购买,商品房,实测,面积,预测,面积,预测,面积,比值,商品房,买卖,过程,处理,面积,差异,一种,方法,公式,实测,面积,预测,面积,100%,预测,面积,绝对值,实测,计价,面积,合同,约定,计价,面积,绝对值,100%,合同,约定,计价,面积,解释,第十四条,规定,出卖,交付,使用,或者,建筑面积,商品房,买卖,合同,约定,面积,不符,合同,约定,按照,约定,处理,合同,没有,约定,或者,约定,明确,按照,以下,原则,处理,面积,误差,以内,按照,合同,约定,价格,据实,计算,买受,请求,解除,合同

付了认购定金房子多出六平方米怎么办

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,
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