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购买商品房备案要多久###至今该合同尚未到房屋管理局备案, 开发商是 违约, 应承担相应责任。 开发商给的理由是房子带装修,等装修方案确定,签了装修合同后才能去备案,这个说法不合法。
不违规，这样的设计方便日后房主自行修改。
什么坐向的###您所说说都存问题套房关键内部聚气吉位利用凶位化解
你是说新买的商品房能不能走明的水管是吧?有些人怕走暗管不安全,自家的房子走明管当然可以。
买房时应该做个全面检测,确保房子没有问题,现在这种情况大多物业都不管###你不承担责任.你可以咨询一下相关部门和人员###具体来说是你的责任,但是你也可以找装修的###这个是您处理不当,应该是您的责任,
好好的沟通呢~ 吼吼~~~~~~~###商品房阳台梁理论上是属于楼上的,因为楼上的阳台是楼上人直接受益人,不过间接受益人就是你了,你的阳台防晒防雨嘛,出现以上问题要与楼上人沟通协商,让楼上人知道如果楼上人也安装防盗网,结果楼上的不准安装楼上人会怎么想,如果都不行,你就以眼还眼以牙还牙,把楼上人经过你卫生间的排水管道堵了,让楼上人绕道,呵呵,反正不讲理大家都不讲噻。
装修看是自己住还是去做其他的什么用途，一般的话都是自住，如果是自己有熟人做材料或者装修这块的话，倒是可以叫他们帮忙做，如没有的话，推荐还是去找一个靠谱一点的装修公司做，长沙这边的装修公司还是有不少做的不错的，像是名爵，居众，东易日盛等等做的蛮不错的，值得去了解比较一下。###多跑几家做的好的装修公司，跟设计师沟通设计方案，专业的才能帮你装修的好。切记不懂随便装，那自然不会有好的装修效果。我的同学对装修半懂，自己装房子，效果不太好啊。第二套房他签了名爵装饰，装修效果不错。
贷款也是你这个方法不行的！比如你这房子62万成交但评估了65就必须按照65万去算，和成交价没有关系，房屋过户的税费是按照房管局给的评估价算得
首先需要说明的是,使用什么牌子的乳胶漆与房子的新旧是没有关系的,哪个牌子的乳胶漆都可以使用。对于你的问题,我这里给你一个计算乳胶漆使用量的方式:通常乳胶漆需要刷两遍,底漆刷一遍,1L乳胶漆可以刷(两遍计算)7 8个平方米墙面,底漆只要面漆的一半就够了。你把你家需要刷乳胶漆的面积(包括墙面与顶面)加起来,然后除以7.5,得到的数字就是你搜索需要购买的乳胶漆的L数量了。 首先需要说明的是,使用什么牌子的乳胶漆与房子的新旧是没有关系的,哪个牌子的乳胶漆都可以使用。对于你的问题,我这里给你一个计算乳胶漆使用量的方式:通常乳胶漆需要刷两遍,底漆刷一遍,1L乳胶漆可以刷(两遍计算)7~8个平方米墙面,底漆只要面漆的一半就够了。你把你家需要刷乳胶漆的面积(包括墙面与顶面)加起来,然后除以7.5,得到的数字就是你搜索需要购买的乳胶漆的L数量了。
问题在于你在村里是否能办理合法的房产证，如果可以的，那当然是在村里好的。还可以出租部分。
买方:缴纳的契税和0.05%的印花税 卖方:缴纳营业税(满五年免)和0.05%印花税以及20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%) 相关费用明细: 1.登记费:住房，权利人按每套房屋80元交纳; 非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 有抵押的，再加80元他项权证登记费。 2.转让手续费:住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%; 非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3.契税:成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。 成交价格的3%--个人购买非普通住房、非住房、别墅的 个人购买经济适用住房暂按1%征收契税 4.印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。 房屋权属证书每本5元。 5.工本费:核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费; 向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时， 每增加一本证书，
不一样，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，2者之间是1.5%
多大的房子，利率都是一样的。国家规定是5.94%，首套房银行可以根据政策给你提供相应的打折。和房子面积相关的是契税，90以下是一档，契税少，90-140平是一档，140以上是一档。本人不是专业的，只是最近刚买过房子，所以把知道的说了一下。如果有不对的地方，请谅解。
关于调整房地产交易环节税收政策的通知 -------------------------------------------------------------------------------- 财税〔2008〕137号 成文日期：2008-10-22 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下： 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 本通知自2008年11月1日起实施。 财政部 国家税务总局 二○○八年十月二十二日
基础装修在2万左右。不含主材及木作家具。 而主材部分就要看你自己对房子装修的一个定位了。 如果是中档装修的话，装修总金额应该在4.5-5万左右。 但具体的价格还要是根据图纸及具体的设计方案而定。现在给你提供的数据只能说是一个大概价格。 主材： 800*800地砖：55-180元/张 600*600地砖：25-150元/张 300*300地砖：2.5-7.5元/张 300*450墙砖：4.5-12.5元/张 （所以主材的价格决定了总装修的金额）
小县城一般都是30%。有的要30%以上的那是开发商的特殊要求，或者你个人还款能力的情况要求你提高首付比例的！正常90平方米以下的可以20%，90平方米以上的30%。但是小县城没有这样执行的！所以你最少付30%首付！
一般首套房现在利率都是八五折,首付需要三成;如果是二套房,首付需要给到5成
普通装修大概3万左右可以拿下来。但不包括家具厨具等。中档装修大概要个5万到7万左右。主要是材料买的不一样。
契税收4%，按照你买的二手房每平米3500*90平米，契税收12600，可以使用住房公积金。这个是大概的。可能会有一定的调整，希望对你有帮助。
