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买房后房屋验收是每一个购房者最关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。 ??在收房的时候，均需要注意以下细节： 1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏； 2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作； 3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻； 4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造
1.选择沙发材质。皮沙发、实木沙发、布艺沙发和藤艺沙发的比较。皮沙发和实木沙发价格较高，布艺和藤艺沙发相对便宜一些。实木和藤质沙发比较硬，适合中式装修风格，皮质和布艺的沙发舒适度更高，适合西式装修风格。皮质沙发普遍比布艺沙发进深宽，更占地方。因此，小编推荐小户型选择布艺沙发。 2.选择沙发款式。单一沙发、转角沙发和组合沙发的比较。单一沙发最节省空间；转角沙发的转角可坐可卧，舒适度高，来客人的话还可以睡两个人；组合沙发最占空间，看起来更加高贵气派一些。小户型业主应该根据客厅的大小来选择，小编根据自身经验推荐单一沙发。 3.选择沙发靠垫。沙发靠垫有可移动的和固定的两种。可移动靠垫可以摆放在不同位置，但是需要整理，不然显得凌乱，在挑选沙发时，一定要关注靠垫填充物的质量，有些靠垫使用
随着大家的生活水平的提高，大家对床垫的要求越来越高了，毕竟是每天都要睡在上面七八个小时呢，马虎不得。那什么牌子的床垫好，床垫应该如何选择呢？很多人可能没有什么概念。下面我给大家简单的介绍下。目前国内床垫的品牌有很多，建议购买知名品牌床垫，质量更有保障，更有益于健康，2014年床垫十大品牌包括罗莱床垫、喜临门床垫、雅兰床垫、花为媒床垫、吉斯床垫、爱舒床垫、晚安床垫、皖宝床垫、联乐床垫、大自然床垫。下面我们来说说床垫的选择，首先，买弹簧床垫应选择信誉较好的厂家，不要仅重视床的外观及价位高低。购买床垫时，最重要的是必须亲自躺下，并左右翻转几下，好的床垫内衬材料不会有移动或高低不平的情况。此外，平躺于床上，以手伸入腰部下，感觉伸入困难的，可能是床垫过软；反之，腰和床垫间空隙很大，则可能是
这个问题，我的朋友也向我提到，很简单，你就教他把卧室要改为卫生间的地板垫高，解决排水问题，把排水管接到隔壁的卫生间的排水系统。采光问题，就把卧室和卫生间的隔墙改为玻璃砖，面积大小自己定，根据你的需要。排气问题，可以接用隔壁的卫生间的排气管，分叉解决。我的朋友改完后相当满意。你能借鉴。
去他贷款的银行去查一下他的尾款还有多少,总额减掉银行尾款等于你要给他的首付额度. 如果是转按揭的话,你的公积金贷款不能办理. 除非你采用商贷. 房屋的性质是什么?回迁房?经济适用房? 还是属商品房性质的回迁房?这个直接影响要交税费的多少. 作为买方,要支付的税费是:契税(成交价的1.5%)\印花税(成交价的万分之五) 而卖方要支付的税费是: 营业税(5.5%),个税(1%),综合地价款(经济适用房交,10%) 去他贷款的银行去查一下他的尾款还有多少,总额减掉银行尾款等于你要给他的首付额度. 如果是转按揭的话,你的公积金贷款不能办理. 除非你采用商贷. 房屋的性质是什么?回迁房?经济适用房? 还是属商品房性质的回迁房?这个直接影响要交税费的多少. 作为买方,要支付的税费是:契税(成交价的1.5%)\印花税(成交价的万分之五) 而卖方要支付的税费是: 营业税(5.5%),个税(1%),综合地价
首先确定你的经济预算,你打算花多少钱装修?在这个前提下,可以把这笔预算分别分为1、支付装修公司/设计师的费用 2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等) 3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用) 4、窗帘布艺等软装饰。然后你需要咨询专业的室内设计师,帮你解决几个问题:1、你希望你的新家能实现哪些实用功能,分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析,做一个规划确定改造的方案。2、喜欢的装饰风格是怎样的?是现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格?3、确定设计方案4、在费用预算之内如何实现设计方案。回答于 2015/08/21 11:30###如果你准备铺木地板,就要先装修墙壁,如果准备铺地砖就要先铺地面。铺完地面后一定要打地板蜡,打上蜡不要擦掉,等全部装修好了再擦。另外,如果条件允许,我建议你墙面用立
买房重要的是能求得安心、放心、省心。近期也看到许多业主尽管签了合同，可终还是遭到毁约，拿不到房子，在此，买二手房如何把好关？应该是大家关心的问题。如何保险点，是在签合同，请说说……
土地干净，庄稼地上盖的没问题，地基，添湖盖的不行，房型通透，着光好！，房子不能太低，厕所名厕，朝向正！###如果你比较信建议你带个大师去看房这个会比较好些花不了多少钱一般干中介的也不是全能的不好意思啊###北京没有卖不出去的房子现在买房的人几乎都不关注只要价钱合适###看房子的位置，不要坟地，寺院、进门看全客厅，窗前有挡等###的问题是别是凶宅出纠纷的房屋
：是否有产权证，无产权证交易有风险第二；是否有抵押，第三；是否存共有产权人，如果共有产权人不同意，交易会很麻烦第四；如果是北方，是否供暖有问题；这将决定你冬天是否受罪的问题；第五：买二手房之前要与小区邻居进行初步沟通，二手房的主人为什么要卖房屋，出过什么问题，及小区物业，供暖，水电是否有问题，做初步了解，心中有数。
饭后奶粉奶茶呢。###看你自己的眼光吧 但是千万别被介绍的人给忽悠了 他那你看天花板 你就注意一下地下或者墙角 有没有裂缝什么的 他给你说的 全是好的 切不可太相信###一定要与房主确定价格，一定要去房产交易确定产权及是否又查封抵押情况，是请专业中介，还有有条件可以银行，实在没条件的话钱一定要当面交给产权人并产权人开具收条。###产权。###买自己喜欢的` 看看的质量。###、房子的套型 朝向 配套设施 周围环境是否满意(补充:套型以利用为好即套型方正 公滩面积小;朝向以有东窗为好 朝南阳光要充足;如有小区的要看物 业管理是否严格 ;周围环境是否吵杂 对自己房屋有否影响) 第二:此套房屋是否低于同幢楼同套型近成交价格,可以通过多问中介得知 第三:手续是否清楚,商品房有产权证(还没领产权的有房开合同,收款收据,单等);安置房有拆
二手房未满两年税费如下；1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。
房屋产权取得不超过五年出售的过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答
什么叫超平方不是很明白啊你多大面积 是营业税么？？ 140平方以内的话 不满5年5。6% 满5年不要征收 140平方以上的话是 现在的卖出价格-当时买如的价格*5。6%
超140 满5年 交差额营业税（成交价-买入成本）*5.55% 其中买入成本也包括装修成本 只要你有装修发票 交易手续费：房屋面积*2.5元/平 合同印花税：成交价的完分之5 不满5年 全额营业税 成交价*5.55% 个人所得税 成交价*1% 土地增殖税：不满三年：成交价*0.5% 满三年不满5年：成交价*0.25% 交易手续费：房屋面积*2.5元/平 合同印花税：成交价的完分之5
房屋产权取得不超过五年出售的过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
营业税是评估价格×5.5%,个人所得税是差价(22-13)×20%。其他还有一些手续费,大概几千块。
一般情况二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：2%·3% 双方平分 一般情况二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人
这个收拾自己的房子要多看看的
