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每个城市可能都不一样吧,我们城市里的物业公司收装修保证金多是2千元,钱要业主自己出,但是协议可以由装修公司代业主签,因为装修公司比业主要懂点的。总的说来一般装修保证金是1500元,施工保证金1000元,而且施工方、业主及物业需要签一个三方协议###一般来说装修保证金和物业费的收取需要看合同的具体约定,实践中一般都收取这两项费用;对于多出的面积,按照法律规定,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
装修保证金退还流程 竣工一次验收后三个月进行二次复验 验收合格,工程人员、客服人员、业主、装修公司现场签字确认 客服指引业主到物业收费室缴纳相关费用(水电费、物业费) 客服主管核对并签字确认 每月20日前各客服将下月退还保证金的业主姓名、房号及退还金额汇总,在汇总单签字确认后上报到客服主管 客服主管、项目经理、项目财务处分别核实后签字确认 财务部向总公司财务申请退款金额 业主在退款之日携装修保证金收款收据,在客服员得陪同下(客服携竣工验收单)至财务室 财务与汇总单进行核对,并让业主提供银行账号 财务将装修保证金通过网上把款打入业主账户
确实违反装饰装修管理规定了,至于保证金退不退要看你们地方法规和装修协议
你就不交物管费###找当时的人证,或查有关的监控录像。
要没原承重墙部基本都退改变结构要重新测量评估安全退装修保证金搞清说接阳台楼板概念~~明显与周围别家阳台内外区别完全提事###能退定金退
我们小区在新房入住前每户交了五百元装修保证金.装修过后去物业领保证金,物业不给,说我们动了房屋结构.我们只是把厨房的排烟风筒拆了,其它都没动.可是像我们这种情况的前面住户都给退了保证金.请问律师,我们能否要求物业退回保证金?
105平米应缴纳多少？
上海，老公房，40平方，想重新装修，但是家里没人能挤出时间泡在上面，可能整个装修过程中，只能节点时候到。一方面担心装修质量，一方面家里有宝宝，要用环保材料，怕装修的以次充好。请帮忙推荐口碑好的，靠得住的第三方的全程监理，以及告知一下大概价格，谢谢。
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，所以建议你去中介那了解下 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
约8000元。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
专家.但每个地方有小部分不同
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房1%，非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。你对照看看吧~
按16万算，过户税费约为14000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
房东如果不是唯一住房出售的话，是要交个税2%的，关于具体谁交，这个问题可以协商的。如果是你买房在前，个人觉得这个费用可以协商不用你出，如果你明知道人家不是唯一住房还要买的话，在一定程度上也算默认了这部分费用，当然也是可以协商的。
不清楚南昌的税收具体的怎么样，按照的郑州的收费标准给你说一下，希望对你有帮助 1.契税:如果你是首次购房，房子面积是85平米，契税是市场指导价的1%，不是首次购房就是市场指导价的4% 2.营业税:没有满5年，有营业税是市场指导价的5.6% 3.个人所得税:看业主名下(以家庭为单位)有没有其他的房产，有其他的房产就有个人所得税是市场指导价的1%，如果就这一套房子没有个人所得税 其他的费用都是很小的，差不多一二千就可以办了 如果你要贷款，银行的费用另付
可以买第二套
二手房装修首先是水电施工的部分，因为二手房因为使用年代的问题，所以我建议楼主在二手房装修的时候最好能彻底拆除原有的水电管线，然后整体重新设计水电线路，在水电用料上面一定要选择质量过硬的，有一定品牌知名度的产品。其次就是拆除，拆除的时候就需要特别注意承重墙和非承重墙，在这个时候一定要注意承重墙千万不能拆除。第三就是防水和节能的问题，重新装修的时候建议楼主对防水工程全部重新做一次。###二手房装修注意事项：1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、之前的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，
