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做抵押贷款的条件,房子满85平以上,房龄不超过10年,超过10年低于15年,抵押贷款必须要找担保公司,超过15年将不能贷款,年龄最好60岁一下,最好待业. 普通房贷工商银行最高男65止,农行60岁,但是这两家银行可做接力贷款.有不明白处在询问
现在是按全额征收营业额:115万X5.5%=营业税 个人所得税:115万-原房主的购买价格X20% 由于你这是个人首次购房,如果房屋每平价格不高于当地规定的豪华住宅价格,契税按115万的1%征收.如果高于豪华住宅价格,契税则按115万的4%增收. 以上就是该房办理交易手续时主要缴纳的税费,至于其它就是小数了,可忽略不计.
契税3%，不算二套房。但是面积过大，所以不会享受国家的优惠政策。
二手房房产证满5年，交易免收营业税和个税。147㎡的房屋契税按1%缴纳，目前交易费已降至4元/㎡
资信没问题的话，7成可以贷的，而且在正常基础上可以打7.5折 目前的基准利率是5.94，一般按照等额本息的方式： 下浮25%的话，贷20年每万元每月还款63.02元×25万=1575.5元 恒雄地产 QQ 771877357
契税是1.5% 维修基金 会给你东西的.大概2000~4000吧
二手房的情况有很大不同的,不能一概而论,具体详询中介公司比较好,像:蝶湖湾精装修110平复式房65万,首付含税15万完全可以拿下,但贷款额60万左右。###税费是根据房价来交纳的 你至少要告诉我多少钱啊###张浦那边有可能买得到,昆山周边比较难了,要不然就是小面积的房###位置完全可以买市区的。比如城南的二手房。新城域,蝶湖湾。都可以买个两房的。可以多贷点款!###如果在新城域、蝶湖湾,15万首付,毛坯房都买不到,只能考虑40万以下的房子###那你准备贷款多少,的,从50到几百平的都可以买,###昆山的房子 税是按一个评估价来计算的 不过按您的说法15w 加税有点危险 只能买比较边的 您有什么为题可以给我来电 我这边有几套的房子
装二手房，首先线路要改造，水路的改造、门窗的改造，该拆的要拆，该换的就一定要换，保证自己的使用要求。 [BR]装二手房，其次是不能破坏原始的结构，过去主卧、阳台、门窗的配重墙，扩大了使用空间，实际上这一块是影响安全的，对于影响安全的话对于二手房是不允许的.业主在购买二手房后不知道如何入手，从装修流程来说，业主完成二手房购买后，应该从整个功能进行检查水路、电路、门窗的功能能否满足要求，如果不能满足要求，该拆拆，该换换，要把这些东西弄清楚了，你找一个专业人士把这套系统查验一下，对于房子有一定的认识了，该怎么去装修这是一个开始。[BR]二手房在厨房、卫生间的设计上都不太合理，由于受原始条件限制，厨房、卫生间在面积、空间上的改动比较难。如果动原结构，扩大厨、卫面积，除非你做得很好，否则出了问题影
二手房装饰修主要是前期拆除到位，特别是乳胶漆铲除彻底，新旧墙体改造衔接问题与承重，如果以前水电不规范现在二次装修可能彻底报废。防水层破坏从新做!这些前期到位其余就按常规套路来
二手房的装修不像新房装修那样，这跟新房装修是有很大的不同的，二手房装修在水电改造中是重中之重的，因为二手房一般都是老房子了，电路的老化都是特别的严重的，还水管的不合理，所以一定要加强这方面的装修。###二手房的装修要注意四个方面：一、在水管改造上一定要特别注意，这就像疏通血管 二、电路的改造也是很重要的，二手房电路老化的严重 三、瓷砖拆除及地板 四、二手房的墙面，天花板和地面的改造也是很重要的，大家不要忽略这一块。
这个要看地段，二手房装修年数，还有你打算装修的支出，对比###二手房装修要看原装修能够保留多少，不动的那就省钱###如果买到装修和你想改变的差不多，肯定
现在房地产市场不稳定，建议观望。如果实在要买，推荐新房。其他因为你提供的不全，暂不废话，有兴趣就发消息问吧~~~~~
这个不好比，没一定的，看什么情况，一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，其他顶多几百块，二手房的话，有买卖双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是 不少，最主要的一点就是 一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是 买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了
很多人在买新房还是买二手房上面犯了难。不仅仅是因为房子本身问题，更因为新房和二手房在交易税费上面的区别。了解新房和二手房交易的税费可以帮助我们合理准备资金和时间。
按评估价，上手价，地价来算 契税：首套：90平以下1% 90平-144平，1.5% 144平以上，3% 二购：不论大小，3% 营业税：以契税发票为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%： 个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%） 土地出让金：（房改房，已购公房，1%） 评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几 这是最主要的几个税，其他那些很少很少
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
看在哪个区啊 倒没有那么贵 除了明达 大德 鞍钢花园(得4500_6000贵)之外 新房在2500__3500 二手的在1500__2500
今年新法规是新房子只要付百分之4的房屋交易税，买二手房的话32岁以下的人只要付百分之5的税。以上的则是全额的百分之7.还有就是银行自己在卖的房子现在可以百分之百贷款而且利息平时比买外面的房子少一个百分点左右。 查看原帖>>
二手房税费目前是 5.6%的营业税 2%的契税 1.93的综合税 贷款的话，变动的是抵押贷款，以前收千分之三，现在都只收80. 我也是刚刚毕业的，曾经在房地产中介做过一段时间，现在已经不在里面了。不过流程和具体的还是比较了解的。其实新房跟二手房的税费差不了多少，只是有些房子房东急卖的，可能就会相比而言就合算点。不过这也要看时机和运气的。 如果手上钱不是很多，建议买新房。那样前期资金压力不会那么大。
