两种,方式,选择,以后,不卖,建议,分家析产,程序,一份,分家,协议书,房管,部门,一份,所有,家人,父母,兄妹,签字,同意,析产,名下,只需,交纳,手续费,6元和,工本费,80元,孩子,以后,出售,需要,交纳,所得税,以后,建议,现在,买卖,过户,程序,费用,如下,根据,评估价格,面积,十分,五年后,对号,交纳,测绘费,1.36元,平方,评估,0.5%,评估,允许,浮动,契税,评估,所得税,全额,卖方,承担,唯一,住房,减免,交易费,平方,双方,工本费,80元,买方,工本,印花税,买方,营业税,5.6%

父亲过户给我一套老房,对我是二套房,请问如何办理最合理

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母兄妹等)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但孩子以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、十分满五年后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
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