按照,营业税,以及,契税,暂行条例,以及,有关,单行,文件,规定,二手房,交易,赠予,还是,买卖,税法,视同,销售,因此,缴纳,过户,环节,涉及,契税,以及,符合,条件,销售,不动产,营业税,只是,一点,同等,条件,赠予,买卖,肯定,负担,一笔,赠予,公证费,按照,条件,房产,权利,所有人,使用,期限,超过五年,按照,赠予,还是,买卖,按照,二手房,营业税,有关,规定,属于,差额,征收,营业税,情况,就是,按照,交易,价格,减去,购买,价格,差额,缴纳,营业,税金,附加,如果,属于,家庭,唯一,住房,还要

160平米5年以上房产过户,增与和那个费用高

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

最新回答(1条回答)

回答

按照营业税以及契税暂行条例以及有关单行文件的规定,二手房(销售不动产)交易无论是赠予还是买卖,税法上均要视同销售,因此都要缴纳过户环节涉及的契税以及符合条件的销售不动产营业税,只是有一点,在同等条件下,赠予比买卖肯定要多负担一笔赠予公证费。 按照你的条件。160平方米的房产且原权利所有人使用期限超过五年,无论是按照赠予还是买卖,按照销售不动产(二手房)营业税有关规定,属于差额征收营业税的情况,就是按照交易价格减去购买价格后的差额缴纳营业税金及附加,如果不属于家庭唯一住房的还要涉及财产转让所得个人所得税,价格的认定由税务机关认可的社会中介机构或者当地物价局具有价格鉴定资格的价格认证中心进行评估。
47

扩展回答

申请参观工地
工地名称:
我们承诺:为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。
恭喜您申请成功!
客服将在24小时之内联系您,请保持手机通畅。现在请您完善详细资料,以便我们尽快为您安排服务。
量房时间
装修面积
装修时间
装修类型
小区名称
申请免费设计 3份方案对比,挑选最满意设计
您的称呼
手机号码
装修风格
申请城市
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。
免费在线智能报价
您的称呼
手机号码
申请城市
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。