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105平米应缴纳多少？
上海，老公房，40平方，想重新装修，但是家里没人能挤出时间泡在上面，可能整个装修过程中，只能节点时候到。一方面担心装修质量，一方面家里有宝宝，要用环保材料，怕装修的以次充好。请帮忙推荐口碑好的，靠得住的第三方的全程监理，以及告知一下大概价格，谢谢。
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，所以建议你去中介那了解下 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
约8000元。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
专家.但每个地方有小部分不同
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房1%，非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。你对照看看吧~
按16万算，过户税费约为14000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
房东如果不是唯一住房出售的话，是要交个税2%的，关于具体谁交，这个问题可以协商的。如果是你买房在前，个人觉得这个费用可以协商不用你出，如果你明知道人家不是唯一住房还要买的话，在一定程度上也算默认了这部分费用，当然也是可以协商的。
不清楚南昌的税收具体的怎么样，按照的郑州的收费标准给你说一下，希望对你有帮助 1.契税:如果你是首次购房，房子面积是85平米，契税是市场指导价的1%，不是首次购房就是市场指导价的4% 2.营业税:没有满5年，有营业税是市场指导价的5.6% 3.个人所得税:看业主名下(以家庭为单位)有没有其他的房产，有其他的房产就有个人所得税是市场指导价的1%，如果就这一套房子没有个人所得税 其他的费用都是很小的，差不多一二千就可以办了 如果你要贷款，银行的费用另付
可以买第二套
二手房装修首先是水电施工的部分，因为二手房因为使用年代的问题，所以我建议楼主在二手房装修的时候最好能彻底拆除原有的水电管线，然后整体重新设计水电线路，在水电用料上面一定要选择质量过硬的，有一定品牌知名度的产品。其次就是拆除，拆除的时候就需要特别注意承重墙和非承重墙，在这个时候一定要注意承重墙千万不能拆除。第三就是防水和节能的问题，重新装修的时候建议楼主对防水工程全部重新做一次。###二手房装修注意事项：1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、之前的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，
这个可以了解一下新浪装饰的半包装修,主材可以自选,也可以在新浪装饰选择主材,以零利润、零中间环节帮助用户向品牌供货商直接采购主材产品的主材代购服务。找到一个好的,负责的装修公司,既可省钱,省力,也省心。###关键看是否能够满足你的要求了,才好根据你的要求对应在选择合适自己的,我觉得新浪装饰不错哦。###二手房需不需要装修主要还是取决于自己的想法和房子的情况,如果二手房本来就装修就很好,为了省钱也可以不装修,但就个人建议,还是装修一下比较好,这样可以让自己住得更舒适一点,二手房装修也有很多注意事项:二手房装修墙面翻新需要重新批灰的。二手房翻修,比毛胚房的装修工序更多,注意问题更多。许多做为已经装修过了的房子,墙面基本上要不就是刷过乳胶漆、要不就是贴墙纸、挂瓷砖。这些基本上都有一个共同的特点,基层已经做好了。如
其实只要选对了装修公司还是不麻烦的,自己心少,但这个装修公司的好坏还是见仁见智的,楼主可以好好去了解一下。###你家房子如果是已经装修过的房子,那么重新装修是很麻烦的,因为需要把以前的装修拆掉重做,如果嫌麻烦那还是别做了吧,如果非做不可那就别怕麻烦,全部拆掉,当成毛坯房去装修。###装修当然麻烦,不管是二手房重新装修还是新房装修,都是很麻烦的,但是二手房的选择比较多,可以不用全部重新来,这样就省了不少步骤。###那要看你准备怎么重新装修了,如果只是局部改造那就不是很麻烦,如果你是想全部拆掉重新装修,那肯定就比较麻烦了,拆掉之后还要重新把房子里里外外进行一个全面的改造,这个过程比较长,和装修新房一样了。 二手房重新装修不麻烦,比较方便。 1、尽量不大施工 二手房装修只要是进行一些大的工程,或者可以说只要动到任何需要到水
水电改造不是按面积收费的，是按你房子的用量具体出来，然后前面讲的电线多少钱一米，水管多少钱一米，相乘相加，就是你房子水电的费用，当然人工是另算的，谢谢
简单装修差不多。可保证质量，不能选品牌了就。
具体的是根据业主的要求和用材各方面来看的, 建议业主多方面参考,多了解装修材料的价格,和装修的大体预算,以免造成不必要的麻烦一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻,唯一就是走线要求规范,要求电线能穿能引!但还是注意:电线,网线,有线电视线使用要规范。在目前的家装市场上,120平米装修是很普遍的一种户型,一般以三房两厅的为主,而每个人的装修预算不同,对120平米装修费用的心理价位也不完全相同。但是从大体上来看,大概的装修项目如果无太大差异.,预计在12万左右
以下是二手房重新装修的价格 1：地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方，找平60元/平方 ?? 2、厨房、厕所铺砖21元/平方 ?? 3：客厅、走廊吊顶100元/平方，用石膏板大约10平方 ?? 4：卧室顶角线10元/平方，两个卧室周长大概10平方。 5：电视墙75元/平方 ?? 6：厨房、厕所吊顶：铝扣板50元/平方，铺料加手工费20元 ?? 7：酒柜、一般都是做玄关样式的大约400到600 ?? 8：墙面油漆、橱柜、地板、瓷砖这些大概需要花10000左右吧！看你自己的选择 ?? 9：其它：脸盆（500元)、坐便(300元）、水龙头（60元）、淋浴奔头、油烟机（1000元）、门加门套（两个卧室门700元/个，厕所门500元/个，厨房玻璃推拉门1000元一扇），灯具大概2000元{这些都只是大概，要看你选择的东西质量}。 ?? 价格来源于网络，仅供参考。
