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二套房，面积为133平米，未满五年，房屋总价80万，过户需缴纳: 契税:80万*3%=24000元 营业税:80万*5.55%=44400元 个税:80万%1%=8000元 房产交易费:133平米*6元/平米=798元 房屋登记费:80元/本 工本费:10元/本 土地证过户交易及登记费用:150元 合计费用在77500元左右，这个计算是所有费用买家承担的情况下产生的。 还有一点，二手房不需要缴纳维修基金。
请问，你敢要买的房子是商品房嘛？如果不是，属于民宅是不可以交易的，也就没有税收可言了。 如果是商品房，那要看多大面积？从上伤房主至今使用了多少年。 正常契税：90平米以下（不含90平米）1%，90米以上(含90平米)144平米以下（不含144平米）1.5%，144平米以上（含144平米）3%，如果您好是二套置业，不管多大都是3%。全部都是按房子总价来的。 二手房如果上伤房主没有到五年的话，按现在的政策还要有交易税，5.5%或当时购买价的差额20%。 方法可以找个好的评估公司，少评估一点。你的税会少一些的。 不过省会城市一向都是政策风向标，建议你可以晚一点出手，2012年上半年的市场依旧严峻。等“两会”过后，看时机出手。“两会”对房产很关键。 请问，你敢要买的房子是商品房嘛？如果不是，属于民宅是不可以交易的，也就没有税收可言了。
要看你是哪个地区的，每个地区的政策不一样，我是在上海做房产的，根据上海新政，你要交增值税房价的5%，和个人所得税1%
房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.满五年唯一减免）。你对照看看吧~
一、营业税，由卖方缴纳。首先要明确该二手房是普通住房还是非普通住房。若是普通住房，按房子售价减当初买价的差额按5.5%税率缴纳营业税;非普通住房则按27万*5.5%缴纳营业税 二、个税，也由卖方缴纳。1、如果该房是家庭唯一住房且居住满5年则可免交;2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳(交易价格的1%)，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要按交易差价(卖价27万-当初买价)的20%缴纳个人所得税
关键是你在哪个城市买的？各个地区的税费是大同小异的！如果你是全款购房的话，那么税费是按照最低地区指导价来计算的。通常情况下是三个点的契税，一个点的个税，还有各个地区不等的营业税。北京的营业税是五点五个点！ 如果是需要贷款的话，就按照评估价和上面说的税率进行计算就可以了！ 当然这些都是原业主是个人产权的情况下。如果原业主是公司产权，那就麻烦了，还要有土增税和印花税！ 希望的的回答对您有帮助 关键是你在哪个城市买的？各个地区的税费是大同小异的！如果你是全款购房的话，那么税费是按照最低地区指导价来计算的。通常情况下是三个点的契税，一个点的个税，还有各个地区不等的营业税。北京的营业税是五点五个点！ 如果是需要贷款的话，就按照评估价和上面说的税率进行计算就可以了！ 当然这些都是原业主是
买家：为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：一、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。卖家：为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入
卖家持有满2年免除营业税百分之5，55。卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，免除个人所得税百分之1。契税，买家首次买房90平以下是百分之1。买家二套买入，90平以下契税百分之1，5。还有评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。 卖家持有满2年免除营业税百分之5，55。卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，免除个人所得税百分之1。契税，买家首次买房90平以下是百分之1。买家二套买入，90平以下契税百分之1，5。还有评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。
这得看你所想买的那套房是什么性质的，商品房、回迁房 经济适用房，各种性质的房子交不同的税费，一般的是商品房多些，就以商品房为例：房本满五年，此房是卖方夫妻名下唯一一套住房，那么在交易时只会产生一个网签价的1%的契税（购买方出）；如果房本不满五年就会产生一个网签价5.6%的营业税（卖方出），不是家庭唯一住房还会产生一个1%的个税（卖方出）。经济适用房多一项10%的出地出让金，其它同商品房一样。目前北京的情况是：在买卖房屋时所产生的所有税费都市由买方来承担的，卖方不承担，这到时你可以跟房主谈具体谁来出这些税费。
这个要看总价的，一般都是总价的2个点，我们公司现在就是只收一个点了！
要看那个房子是什么时候办理的产权 产权满了5年的，过户只交契税2%，土地证5元左右/平方。 273800X2%=5476元 印花税5元、票据53、登记费530元、产权证工本费10元 土地证95.7 X约5=478.5元 合计5476+5+53++530+10+478.5=6552.5元 土地证，我们这里是这样办理的。不晓得你那里是什么规定。税费是全国统一的吧。 如果前房主的产权办理了不到5年，就要再多交5%的总价交易费，13690元。 合计就是20242.5元了。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人
1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2 1套装3套，大概2000块钱。3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜 水槽龙头 拉篮什么的，大概3000.主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。7.马桶 脸盆 花洒 五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。8.水电改，130平的房子，估计3000.9.暖气，不
130平米四居室中上档次需要15万左右的装修费用,包括家具和电器。参考案例:###重庆130平米四室两厅装修,中上档次需要花费10――15万的装修预算,风格可以选择任何一个你喜欢的,可以发布装修招标,让装修公司来给你出设计方案,你货比三家选择,做到省钱省力更省心。
正常来说，至少10万，已经超省了，最高嘛，一两百万都能花出去。节约的办法的话，家具尽量自己找木材厂进原木做原生态的家具，只不过对设计者审美要求很高。
不同地区,不同装修风格的装修报价都是不同的 一般装修分为三个阶段 第一:基础装修 简单的铺地、刷墙、房顶。130平米价格在15000-2000之间 第二:造型设计装修: 比如说做电视背景墙的制作,吊顶等。像这个也要具体看你做什么样的,一般情况下做圆型吊顶要贵,方型的要稍便宜点,主要就是贵在手工上,价格一般在20000左右 第三:家居装修 做门,柜子等。像这些都是些木工活,还得看你选的材料如何普通加人工也就20000吧###1.客厅、卧室、阳台铺地砖,品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且还有地面找平的费用。2.客厅、卧室、阳台墙面,天花刷漆,130的大概需要多乐士2 1套装3套,大概2000块钱。3.厨房卫生间吊顶,塑钢的价格40-50,包工包料。铝合金大概70一平。4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。5.
价钱不等，大概在7.8万左右吧
楼主,130平米的店面装修价格高低主要看你装修的档次,如果你随便搞个简单装修的话,不要多少钱,大概7万左右能搞定,如果你要做的豪华点,估计就要十多万了。长沙搞店面装修性价比比较高的装修公司有长沙名爵装饰、帷幔软装等等,楼主要是准备装修的话可以多走访几家公司去咨询一下!###现在装修一般都采取竞价模式,节省10%-30%装修费可以,装修123网上看下上面有很多威海当地的装修公司通过竞标的模式,参与到工程中来,完全由你起主导作用。
之前我们家装修下来花了大概20万左右,面试是140平米。其实平均价格是差不多的,也没有一个特定的范围,只是要根据你喜欢的风格和材料的费用决定的。不妨去装修之家网站看看,那里有和你户型差不多的成功案例作为参考。
