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您好，找开发商###根据实际损失来赔偿。###您好，房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。###因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行
这个你得直接的问他们,很难界定这个标准。需要友好协商处理解决。###你有房屋质量书,可以要求开发商给你处理好
购买商品房备案要多久###至今该合同尚未到房屋管理局备案, 开发商是 违约, 应承担相应责任。 开发商给的理由是房子带装修,等装修方案确定,签了装修合同后才能去备案,这个说法不合法。
不违规，这样的设计方便日后房主自行修改。
什么坐向的###您所说说都存问题套房关键内部聚气吉位利用凶位化解
你是说新买的商品房能不能走明的水管是吧?有些人怕走暗管不安全,自家的房子走明管当然可以。
买房时应该做个全面检测,确保房子没有问题,现在这种情况大多物业都不管###你不承担责任.你可以咨询一下相关部门和人员###具体来说是你的责任,但是你也可以找装修的###这个是您处理不当,应该是您的责任,
好好的沟通呢~ 吼吼~~~~~~~###商品房阳台梁理论上是属于楼上的,因为楼上的阳台是楼上人直接受益人,不过间接受益人就是你了,你的阳台防晒防雨嘛,出现以上问题要与楼上人沟通协商,让楼上人知道如果楼上人也安装防盗网,结果楼上的不准安装楼上人会怎么想,如果都不行,你就以眼还眼以牙还牙,把楼上人经过你卫生间的排水管道堵了,让楼上人绕道,呵呵,反正不讲理大家都不讲噻。
装修看是自己住还是去做其他的什么用途，一般的话都是自住，如果是自己有熟人做材料或者装修这块的话，倒是可以叫他们帮忙做，如没有的话，推荐还是去找一个靠谱一点的装修公司做，长沙这边的装修公司还是有不少做的不错的，像是名爵，居众，东易日盛等等做的蛮不错的，值得去了解比较一下。###多跑几家做的好的装修公司，跟设计师沟通设计方案，专业的才能帮你装修的好。切记不懂随便装，那自然不会有好的装修效果。我的同学对装修半懂，自己装房子，效果不太好啊。第二套房他签了名爵装饰，装修效果不错。
贷款也是你这个方法不行的！比如你这房子62万成交但评估了65就必须按照65万去算，和成交价没有关系，房屋过户的税费是按照房管局给的评估价算得
首先需要说明的是,使用什么牌子的乳胶漆与房子的新旧是没有关系的,哪个牌子的乳胶漆都可以使用。对于你的问题,我这里给你一个计算乳胶漆使用量的方式:通常乳胶漆需要刷两遍,底漆刷一遍,1L乳胶漆可以刷(两遍计算)7 8个平方米墙面,底漆只要面漆的一半就够了。你把你家需要刷乳胶漆的面积(包括墙面与顶面)加起来,然后除以7.5,得到的数字就是你搜索需要购买的乳胶漆的L数量了。 首先需要说明的是,使用什么牌子的乳胶漆与房子的新旧是没有关系的,哪个牌子的乳胶漆都可以使用。对于你的问题,我这里给你一个计算乳胶漆使用量的方式:通常乳胶漆需要刷两遍,底漆刷一遍,1L乳胶漆可以刷(两遍计算)7~8个平方米墙面,底漆只要面漆的一半就够了。你把你家需要刷乳胶漆的面积(包括墙面与顶面)加起来,然后除以7.5,得到的数字就是你搜索需要购买的乳胶漆的L数量了。
问题在于你在村里是否能办理合法的房产证，如果可以的，那当然是在村里好的。还可以出租部分。
买方:缴纳的契税和0.05%的印花税 卖方:缴纳营业税(满五年免)和0.05%印花税以及20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%) 相关费用明细: 1.登记费:住房，权利人按每套房屋80元交纳; 非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 有抵押的，再加80元他项权证登记费。 2.转让手续费:住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%; 非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3.契税:成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。 成交价格的3%--个人购买非普通住房、非住房、别墅的 个人购买经济适用住房暂按1%征收契税 4.印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。 房屋权属证书每本5元。 5.工本费:核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费; 向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时， 每增加一本证书，
不一样，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，2者之间是1.5%
多大的房子，利率都是一样的。国家规定是5.94%，首套房银行可以根据政策给你提供相应的打折。和房子面积相关的是契税，90以下是一档，契税少，90-140平是一档，140以上是一档。本人不是专业的，只是最近刚买过房子，所以把知道的说了一下。如果有不对的地方，请谅解。
关于调整房地产交易环节税收政策的通知 -------------------------------------------------------------------------------- 财税〔2008〕137号 成文日期：2008-10-22 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下： 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 本通知自2008年11月1日起实施。 财政部 国家税务总局 二○○八年十月二十二日
基础装修在2万左右。不含主材及木作家具。 而主材部分就要看你自己对房子装修的一个定位了。 如果是中档装修的话，装修总金额应该在4.5-5万左右。 但具体的价格还要是根据图纸及具体的设计方案而定。现在给你提供的数据只能说是一个大概价格。 主材： 800*800地砖：55-180元/张 600*600地砖：25-150元/张 300*300地砖：2.5-7.5元/张 300*450墙砖：4.5-12.5元/张 （所以主材的价格决定了总装修的金额）
小县城一般都是30%。有的要30%以上的那是开发商的特殊要求，或者你个人还款能力的情况要求你提高首付比例的！正常90平方米以下的可以20%，90平方米以上的30%。但是小县城没有这样执行的！所以你最少付30%首付！
一般首套房现在利率都是八五折,首付需要三成;如果是二套房,首付需要给到5成
