回答
1、国土局新政策是认房不认贷，所以你的情况算二套房； 2、银行审批贷款情况较复杂，有的银行不算，但大多数银行是认房又认贷，所以基本上也是算的； 3、算二套房影响你买房的首付比率和新贷款的利率（基准利率或基准利率下浮10%）； 4、至于能不能买房过户要看当地国土局政策了。
1 两种都是二套房 2 现在国家政策调控的方向很明确，抑制住宅的投机投资需求，经适房已经大量在建，明年后年很多便宜房子了，且银行已经一直在提高准备金了，所以房价最近一两年估计都不会涨多少，如果你在一线城市还会稍微下调。因此，如果不是住房需要，不值得买。
1、首先要分析一下你的家庭，北京市规定，申请限价房的家庭成员只包括:申请人、配偶和未成年子女; 2、你家应分为三个家庭，你们3口是一个家庭，你的父母是一个家庭，你婆婆是一个家庭; 3、北京市规定3人及以下家庭申请限价房的，要求家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下; 4、你婆婆与老公共有一套88平的两居室，这需要看各占的比例是多少，88平的使用面积为66平，如果你老公占有一半房产，也就是使用面积为33平，你们一家三口人均住房使用面积为11平，符合申请标准。你父母名下无房产，如果收入、资产也符合要求，同样可以提出申请;如果你婆婆所占份额在15平的使用面积以内，也可以提出申请。具体情况，你要结合你家实际情况分析后选择申请家庭。
现在的房屋政策是按家庭户口登记为单位 看所有成员名下已经有没有房屋了 若是已经有了 不管这套房屋是不是用银行按揭贷款买的 如果再买第二套的话 都算是第二套住房 要首付不低于50% 利率不低于基准利率的110% 根据你写的情况 你这算是第二套了
如果没有房贷记录，再买算第一套房。
那完了，你们2个在买房就属于第3套房了。因为房子不是以贷款为根据的，而是以房产为根据的，可以给你出个主意。你和你老公都把房子过户给各自父母，房产证上是他们的名字，而你和你老公户口要从各自家迁出来。就行了。
个人建议还是好第三方比较好，起码有两方负责。悠居网是个不错的装修平台，他对装修公司的相当严格，并且手里有装修公司交的保证金，如有纠纷可以先行赔付，信誉可靠。
一般都有，现在的社会，乌烟瘴气的很
苏州的装修监理公司一般不大会做太多的推广的！苏州云凯工程监理公司就是专业做装修监理的###我感觉屋助手网（公众号：wuzhushou）很不错，为业主把关筛选靠谱装修公司，免费设计报价，装修省钱5-30###苏州聚贤第三方家装监理 听说蛮好的###苏州家理人家装监理公司是专业第三方家装监理公司！
补充：想在深圳找一个第三方全程跟进的装修监理，麻烦大家推荐一下相关的监理公司，谢谢：）
自己请，装饰公司自带的监理与装饰公司一伙的，自己请的监理有造价控制，装饰公司不敢太乱来，大概能省自己花钱请监理费用的2-3倍价格，请监理的费用一般为造价的7%-10%左右。签装修合同钱就要请监理，他可以帮你审合同条款及合同报价，等他审完，再与装饰公司签合同，能避免大量的增项。
设计免费，监理免费，还送客户礼品呢，不同的时间段礼品也不一样的###听说设计是免费的
杭州监理的价格
有条件可以请###可以考虑。毕竟专业的###当然，必须的。装修行业的隐蔽工程是很多的。###有必要，监理必须找专业的。还有就是要给监理多上点钱，否则很容易出现装修公司给监理买通的现象！ 要不就找一家好的装修公司，这样就不用找监理。 好的装修公司都是要口碑的，不会偷工减料一类的事情发生。 小公司就不好说了！###没必要吧，我朋友家用先施工后付款的大业美家装修的，他们先施工，验收满意后付款。我看活儿就挺好的###这个经济可以的话，可以请###好的，谢谢您的支持###请三方要费用，一般不用。###请当然比不请好，看你的毛毛多不多###如果自己懂可以不清。不懂又没时间盯着清 非常有必要,监理必须找专业的。还有就是要给监理多上点钱,否则很容易出现装修公司给监理买通的现象!要不就找一家好的装修公司,这样就不用找监理。好的装修公司都
监理的话看你自己吧,有条件的,可以请监理公司来帮您做,他们也是更加的专业,但是条件不是很好的话可以找个做过装修的朋友亲人帮您看,这个主要是找到信用度高的装修公司就不用担心了,毕竟好的装修公司他们一般都是可以保证质量的###装修业主没有不监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做,但普通的消费者不懂装修,无法对施工质量把关,难以做到有效监督。所以最好是请个监理,他们毕竟才是专业的,会更懂一些,不会造成不必要的麻烦###如果你有懂装修这行的朋友可以邀请朋友帮忙,或者其他的亲人也可以让他们帮帮忙在现场盯一下。这样可以给装修工人一点压力,他们也不会乱来,当然,经济条件允许的情况下请第三方监理公司也是不错的,毕竟他们可以把关的范围也广,他们肯定是专业一些的哦
有这种风险,前提是这家担保公司是合法的如果在规定的期限内,没有全额还清款项的话,且在担保合同中明确了此类条款
刷蓝色。在邻居家里看到过几种非常非常舒服的蓝色，就像现在很多网站上用的那种粉蓝。
可以在木板上粘贴磁砖,把缝填好就防水了。###当然可以,只要房间里面做好防水处理就好了1
