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过户税费约为13000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
按房产证不满二年算，过户税约42000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
这个情况可以把房产证上写2个人的名字!
万和丽园7#商铺现已建三层；6#楼已经建至7层，5#楼已经封顶，4#楼已开始下桩。起价5860元每平。目前在售的有5#和6#，预计明年5月份可交房使用。
简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析. 四大吉位兴建厨房,大门,卧室. 卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。 家宅房门不要大于，高于大门。 宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。 四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可. 家宅西北方乾位,座山位,,忌兴建厕所,厨房. 厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室. 卧室内忌兴建套间厕所. 任何们忌冲任何门.包括大门忌中任何门,厕所门忌冲任何门,厨房门忌冲任何门. 大门忌冲窗口，大门忌冲阳台，大门忌冲房门再冲窗，大门忌冲玻璃推拉门再冲阳台。 家宅大门门框施工时一定准确有罗盘，不要踏界，不要兼卦，否则大事不妙。忌兼卦中的阳卦相兼，忌阴卦相兼，忌踏卦相兼。否则以凶宅而论。
什么都不交，现在开发商还没交房，按合同约定在没有达到入住标准前是他们违约，违约期间你不用交任何费用。取暖费是11月到3月，现在已经2月了，如果3月前能交，也是住进几天就交几天的，不可能交一个季度的取暖费，违约期间的费用应由开发商负责。小区里的绿化和外墙等要看合同约定的入住时要达到的标准。如果没达到入住标准开发商也要承担违约赔偿。###交物业费和取暖费和迟交钥匙是两码事，物业费和取暖费你是应该交的，但是房产公司迟交房小区里尚未平整，绿化，还有一层楼的外墙砖因为天冷没有粘．是不符合入住标准的，可以要求房产公司按合同赔偿违约金，从12月31日算起 交房确认书有签字吗?开发商施工完毕后要和业主办理交房手续交钥匙的,如果你能拿出确凿的证据证明上述所说的,你没必要支付1万元,因为开发商的原因已造成了你7000元的损
未交款部份按当时的房价补款###这是不合理的###你所谓的“私人开发商”要将未交部分尾款按现在的房价补款没有理由，也没有法律依据。但你手里的收款依据反而能证明你们之间的口头合同客观存在。你不用太担心。
退了你让人怎么卖啊
具体看你的收入情况,20万的房子可以装掉几十万,300万的房子可以装掉20万或100万,量力而行,请到好的装修工人###20%左右合适
我也刚买了不满意的房子。也不知道怎么办。
按照合同约定处理的
如果推房,再买房应该算作套。
没有过户，产权不是您的。###需要审查合同的具体约定。
可以协商解决;开发商太霸道,多个买房人一块去协商###现在买房都这样，你可以选择不买，要求退回款项。
未经售楼部签合同是怎么回事?
我觉得就是把墙涂成大白地板的话铺一层木制地板整体的～家具简单一买就可以了
买顶楼涉及到许多方面的问题，并不是绝对不可以买！我详细介绍一下： 1、顶楼肯定是最高层，如果是多层建筑，到顶楼肯定至少要爬6层，对老人和孩子都不方便。 2、顶晒的问题，现在的多数的房子还是平顶，太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上，就好像一个大蒸笼，人在里面，所以夏天的温度会高许多。 3、如果顶楼是斜顶的，并且有瓦，那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题，这样可能会踩坏瓦片的问题，从而影响你的防水性能。 4、据我所知，顶楼防水层做得多少都有点问题，除非质量非常好的建筑，这种情况在县级市以下尤其严重，在地级市的边缘地区也很明显的，所以会有渗雨的可能。 5、顶楼也存在着安全隐患，据我知道有偷盗者专门从顶楼进入人家，这一点只是次要的。
契税是按照买家住房买入套数，再按照面积，给出对应百分比，乘以住房总金额来计算。规定家庭首套房买入90平以下契税是总金额的1%，90平以上1.5%，如你是二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%
现在许多商品房大多数都是期房，在购买房子的时候先选择户型。大多数购房者拿着户型图，却不知道怎么看，有的因为对户型图研究不重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。 看懂户型图需要了解房间的宽度、长度；建筑面积与实际面积；房子各部分的比例与布局；房子具体情况和环境；房子的可变结构；户型图上家具摆放的比例，这几个方面。 一、房间的宽度、长度(开间、进深) 户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般
