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可以的呀你这房子有产证吗###需要去房管局办理可重建手续。###要向国土部门申请后,咨询后决定
没啥最新消息，属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%，卖方缴纳~
建筑面积超过140不用交，要是套内面积超出就要交这个税了。 此外还要交契税、个税了，营业税超过几年就不用交。具体要看你们的房主是什么时候买的房子了。 我也刚在杭州买了二手房子，现在这边税总共加起来就10000多。这是杭州今年推出的新政策，不知道你们那边怎么样，希望这个回答对你有帮助。，，，，
面积165平方二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：2
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