回答
事实上这个二手房的计算方法实在是非常麻烦的，要是物价局统计出来的，按照市场价，但是市场价是波动的，你要申请才行的；手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。印花税：二手房的买卖双方各
85.29平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要
二手房交易，在现几年已经非常常见，因为它所看即所得而且即买即住所以很多人都在买房时倾向于买二手房。二手房的过户费室友规定。 二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 收费标准3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、
这个二手房的计算方法实在是非常麻烦的，要是物价局统计出来的，按照市场价，但是市场价是波动的，你要申请才行的；手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：???二手商品房税费：???二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。???契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;????【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。???印花税：二手房的买卖双
看样子亲和我一想打算买二手房，现在我还也正在看着呢。之前也做了很多关于二手房的功课，对于过户费我也了解过，我帮亲总结一下，看看能不能帮到你！ 一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 >>买房子要交哪些税 二、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 三、个人所得税，征收方式为 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 个人不能提供完整、准确的
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
过户费都是按你买的二手房面积大小和房款的比例来算的，主要有下面这些费用：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房的过户费一般全国都是统一的，当然地方上因为产权的问题，以及房产证的年限问题略有不同，当然也要考虑二手房是否满足五年，也就是二手房营业税问题。如果五年以上的，就没有这个了，所以具体看你的房子了。一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的
规定是住房如果是卖家持有满2年住房，过户免5%增值税。卖家如持有5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，买家如首次买房90平以上契税1.5%，买家如二套买入90平以上契税2%，三套契税是3%还需缴纳印花税万分之5。手续费几百元。评估费千分之6。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
假若合同价就是30万，156平判为非普通住宅。 营业税：5.56%*30万或者（30万-原发票价）*5.56%，二选一取低征收； 个税：1%*30万或者（30万-原发票价）*20%，二选一取低征收； 契税：3%*30万； 登记、工本、测绘费1000元；纯商贷评估费30万*0.5%（全款就没有）！
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳.
具体税费有： 买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳） 卖方:1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。
你这个要求的话，估计得十几万···不过每个地方的非人工费材料费有点差别。 你这个要求的话,估计得十几万···不过每个地方的非人工费材料费有点差别。
基础装修差不多2.5万到3万，水电差不多5000 基础装修差不多2.5万到3万,水电差不多5000
是想半包还是全包呢?打算简装还是精装呢?是喜欢什么装修风格呢?这些都是影响价格的因素哦,如果这些你都没有想好,那你可以好好想想了,装修之前一定要考虑这些的,实在搞不清楚的话,你可以在装修123网站发布招标,或者去里面看看效果图这些。然后找客服为你推荐三家本地有资质的装修公司。前期是免费为你出设计做报价和量房。###一般就500-600吧,品质不差不坏的。装修这东西上不封顶,前期预算很重要,装修公司的报价也是大同小异。建议找正规的大的装修公司。
8一15万就可以看了###灯具,3万多做得出来,不会家电,家具简装###看你怎么装,一般3―5万
长沙这边的简约装修差不多都在一千二到九百之间，具体要多少钱就看你找的什么样的装修公司了，如果找东易日盛这种大公司，价格自然就会高，但如果找鸿扬、名爵这种长沙的老品牌公司价格会实惠一些。###大概九万的样子，我房子在名爵装饰装修时候大概就是这个价格。###简单点的话七八万###基础装修含主材7万左右可以做个中等配置 一般装的话5W到6W的材料费用可以搞定了。人工费用大约在1w5左右，装修公司过来做都是赚材料费。人工费上面没有多大的花头。我所说的简装跟楼下发照片的差不多。但你可以用到很好的材料了如果是自己跑材料的话，（厨房都用防火板，餐厅厨房走廊地砖，二室一厅用地板）房间里还能用墙纸装饰。该敲柜子的地方都有柜。再说其实很多人家里都是简装
吊顶、隔断、墙面、费点钱,如果不需要木器活,一万五足够用如果需要做木制家具,要两万左右。可以找几个小装饰公司给你实堪一下,出个报价。选个价位合理的,如果没有合理的,可自己找人装修。###r你不懂装修 那就惨了 小心被装修队黑哦 建议找个正规的装修公司,按正规的途径去弄 免得后期麻烦###6楼斜顶的,你肯定要装修一下顶了,做一些比较简单的隔断、或者做 时尚吊顶。装修,一般来讲83㎡的房子 包工(含沙子、水泥、地线)1万-1.5万左右.找个好的装修公司是很必要的.自己购买瓷砖:找认识的人买(一般家居都是20多块钱一块的).选择10块以下的虽然成本低,但是不耐用.简单装修:不算家具家电 2万5---3万 已经非产不错了.###2~3万元足够###起码要五万
