回答
这价格你想买70_90平米的房子？还五年左右的房子，基本五年的房子都属于新房了。！五年前都不一定买到！ 这价格你想买70_90平米的房子？还五年左右的房子，基本五年的房子都属于新房了。！五年前都不一定买到！
过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
您好 我是从事房产中介的 税率分为4种： 1 ，房产证满五年，购房者为首次购房的：税费大概为房价款乘以4.3% 2，房产证满五年，购房者属于2套房的： 税费大概为房价款乘以6.3% 3，房产证未满五年，购房者为首次购房的：税费大概为房价款乘以9.8% 4，房产证未满五年，购房者属于2套房的：税费大概为房价款乘以11.8% 去房产局可以问到 房价款可以适当的做低点
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他
借用人家的回答,都比较清楚的了 一：商品房 1.契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税. 2.印花税:1‰×成交价. 3.营业税:5.5%×成交价 注:房产证或契税票时间满五年则免交营业税 4.个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%. 注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票 5.土地增值税:3年之内交总房款的1%.3-5年交0.5%.5年以上免收 注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税. 二：成本价房 1. 契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税. 2.印花税:1‰×成交价. 3.营业税:5.5%×成交价 注:房产证或契
给你个专业的回答。 交易税费的产生是由你自己定的，比如说你贷款，税费肯定是非常高的，倘若是全款购买，税费是可以合理避掉的。 贷款:5.5%的营业税 1%的契税 1%的个人所得税 (评估价 减去 原购房价)乘以 5.5% = 需要缴纳的营业税 (评估价 减去 原购房价)乘以 1% = 需要缴纳的个税 评估价 乘以 1% = 需要缴纳的契税。
1、营业税：成交价乘以5.5% 2、交易契税：成交价乘以3%（不同的省市自治区不同的税率,一线城市二套房直接3%首套是1.5% 90平米以下减免0.5） 3、印花税：当年购入价乘以0.05%4、交易费：成交价乘以0.5% 5、登记费和证件工本费：90元 6、个人所得税：2%7、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米。
你可以自己交税的！这个是交国家的！如果他们非要收的话你就要发票！这个他们也不敢作假的！
你的这种情况需要缴纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
我建议你去装修公司问问
上海二手房装修因要拆墙、天花板、与地板等工序要比毛胚房装修的价格要高,如改动较大的话,工期会比毛胚房长,会产生较高的人工和清理费用。而且上海二手房装修过程中要注意四个事项:1.设计要求高小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于时间原因,老房子功能设施、舒适便利很差。而有效改善住宅的功能性,提高是二次装修小户型时设计师攻关的重点。隆信装潢建议:业主可以根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。2.材料彻底换大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把的电线和水管彻底更换,这是二手房装修重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器用4mm的电线。也有人为了省事省钱直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久
房子的电线电源什么的都更换新的，因为老旧的话容易出事故###如果原来的房子装过地板的话比较麻烦的，要重新弄起来再贴新的地板，你可以找一家专业的装修公司帮你弄，这样比较放心
这个实在不好说，因为不知道你要不要动到主体，水电路，如果要动到这些的话就会花费比较高了十几万吧，如果是装修墙面和家具应该是2到4万左右。这个选家具很重要。既要选好的又要有实惠，这个建议上家居建材家博会，杭州上塘路海外海假日酒店就有举办。时间是6月24日，有空的话可以免费去看看。###这个不太好说，二手房装修手续要看你要装修的房子面积有多大，你装修的程度，和装修的档次，这要根据你的个人要求而定，二手房装修流程大致都是一样的，这些装修公司的都有方案的，还有装修公司没有什么实惠实惠的，他们都有报价单的，你是根据自己的要求多找几家装修公司做做对比，看看哪家比较适合。装修公司的方案，报价，态度！都是很重要的。
购买满五唯一的普通住宅，买方只交契税及房本工本费 不满五年，要交营业税及个人所得税(规定由卖方缴纳，但是转嫁到买方头上了)契税，房本工本费 中介费一般在实际成交价的1%-2.7%之间，你可以和中介砍价，砍下3000来，你就省出来个空调，砍下5000来，你就省出个滚筒洗衣机来，是不是啊。 你买新房，要交契税，印花税，公共维修基金，比买满五唯一的二手房费用还多呢。所以买二手房不一定比买新房贵。 购买满五唯一的普通住宅，买方只交契税及房本工本费 不满五年，要交营业税及个人所得税（规定由卖方缴纳，但是转嫁到买方头上了）契税，房本工本费 中介费一般在实际成交价的1%-2.7%之间，你可以和中介砍价，砍下3000来，你就省出来个空调，砍下5000来，你就省出个滚筒洗衣机来，是不是啊。 你买新房，要交契税，印花税，公共维修基金，比买满五唯
一、购买一手新房需要缴的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。二、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(
过户的税费，个税，契税，税，费用因房子而定，有的费用可以无，契税必须交
如果买个人所得税达到减免标准的二手房，相比购新房要节省大修基金；反之，则买新房要比买二手房节省个人所得税和营业税。契税的征收标准买新房和二手房都一样，另外购买装修后的二手房比购新房工节省一笔装修费用。一、买新房需要缴纳1、契税 税率3%2、大修基金 按区域划分，各地标准不一样，我们重庆大渡口区的标准是80元每平米。二、买二手房需要缴纳1、契税 税率3%2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税 税率5.6%普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减
2016最新二手房交易税费与过户费详解 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房...3465
