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不可能的!不管是用公积金贷款还是商业贷款(银行按揭)房子要在房管局备案、抵押。一套房子只能抵押一次、备案一次。 有两个办法可以解决你的要求:1、房子购买后用购房合同可以到贷款办理装修贷款,但是要付一定的费用。2、将合同总价写高点就是三十万的房子你写40万,多贷款少首付的方式,留一部分钱在自己手上。但这样做会多支付一点维修基金和契税。###不行了。因为你要用公积金贷款了,户口本已经做抵押了。再到银行按揭,拿什么做抵押
被装修的房子是你自己家的吗?如果是,就是第二套房。
可以的。。。
都是首付6成，利率上浮1.1倍。只不过，买新房时实打实的付6成，而二手房是按评估价计算房产价值的，评估价比实际成交价要低，所以，买二手房的首付要高于60%。
武汉目前只是限制贷款，由于您名下有两套房，但是贷款结清一套，所以按照贷款来算是二套，那么再买是算二套房的，首付三成。个人觉得购买新房比二手房要好，新房省去了很多中间环节，二手房的价格也都涨起来了，再加上各种税费以及过户等等方面，时间太久，又要复杂，所以不推荐购买二手房
只要还清前次贷款，再次购房的手续齐全，是可以再申请公积金贷款的。带着购房合同（房管局备案的），缴纳首付款的收据或发票，及夫妻双方的身份证、户口本、收入证明等，到当地住房公积金管理部门申请贷款，二套房应该是贷款利率上浮。详情可咨询当地当地住房公积金管理部门或登录其网站查询。
在北京开无房证明就行，在海南买房商业贷款首付百分之30
单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。 最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。二套住房为60%，同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。 贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年） 2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。
无论新房或二手房贷七成，而且利息十浮10%。买新房期房操作简单，但是要一段时间才交房，如果不是大开发商，后期容易扯皮；二手房操作麻烦，要交税费，如果贷款还有贷款费用，但是你可以实际看到房子，房子的优缺点都看得到。 无论新房或二手房贷七成，而且利息十浮10%。买新房期房操作简单，但是要一段时间才交房，如果不是大开发商，后期容易扯皮；二手房操作麻烦，要交税费，如果贷款还有贷款费用，但是你可以实际看到房子，房子的优缺点都看得到。
如果第一套房有贷款那么需要还清后才可以在到银行抵押，抵押出来的钱是不能用于买固定资产的，所以向银行申请的时候借款用途决不能说是买房子，否则肯定拒，而且银监会规定30万以上要受托支付就是钱要打到你用钱的账户，而不是你的个人账户(比如你说钱是用于装修房子银行会把这笔钱直接打到装修公司的账户上)，所以这是比较麻烦的，而且就算是30万以下也要提供消费证明比如发票，或装修合同。弄好这些就可以了。
现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 超级经纪人网 为你解答
单身，父亲有套房，户口没分离。算首套吗？ ---写你的名字就首套.（2套房是指2次贷款买房.）公积金贷款是不是有首付4成的要求？首付2成可否？ -------公积金目前是3成.分20年还款，每月大概供多少？--------------贷款多少万？分30年还款，每月大概供多少？--------------贷款多少万？公积金贷款各地区是否有差异？---------------没有的..一样的利率.以前在北京缴纳，未断，现在在南昌续交，是否连续，是否符合缴纳半年？贷款额度是多少？--------月缴额多少.. 缴纳百分之几？贷款后是否无需管理，自动划拨？----目前是银行自动划给卖方
二手房贷款需要按评估价计算 比如市场价60万 评估公司可能评估为50万 那么按照公积金贷款政策 90平米以下 首付20% 是评估价50万的20% 即10万 还要补上50万和60万之间的差额10万 那么首付就是20万 你还要准备交税的钱呢 或者中介费等等 所以需要25万左右
新房二成公积金三成，二手房三成商贷公积金四成 新房二成公积金三成，二手房三成商贷公积金四成
算。因为你第一套房子是贷款买的，银行有记录，能查到。如果你第一套房子属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额
各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人
不同地方政策不同，参考上海公积金管理中心对二套房的认定(沪公积金（2010）57号)： 四、对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 如果把房子卖掉，名下无房产又未使用过公积金贷款，可以认定为首套房；否则认定为二套房，若为改善性二套房，首付比例60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；若不是改善二套房，不能贷款 商贷的二套房认定则很严格，只要有过商贷或公积金贷款任意一种贷款（无论是否还清），或名下有房，就不可能认定为首套，即所谓认房认贷，很多人把这个认房认贷乱用推广到纯公积金贷款是不准确的
按照广州的政策，属于二套购买。二套购买首付6成，贷款4成，利率上浮10%。
购房，交易税的证明，契税，主要的是房本的名字改成你的名字，呵呵 我就是这么办的 至于物业 维修等等你肯定不会望的###土地证，完税证明，买房，###还要去办理土地证.别忘了索取完税凭证、买房等材料###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了. 如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了.###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的
