回答
那就买下来吧,反正可以住了
分地方，分小区。银滩一些小区80平左右的单价的2000左右。
可以撒。融创伊顿豪庭可以，品牌开发商、环境优美，带读书指标，详询187-1645-0927任
每家的报价不一样建议找千祥装饰 价格实惠###装修要想省钱，你可以去易路荣昕看看，省钱、省心、有保障
装修的话还是得看你选择的公司还有材料的，推荐 云兰装潢 他们家价格都是明码上墙的，挺不错的！###呵呵，也不能说涨没涨价吧！装修费用一般包括人工费、材料费、设计费、管理费和其他税费；人工费看你们那的消费水平了，现在施工队的人工费在上海大概是200到400一天，技术好点的可能贵点，路边的游击队可能便宜点。材料费这个千差万别，品牌太多了，看你自己的选择。设计费跟设计师的水平也有很大关系，一般根据你房屋的大小来定设计费，十几到四五十一平不等。88平的话，半包在五万左右。 呵呵，也不能说涨没涨价吧！装修费用一般包括人工费、材料费、设计费、管理费和其他税费；人工费看你们那的消费水平了，现在施工队的人工费在上海大概是200到400一天，技术好点的可能贵点，路边的游击队可能便宜点。材料费这个千差万别，品牌太多了，
各个地方有差异的，大的差不多 买方：契税3% 45万*3%=13500 印花税450 卖方：个税1% 4500 营业税5.5% 24750 还有小的费用，估计44000元
契税：根据你当地的征缴税率1%-3%，如果你们地区有优惠就是1%，也就是3500 交易费：6元每平，就是528 个人所得税：实查差价20%，或定额全额1%，一般按照后项来算，如果评估也是35万的话，就是3500 营业税及其它：评估价-房主购买发票价再乘以5.55%，按照10万元差价来算的话就是5550. 印花：每个地区不一样，有的地方不收，收也是最多几十元 权证工本费：80 以上是你的房产是普通住宅，切全款的情况下。 如果有贷款的话，还会有评估费100、证费160、银行印花税7、抵押登记费200等，贷款公司还会收一些费用，各地区都不一样 如果房主房屋有贷款，需要担保公司还的话，你和房主商议，会有一个还款利息的问题，尽量让他出这个钱就行。
你对照看看：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网
一．二手房房产过户费用计算方法如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房
属于非普通房，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%。
未满5年房产建筑面积在140平米以上的称为非普通住宅； 契税：网签合同价的3% 营业税：网签合同价的5.5% 个人所得税：网签合同价的1% 如果是全款：‘ 只交一个契税而且是当地最低过户指导价的3%
90平米房约15万1、所东西都要买(冰箱、空调(3)、洗衣机、电视、厨房电器、厕所电器、沙发、床(3张)、茶机、石材桌)(5万) 2、 装修水泥河沙、瓷砖(客厅、厨房、厕所、卧室贴拼木)电视墙马赛克砖(2万) 3、 酒柜+衣柜都自买板请工做(2万)4、其费用6万(水电改造其材料费用+工费用) 90平米房约15万1、所东西都要买(冰箱、空调(3)、洗衣机、电视、厨房电器、厕所电器、沙发、床(3张)、茶机、石材桌)(5万) 2、 装修水泥河沙、瓷砖(客厅、厨房、厕所、卧室贴拼木)电视墙马赛克砖(2万) 3、 酒柜+衣柜都自买板请工做(2万)4、其费用6万(水电改造其材料费用+工费用)
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
根据你的资金来呀，你可以一手房和二手房都去转转，比较后再做决定
所缴纳是税费和卖方式几套房产没有关系。 只要你是首套，房本没过五年，就要缴纳全额的营业税。 契税:1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契税。 2、普通住宅 1.5% 3、非普通住宅 3% 4、普通住宅二套住房均征收3% 计算方法 过户价格×相应的乘数 个税:未满五年征收全额的1% 差额的20%。 满五年 不征收 全额:过户价×相应乘数 (过户价-原购买价)×20% 营业税: 1、普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 不征收 过户价×5.5 2、非普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 差额5.5% (过户价格-原购买价格)×5.5%
算一套，公寓是商住性质的，而二手房是纯住宅性质的。他们不一样
营业税(总房款的百分之5.5),契税(总房款的百分之2)，物业维修基金总房款的百分之1.在就是二手房还有银行评估费用，还有就是一些小的费用了吧，我不是做二手房的，不是太了解，每个地方也不一样。你可以到中介去问问。希望您能满意。
过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
