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如果第一套房有贷款那么需要还清后才可以在到银行抵押，抵押出来的钱是不能用于买固定资产的，所以向银行申请的时候借款用途决不能说是买房子，否则肯定拒，而且银监会规定30万以上要受托支付就是钱要打到你用钱的账户，而不是你的个人账户(比如你说钱是用于装修房子银行会把这笔钱直接打到装修公司的账户上)，所以这是比较麻烦的，而且就算是30万以下也要提供消费证明比如发票，或装修合同。弄好这些就可以了。
现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 超级经纪人网 为你解答
单身，父亲有套房，户口没分离。算首套吗？ ---写你的名字就首套.（2套房是指2次贷款买房.）公积金贷款是不是有首付4成的要求？首付2成可否？ -------公积金目前是3成.分20年还款，每月大概供多少？--------------贷款多少万？分30年还款，每月大概供多少？--------------贷款多少万？公积金贷款各地区是否有差异？---------------没有的..一样的利率.以前在北京缴纳，未断，现在在南昌续交，是否连续，是否符合缴纳半年？贷款额度是多少？--------月缴额多少.. 缴纳百分之几？贷款后是否无需管理，自动划拨？----目前是银行自动划给卖方
二手房贷款需要按评估价计算 比如市场价60万 评估公司可能评估为50万 那么按照公积金贷款政策 90平米以下 首付20% 是评估价50万的20% 即10万 还要补上50万和60万之间的差额10万 那么首付就是20万 你还要准备交税的钱呢 或者中介费等等 所以需要25万左右
新房二成公积金三成，二手房三成商贷公积金四成 新房二成公积金三成，二手房三成商贷公积金四成
算。因为你第一套房子是贷款买的，银行有记录，能查到。如果你第一套房子属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额
各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人
不同地方政策不同，参考上海公积金管理中心对二套房的认定(沪公积金（2010）57号)： 四、对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 如果把房子卖掉，名下无房产又未使用过公积金贷款，可以认定为首套房；否则认定为二套房，若为改善性二套房，首付比例60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；若不是改善二套房，不能贷款 商贷的二套房认定则很严格，只要有过商贷或公积金贷款任意一种贷款（无论是否还清），或名下有房，就不可能认定为首套，即所谓认房认贷，很多人把这个认房认贷乱用推广到纯公积金贷款是不准确的
按照广州的政策，属于二套购买。二套购买首付6成，贷款4成，利率上浮10%。
购房，交易税的证明，契税，主要的是房本的名字改成你的名字，呵呵 我就是这么办的 至于物业 维修等等你肯定不会望的###土地证，完税证明，买房，###还要去办理土地证.别忘了索取完税凭证、买房等材料###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了. 如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了.###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的
找装修公司吧,给你一个基本的线路规划图。这样可以打个算出可以用多少钱,加上人工费,就是大概需要花的费用。###楼上说的对,我家也是福州的,我家86平米,改水电用了一万多。我家邻居和我的户型一样的,他们改水电只用了几千块。###水电改造价格是没准的,同样的房子不同的改造价格差距也较大,水电改造中,如果想省钱就需要少走线,没有必要的项目就不用做了,有些地方装个插头,有可能一年也用不到几次,像这样的情况就不必了。所以看你要怎么改。
个税是指交易差价的20%,不是全部房款的20%。以下是二手房过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,
100平米左右的房子应该70万块左右差不多了，但是不同的地方有不同的物价，不过，你用的是材料好的话，全屋地板的花费不超过两万。还有一些装饰等等的东西，这些都是要根据顾客自身的喜好进行，因此在价格上会按照顾客的需求来进行，所以总价大约就在70万左右。 100平米左右的房子应该70万块左右差不多了,但是不同的地方有不同的物价,不过,你用的是材料好的话,全屋地板的花费不超过两万。还有一些装饰等等的东西,这些都是要根据顾客自身的喜好进行,因此在价格上会按照顾客的需求来进行,所以总价大约就在70万左右。###根据各地行价来定,如果是这样的要求,大约要50万以上。###如果是欧美风格的话,120平方米大约需要60万以上。
根据合同的约定处理,没有约定的很难得到支持###按照合同约定的内容处理###按照你们的合同约定内容处理
其实房东不想把房子的钥匙给您主要是担心银行的那一部分贷款他拿不到，他其实不担心的，您只要是过完户银行可定会放款的
品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20
你现在的情况需要缴纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3% 中原地产 为你解答
你买的房子只有过户，房屋产权才会转移给你，不过户，你因签订房屋买卖协议而获得债权。当卖家反悔要违约时，卖家仅需要支付相应比例的违约金，你即使打官司，房子的产权也不会给你，你只有追偿房款和利息的权力。 你买的房子只有过户，房屋产权才会转移给你，不过户，你因签订房屋买卖协议而获得债权。当卖家反悔要违约时，卖家仅需要支付相应比例的违约金，你即使打官司，房子的产权也不会给你，你只有追偿房款和利息的权力。
你需要交纳契税成交价的1.5%，成交价是指最后你和卖方达成一致的房屋价款，而不是卖方当初买房的价款。 个人所得税成交价的1%，这个应该由卖方交纳，但一般实践中卖方都会要求由买方交纳。
