶，太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上，就好像一个大蒸笼，人在里面，所以夏天的温度会高许多。 3、如果顶楼是斜顶的，并且有瓦，那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题，这样可能会踩坏瓦片的问题，从而影响你的防水性能。 4、据我所知，顶楼防水层做得多少都有点问题，除非质量非常好的建筑，这种情况在县级市以下尤其严重，在地级市的边缘地区也很明显的，所以会有渗雨的可能。 5、顶楼也存在着安全隐患，据我知道有偷盗者专门从顶楼进入人家，这一点只是次要的。
契税是按照买家住房买入套数，再按照面积，给出对应百分比，乘以住房总金额来计算。规定家庭首套房买入90平以下契税是总金额的1%，90平以上1.5%，如你是二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%
现在许多商品房大多数都是期房，在购买房子的时候先选择户型。大多数购房者拿着户型图，却不知道怎么看，有的因为对户型图研究不重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。 看懂户型图需要了解房间的宽度、长度；建筑面积与实际面积；房子各部分的比例与布局；房子具体情况和环境；房子的可变结构；户型图上家具摆放的比例，这几个方面。 一、房间的宽度、长度(开间、进深) 户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般
中国啊，我们农村很便宜的，1000元一平米。
拍卖啊 百姓购房，投资人炒房，要么到售楼中心购新房，要么到房产中介买二手房。实际上无论是到开发商那里买新房，还是到中介淘二手房，买的都是市场价。到开发商那里，最多打个九八折、九七折，只有2%-3%的优惠空间。再说中介公司的房源，都是小区居民提供的房源，在门口黑板上的售房报价一看就知道，价格不低。谁不想卖个高价呢，除非急着出手，愿意价格略低些。否则就是一口价，我也不急着卖，没有好价钱偏不出手。 拍卖公司拍卖的房子有住宅房、商铺、店面、办公楼、厂房、破产企业等多种房源，其标的来源绝大多数由法院提供。最高法院规定，不动产拍卖首次不成交，可降价拍卖，每次降价幅度最高不超过20%。也就是说，1000万元房价的房产，第一次拍卖不成交，第二次拍卖时房价可降至800万元；如再不成交还可降20%，第三次拍卖的底
根据财税[2010]94号文件规定 ，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的减半征收契税;对个人购买90平方以下普通住房的属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税的税收优惠政策。 对普通住房的认定就要看各省是怎么规定的了
二次购房，缴纳税费： 需要先交纳评估费千分之六。 印花税万分之五， 手续费几百元， 由于是二套买入，契税不看面积征收全额契税3%--4%。 再看卖家是否持有该住房满2年，是的话，免除5.55%营业税。 再看卖家是否家庭唯一住房卖掉，是的话，再次免除1%个人所得税。 以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价格不作数。
