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很多人在买新房还是买二手房上面犯了难。不仅仅是因为房子本身问题，更因为新房和二手房在交易税费上面的区别。了解新房和二手房交易的税费可以帮助我们合理准备资金和时间。
按评估价，上手价，地价来算 契税：首套：90平以下1% 90平-144平，1.5% 144平以上，3% 二购：不论大小，3% 营业税：以契税发票为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%： 个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%） 土地出让金：（房改房，已购公房，1%） 评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几 这是最主要的几个税，其他那些很少很少
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
看在哪个区啊 倒没有那么贵 除了明达 大德 鞍钢花园(得4500_6000贵)之外 新房在2500__3500 二手的在1500__2500
今年新法规是新房子只要付百分之4的房屋交易税，买二手房的话32岁以下的人只要付百分之5的税。以上的则是全额的百分之7.还有就是银行自己在卖的房子现在可以百分之百贷款而且利息平时比买外面的房子少一个百分点左右。 查看原帖>>
二手房税费目前是 5.6%的营业税 2%的契税 1.93的综合税 贷款的话，变动的是抵押贷款，以前收千分之三，现在都只收80. 我也是刚刚毕业的，曾经在房地产中介做过一段时间，现在已经不在里面了。不过流程和具体的还是比较了解的。其实新房跟二手房的税费差不了多少，只是有些房子房东急卖的，可能就会相比而言就合算点。不过这也要看时机和运气的。 如果手上钱不是很多，建议买新房。那样前期资金压力不会那么大。
这个不好比,没一定的,看什么情况,一手房只有契税和城市维修基金两个大头的,加起来是5个点,其他顶多几百块,二手房的话,有买卖双方的费用,买方是契税占大头,但卖方那边有营业税,个人所得税,买方首套房啊,卖方房子如果满5年啊,唯一住宅啊什么的,可以减免一些,但相加还是 不少,最主要的一点就是 一般买二手房,卖方的费用会要买方出,即使卖方自己出,也会把这部分的钱转到房款上面来,房子多卖一点,其实这个钱就还是 买的掏,但个人做了这么多的单子,相比较起来,一手房的费用和二手的比,会比较少一些,但也不能光看这个钱多少,一手房是期房,买了一般都得以到两年你才能真正利用起来,而二手房,只要一买你就可以马上利用了,这个时间差如果做经济账的话,二手的就比一手合算了
1查档20元2公证费成交价*0.3%3营业税成交价*5.6%4个人所得税*1%5契税 满5年的免征，不满5年全额征收，新房全额， 1查档20元 2公证费成交价*0.3% 3营业税成交价*5.6% 4个人所得税*1% 5契税
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 新房需要缴纳的税费： 1、契税：房款的1.5%； 中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：房款的2%，非住宅维修基金按照1%标
你的情况需要交纳的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。
合算，一般二手的家具不会有新家具的漆味儿，价格也比新的！
是个不错的选择。。###使用年限其实不怎么重要(目前)到时候补地价就可以继续了.但是,房子能撑到那么多年.也算古董了###那边未来的发展趋势是不错的,现在有些一手楼盘确实去可以首付10万之内完成,你可以去你周边走走了解下!###如果面积不要求很大的话,应该问题不大。###宝莱雅居!!###实地考察,买房不是件小事,哪个是诚信的经纪人要靠自己的判断。###不太了解,,番禺还好啦,有有高铁,祈福新村板块,总价也有40之内的,10万首付不是问题。
这得您自己来决定了，精装的可能报价会高点，但是可以直接住进去，要是闲麻烦或者家里有小孩的还是买装修好的，对小孩也好。毛坯的好处就是可以按照自己的好来装修。###看价格的，如果价格差不了多少，装修还过得去的还适合自己用的，装修的二手房划算。###主要还是看价格、其实毛坯和装修过的价格都差不多、主要看房子保养得怎么样、装修风格你喜不喜欢.相比较而言买装修好的要划算点、如果你不喜欢原房东的装修需要重新装修的话、买毛坯的
意向金可以交的 有合同的 。
1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。###1.产权性质。商品房还是经适房?还是小产权房?房改房?安居房?要了解清楚~!2.产权是否有纠纷或抵押~!如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~!因为过完户后你发现大修基金没缴,对不起了。大修基金是房款的2%4.户口问题,这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。
兄弟看精装房,一定要看原来房子的材料了!其实简单的方法,看房东的小件物品的品质就可以看出来了! 注意看看插座,开关 水龙头的质量就知道精装的整体质量了! 其他注意水,防水方面 检查厕所的防水了,其他就没什么啊。本质:产权一定要清晰哦 !!!###我感觉主要的就是看看水电,其它真没什么好看的。
二手房翻新来啦????????###买二手房我不知道，但是我知道二手房的装修比清水房得多花几千块的拆除修补清运的费用。###注意房屋质量.产权.还有再次装修的问题###亲，你是要准备买2手房么？###注意产权，装修看自己###说说二手房装修吧，一定要注意隐蔽工程即防水和水电，进场前一定要检测好，以免后期返工，增加费用，另外二手房装修成本要高于清水房，要多出拆除工程
不一定。我认为该两个都要。###应该买阁楼，钱多花不了太多，地段、效果、层次、档次、房屋寿命都不一样，值！###二手###是我的话买阁楼,有没就是看地段的.那地段不好,说啥也没用.###自己的经验： 因为实在没有钱买地段好、房型好、小区管理好的三好房产（太贵了），我就集中自己家产（其实是老老妈提供的养老本）按揭买了一个地段好，交通方便的二手屋子，只有58个平方（简单装修，自己就刷个白墙），虽然很小，但是住起来很舒服，尤其是上班方便，而且每个月还贷款的压力又很小，比租房子稍为贵了点。 个人觉得二手房再次转让交易的重要的一点就是交通方便，地段好（尤其是用来过渡的房子，又不是住一辈子，以后还要住新房子滴，^_^）。 所以，建议楼主不要买这两套房子中的任何一套，因为二楼容易堵下水道，经常要通，很麻烦，而且我们还
装修的价位可没有限定的哟
