大概,需要,3万块,左右,二手房,过户,交易,税费,包括,个人,所得税,契税,印花税,营业税,土地,增值税,城建税,地方,附加税,个人,所得税,计算,方法,纳税人,卖方,普通,住宅,2年之内,个人,所得税,计算,方法,售房,收入,购房,总额,营业税,2年以上,以下,普通,住宅,个人,所得税,计算,方法,售房,收入,购房,总额,印花税,出售,公房,个人,所得税,计算,方法,5年内,售房,收入,经济,房价,合理,费用,其中,经济,房价,建筑面积,4000元,平方米,1560元,平方米,建筑面积,5年以上,免交

我买了91平米的房子,房本没过两年,过户费需要多少钱

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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大概需要3万块钱左右二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房个人所得税计算方法:5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二、契税计算方法:纳税人:买方普通
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