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二手房交易个税2% 契税4%营业税差额的5.7%其他还有点吧
商品房的话就是过户要交的税， 满五年的 90平以下的 免收个税营业税，只收契税1% 90-140平的 免收个税营业税，只收契税1.5% 140平以上的 个税1% ，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税3% 不过有的可以是买家承担，但羊毛出在羊身上，其实还是在房款里！这就是总共要交的税！！主要是这些，如果要贷款的话还有其他的，不过这些大头！ 希望对你有所帮助！
过户税约7000元。税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
费用大概在3W 左右吧！！分为两个类！一个在银行那边 还有个在过户这边！
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、
看看你们当地的最低指导价吧，要是很低的话还按照38万的价格过户是最低的税费，但是买方的情况就很重要了，他是首套二套还是偷偷的三套呢? 你的房子要是房本日期满五年，那你就不用管了，交多少费用都是买方的，没有营业税你很潇洒的要价吧。 买方如果是你亲人或朋友的话你想知道清楚?那么看看他是否贷款了，不贷款就能低价过户，首套的最低38*1.5%,如果是贷款或是指导价较高就商量这看看怎么合理避税吧，可以说具体点例如谁买怎么买哪个城市。好运，88
一共要多少钱是要根据你当地的税收标准来确定的，去地税部门咨询一下。
首先要问清楚几个问题才知道你该交的各项税费：1你的所在城市对于不满5年得房产是不是要收取5.5%的营业税和1%的个人所得税；2所购房产在当地的地区指导价格是多少？3对超过140平米的房产是不是收取3%的契税，或者按非普通房产来全额征收（1%+5.5%+3%+1%）。综上所述按北京的政策应缴纳的税额为（1%+5.5%+3%+中介费%），希望能帮到你
按房产证满五年算，过户税约8500元，房产证过五年也不用交营业税与个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
由于栏杆构件尺寸小、型号太多而且表面积复杂,所以在工程中对栏杆刷油漆的计量是不用计算实际涂刷面积的,根据各省计价相关规定,根据经验编制的施工定额中,此类项目计价采用的是以钢构件的重量为基数,在乘以每吨构件消耗油漆数量的经验系数所得的单位价格。定额中包括木质面刷油漆和金属面油漆两种,而栏杆刷油漆可以根据刷油漆的铁构件重量来记取油漆的价格。
这个怎么不好计算，你可以问一下师傅，他们比较清楚（本问题由南京中新北龙建材回答133）###平顶算顶棚的面积,造型顶算伸展面积,刷大白属于天棚油漆的刮腻子部分
挡土墙挖土方和回填计算:1.挡土墙的挖土方工程量需要根据基槽开挖进行计算工程量,注意相应的工作面及放坡系数。对于套定额时,需分套用基槽挖土方工程量及回土工程量。2.回填工程量指的基槽截面积×长度扣除基础构件的工程量。还需要计算余土外运,为挖土方的工程量扣除回填土的工程量。回填土的工程量需要乘以系数1.15进行计算。
很高兴回答你的问题；希望可以帮到你。装饰界就是有一个耗材费用，例如，墙面油漆，师傅贴砖，木材消耗是很正常，一般在8%以内都正常哦；但是一般是在签订合同之前，算好在报价内的；签订合同以后就不再涉及这个问题。
一般情况啊！这里只能说一般情况，所谓一般就是指，再原有房体的，开关和插座位置的简单移动下，不再动其他的线路，1平方是10元。再有就是麻烦点的――回路线，也就是单联双控，双联双控，三联双控。还有家里设计如果有吊顶，需要安装射灯、筒灯、灯槽的。1平方是15―18元。所有安装的灯具包括射灯、筒灯、灯槽的全部另算5元、10元等。水路啊！还是一般情况啊！这里只能还说一般情况，有2种；1种是包料30元1米，2种是清工25元。水路按米算，冷热水要分开算。水电在装修中比较复杂也比较多变，也要视难易程度而定，具体视现场而定。###一般是按米测量 家装水电工程费用是与施工人员合议确定费用###家装水电工程是按地平方计算的卫生间按个计算，如果按定额计算的话就要有竣工图，算出管线铺设的数量 改电分明管和暗管，明管是指不用开槽的，暗管
家装工程量计算方法有这些：1、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、墙垛、间壁墙及面积在0.3㎡以内孔洞所站面积，但门洞口、暖气槽面积也不增加。2、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。3、铝合金道牙按图示尺寸以米计算。4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。 用面积来算工程量。###先算出需要铺贴瓷砖的面积,然后除以每一块瓷砖的大小,最后得出所需瓷砖的数量。要确定铺贴面积,首先得确定哪些地方是要铺瓷砖的,再用尺子量出该地方的平面面积。然后就可以算出工程量了!###家装工程量计算方法有这些:1、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算,不扣除柱、墙垛、间壁墙及面积在0.3㎡以内孔洞所站面积,但门洞口、暖气槽面积也不增加。2、块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以平方米计算。3、铝合
墙面涂料工程量按照展开面积计算，突出的线条也是一样计算方法，窗侧的窗套线按照窗洞口的周长乘以套线的宽度计算。 墙体工程量的计算方法为： ⑴墙体体积=长×宽×高―门窗洞口体积―墙内过梁―墙内柱―墙内梁等 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。 a墙长度：外墙按线，内墙按净长计算。 b墙高度： i外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；
轻钢龙骨吊顶1、选用的轻钢龙骨应符合设计要求,保证质量。2、所有在吊顶内零配件、龙骨应为镀锌件。3、龙骨、吊杆、连接件均应位置正确,材料平整、顺直、连接牢固,无松动。4、凡有悬挂的承重件必须增加横向的次龙骨。5、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm。6、质量允许偏差标准可参考木质吊顶。铝合金龙骨吊顶的装修质量如何检查,也可参照轻钢龙骨吊顶。 轻钢龙骨:吊杆每平米一根(一根的长度根据实际长度计算);膨胀组合每平米一组;螺母每平米三个;大吊每平米1个;对撬丝每平米一个;中挂每平米2.5只;主龙骨每平米0.9米;付龙骨每平米2.8米;石膏板不要说了吧?长度为2.4米的每张面积为2.88平米,长度为3米的每张面积为3.6平米。自攻螺丝每平米25个。###吊架轻钢龙骨材料核算1.吊顶龙骨架;核实时根据施工图上的吊顶架结构与尺寸,分别计算每间室内的吊顶主龙骨和副龙
踢脚线计算方法：1踢脚线一般都是按照“延米”为计算单位来计算，找个限于地板活地砖与踢脚线分开计算的；2个别的商家在促销时候，把地板或者地砖的价格抬高了，或者说把踢脚线放在地板或地砖一起综合预估个单价，也算是给客户的小小优惠，这样就不必单独计算踢脚线价格了。多数都是按照“延米”计算为单位的；重点还要看踢脚线的材质。
石膏板吊顶面积计算 长*宽=面积 按展开面积计算,平面的长乘宽再加上高乘长,长乘宽是平面面积,高就是从原天花板下来到石膏板的最低端的高度,举个例子,天花的平面尺寸是长6米乘宽2米,从原天花吊下来0。3米。计算方法就是:(6x2) (6x0.3) 如果是直线反光顶的话,是按展开面积计算,,展开面积是指底面加上(吊顶和屋顶之间距离的尺寸)相加再乘以总长度,得出吊顶的面积,比如说吊顶的宽度是40cm,从屋顶下来20cm,总长度是4m,那么面积应该是60cmX4m=2.4平方。
