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买房重要的是能求得安心、放心、省心。近期也看到许多业主尽管签了合同，可终还是遭到毁约，拿不到房子，在此，买二手房如何把好关？应该是大家关心的问题。如何保险点，是在签合同，请说说……
土地干净，庄稼地上盖的没问题，地基，添湖盖的不行，房型通透，着光好！，房子不能太低，厕所名厕，朝向正！###如果你比较信建议你带个大师去看房这个会比较好些花不了多少钱一般干中介的也不是全能的不好意思啊###北京没有卖不出去的房子现在买房的人几乎都不关注只要价钱合适###看房子的位置，不要坟地，寺院、进门看全客厅，窗前有挡等###的问题是别是凶宅出纠纷的房屋
：是否有产权证，无产权证交易有风险第二；是否有抵押，第三；是否存共有产权人，如果共有产权人不同意，交易会很麻烦第四；如果是北方，是否供暖有问题；这将决定你冬天是否受罪的问题；第五：买二手房之前要与小区邻居进行初步沟通，二手房的主人为什么要卖房屋，出过什么问题，及小区物业，供暖，水电是否有问题，做初步了解，心中有数。
饭后奶粉奶茶呢。###看你自己的眼光吧 但是千万别被介绍的人给忽悠了 他那你看天花板 你就注意一下地下或者墙角 有没有裂缝什么的 他给你说的 全是好的 切不可太相信###一定要与房主确定价格，一定要去房产交易确定产权及是否又查封抵押情况，是请专业中介，还有有条件可以银行，实在没条件的话钱一定要当面交给产权人并产权人开具收条。###产权。###买自己喜欢的` 看看的质量。###、房子的套型 朝向 配套设施 周围环境是否满意(补充:套型以利用为好即套型方正 公滩面积小;朝向以有东窗为好 朝南阳光要充足;如有小区的要看物 业管理是否严格 ;周围环境是否吵杂 对自己房屋有否影响) 第二:此套房屋是否低于同幢楼同套型近成交价格,可以通过多问中介得知 第三:手续是否清楚,商品房有产权证(还没领产权的有房开合同,收款收据,单等);安置房有拆
二手房未满两年税费如下；1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。
房屋产权取得不超过五年出售的过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答
什么叫超平方不是很明白啊你多大面积 是营业税么？？ 140平方以内的话 不满5年5。6% 满5年不要征收 140平方以上的话是 现在的卖出价格-当时买如的价格*5。6%
超140 满5年 交差额营业税（成交价-买入成本）*5.55% 其中买入成本也包括装修成本 只要你有装修发票 交易手续费：房屋面积*2.5元/平 合同印花税：成交价的完分之5 不满5年 全额营业税 成交价*5.55% 个人所得税 成交价*1% 土地增殖税：不满三年：成交价*0.5% 满三年不满5年：成交价*0.25% 交易手续费：房屋面积*2.5元/平 合同印花税：成交价的完分之5
房屋产权取得不超过五年出售的过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
营业税是评估价格×5.5%,个人所得税是差价(22-13)×20%。其他还有一些手续费,大概几千块。
一般情况二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：2%·3% 双方平分 一般情况二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人
这个收拾自己的房子要多看看的
请淘宝搜索 德高TTB瓷砖胶可以在不敲原有瓷砖或马赛克的基础上再贴瓷砖.但建议还是敲掉马赛克,以防万一.###是的,现在马赛克几乎是一种淘汰材料,要贴瓷砖就得先把马赛克打掉,要不然没发沾。
如果把旧墙面涂层全部铲掉,让后在刷面漆即可,在刷一层防水底漆,重新刷涂料,效果和使用期会好一些,重新批腻子,看你自己怎么做了,重新做防漏,不要有污渍,不过花费匜会高一些、水迹等用砂纸把旧墙面打磨平整
要什么？如果是你是老房子改在的话建议你可以找千祥设计，老房子翻新口碑好。
我在去年装了一个三居室的老房，找的是红黄蓝国际装饰的公司，设计师很敬业，每一步都做得很好，工程质量做的很仔细，用材都是真材实料!###个人推介绿缘居装修公司，去年给父母装修就找的他们家，个人认为，质量，设计，施工都是不错的。###我们家在丰台的二手房子找的是绿缘居装修公司做的。施工队都是安徽那边的工人，很专业。
再贴壁纸就好了,建议将石灰粉刷层铲掉,用1老石灰粉刷的墙面容易脱落,如果要耐久些的话:3水泥砂浆做一层打底层,上面打上一层腻子(刷乳胶漆那种)###不用,直接贴
什么地区?要是潮湿地区就不好做,要先除湿,不用铲###是坚实就不用,做液体壁纸,好过墙纸,
