扩展回答

• 我想在西安买一套二手房,61平方,小俩室,产证证未满5年,我要交那些费用；具体咋么算

  目前，西安市二手房交易所需缴纳的费用有： 1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

• 第一套房超过300平方要交多少税收

  如果你想把这套房子卖掉，那么你作为产权人，是不用出这份钱的，钱都是由买方来交，现在的市场是卖方市场，就这样儿。 没听说过豪宅税，只不过超过140平米的房子算是非普通住宅，买房的人要交房款3%的契税（普通住宅只交1.5%）。 印花税是卖买双方各交万分之五，合起来是千分之一。

• 一般买第一套房,面积90平方以下,首付最少是几成

  现在有政策好像都是3成了

• 新婚姻法后,以自己名义买了房且提取的是他得住房公积金,婚后,可否提取对方的公积金装修房子

  可以,一般提供结婚证、房产证、双方身份证就可以!!但是公积金缴存种类不同也有关系。###如果已经用于还贷就不行的,纯商贷或者一次性付清买房的话,新产证出来后半年之内可以提取的!

• 面对新婚姻法，房产问题跟感情问题如何处理才能得当

  如果两个人真心相 这都不算问题对吧

• 新婚姻法是不是规定房产证是谁的名字房子以后离婚房子就是谁的

  结婚前,房产证上写谁的名字,就是所谓的婚前财产,即使双方出钱买房,房产证是谁名,房子就是谁的,离婚后跟对方没关系 《婚姻法解释(三)》主要内容1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。解读1、关于离婚财产纠纷婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿 司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时

• 为了拆迁结婚 ,新婚姻法出来了,离婚房子如何分

  1，没新婚姻法，是司法解释 ，性质上区别很大 2，如果有因为你的因素而得到的50平方而且，你有权要求分配，但是要搞清50平方是优惠价购买，还是无偿分配？

• 对新婚姻法而言婚前老公买的房子婚后房本上加了我的名字我们离婚房子产权如何处理

  按照新婚姻法的规定即使房产证上加了你的名字但只要男方能拿出当时房子是他们零丁买的证据那房子等于照样男方的婚前家当你并没有权力瓜分 到淘友论坛网站查看回答详情>> 按照新婚姻法的规定即使房产证上加了你的名字但只要男方能拿出当时房子是他们零丁买的证据那房子等于照样男方的婚前家当你并没有权力瓜分

• 新婚姻法之前结婚的,男方出钱买房,女方出钱装修买家电,万一离婚房子还是属于男方吗

  你房是在结婚前还是结婚后买的？房产证上几个人的名字？钱是男方个人一次付清，还是一个首付，两人还贷的？ 那个不叫新婚姻法，是婚姻法的司法解释

• 请问：据新婚姻法,婚前由男方及其父母首付且房产证登记男女双方姓名的婚房,离婚后房屋归谁

  1、没有新的婚姻法，只有婚姻法新的司法解释。 2、扣除首付款。 3、若夫妻共同还贷，扣除首付后房产对分。非共同还贷需要有证据证明。 4、根据保护弱方的原则划分房屋拥有权。若有孩子孩子跟谁房屋跟谁。谁出轨谁没房子。都没出轨也没孩子原则上房屋给男方。

• 询问一下新婚姻法的离婚房产分割,结婚加名字问题

  加名字成功之后，视作你把一半房产赠与对方，使得对方成为住房共有人，离婚时候，对方可以主张得到一半房产。如没有加名字，房产证只有你一人，以后离婚，住房归你一人所有。

• 请问在新婚姻法下如果婚前男方全额买房,婚后是否无论多久,几十年后离婚房子还是归男方

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 如房屋的增值部分被认定为投资收益，此部分应为夫妻共同财产。

• 新婚姻法,二人未婚房产证能否写两个名字

  可以写双方的名字，如果你是现实的出款人，那么以后也是属于你们共同财产的 可以写两个人的名字，写三个人都可以的。限购令只是不让你买，并没有说，不让你拥有房产。你女朋友登记以后再去修改就是了。婚前去修改会收费的，婚后去修改是不收费的。最好修改。假如不修改的话，你就要保存好你的出资证明。最好，用银行转账，然后拿到公证处去公证一下，就万事大吉了。哎！ 这个只是理论上面的东西，不知道实际是怎么回事。哎！ 别想那么多，法律是保护公平正义的，是你自己的钱，它是跑不了的，关键就是证据。还有，不要让你女朋友知道了，这个知道了很影响感情的。哈哈。

• 登记后男方家长出钱买的房子写在女方名下 如果离婚房子归谁新婚姻法怎么规定的新

  一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

• 新婚姻法,如结婚期间男方单位福利房由男方父母独自出资购买,如离婚房产如何分割女方不是同一单位

  您好。 只要能够证明房屋时男方父母购买的，属于男方的个人财产。

• 新婚姻法,离婚房产如何分割,离婚后房子归谁

  新婚姻法实施后，婚姻存续期间，房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点，本文根据新婚姻法及以前的司法解释，对婚前房产、婚后房产，离婚房产归谁进行了详细解答。由于生活的复杂多变，本文将对常见情况进行一一列举，并进行分析，看看哪种情况比较符合您吧。 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 一方婚前全额出资购房，

• 新婚姻法里面婚后房子没有女方名字的以后离婚房子归谁

  有份的。因为法律规定，婚后所得的财产为夫妻共有财产。他俩人结婚十年，但是在2009年买房子，用的钱应该是婚后的钱，属于夫妻共有财产购房。虽然只写男方姓名，但是有结婚证可以证明在十年前就结婚了。所以说女方也有份。再说了，结婚十年了，干吗还离婚啊，打死也不离。

• 新婚姻法离婚房子可以过户给小孩吗

  孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。 （孩子未成年，父母离异析产给孩子会按赠与处理）。如果可以过户，据你描述，房产证应该已经超过5年，看父母名下是否还有其他房产（我们这里规定在本省范围内），没有其他房产，只需担负3元/平米的转让手续费。孩子作为买方，名下没有其他房产（我们这里规定本市范围内），按房屋评估价的1%缴纳契税，另担负3元/平米的交易手续费、80元的产权登记费以及房产测绘费等数十元。你家应该符合上述条件。

• 新婚姻法,夫之间赠与房产,离婚房产如何分割

  易轶律师易轶律师解答: 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 也就是说，如果夫妻之间赠与的房产没有过户，赠与合同并未生效，离婚时房子还是您丈夫的个人财产。如果房产已经过户了，则该房产属于您丈夫赠与您个人的财产，属于您的个人财产，离婚时不予分割。