扩展回答

• 买方住了房物业费要由卖方付吗

  按约定的处理

• 二手房还在办贷款，买方要先装修对卖方来说有什么风险

  具体咨询律师###应该没有什么风险吧

• 二手房未正式交房前买方可未经卖方同意就擅自进行破墙装修吗

  能协商先协商不卖的话或者交易失败可以要求恢复原状，赔偿损失###可主张赔偿等责任

• 卖二手房时,买方问卖方房子装修了多少钱,卖方明明只装了5-6

  不算,买的时候可以看见装修情况,要不要给装修费和给多少、甚至购房款都是由双方协商解决的

• 有一套房5式一厅,南坪新街2002年建,2007年装修现在评估价格多少

  你可以找个有资质的评估公司评估哈就知道了,因为评估房子要看很多因素,结构,小区环境,配套设施,交通,等###5室1厅,不知道你的建筑面积和套内面积好大,还有就是是否装修,具体情况还请你说明!###这问题专业我个人建议你去找下大点的中介或者评估公司咨询下

• 买的二手房,卖方没缴清暖气费怎么办

  交房时候结清###您好：是这样的，正常流程是由业主那边付的。您可以通过您找的中介帮您解决。###是这样的，正常流程是由业主那边付的。您可以通过您找的中介帮您解决

• 90平方内的二手房,卖方有两套房,买方是首套房价格16.8万过户费要多少钱

  卖方有两套房过户费高，一套房子百分之一，二套，二套以上百分之七八吧，请您参考

• 有一套80平米左右的经济适用房,预估价值20万元,请问过户费如何算买方和卖方都需要

  契税(即更名钱):评估价格的1.5% ， 3000 手续费:6元/m²(建筑面积) 480 登记费:80元/套 0.05%的印花税 100 如果产权证没过5年的话还有营业税:评估价格的5.55% 11100 个税:评估价格的1% 2000 共计 16760元，一般有买方承担。

• 43平方15万二手房,卖方有两套住宅,买方无住宅,过户费多少

  证过2年的话2%的过户费，证不过2年约6.76%的过户费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 证过2年的话2%的过户费，证不过2年约6.76%的过户费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 重庆180平米,售价80万的二手房过户要多少钱

  该房子属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%，不满五年全额5.6%，卖方缴纳。不知是否满五年，没法猜，自己对照一下吧~

• 买一个二手房面积大概57平方米卖方有两套房 现在我们交易的话.产生的各种税费过户要多少钱我是买方我在武汉

  您好，两证都已经满五年的换，契税应该缴纳评估价的1%，如果房东名下还有其他房产，还有个税1%，如果贷款还有0.3%的评估费（评估公司收）。

• 二手房过户费怎么算 50万180平米 不满5年

  属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~

• 卖方有两套房想把第一套房卖了,而买家是没有房的,房子面积120平米,请问按照武汉的过户政策税收要多

  根据房屋是否满2年、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%卖方缴纳；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免。

• 想买一套180平米的二手房单位的毛坯房,不是商品房,过户手续费大概是多少呢全部的费用

  房产税计算方法:应缴房产税=(建筑面积–100㎡)*建筑面积交易单价*税率 房产税税率计算方法:1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。3、该费用由开发商代收代缴，具体金额以税务发票为准。

• 卖方是第二套房买方是第一套,不到5年面积143.78平方需交那些费用,求解答

  具体费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一

• 一套房要用多少电线,怎么算就是造预算

  我是做水电的，没有图纸评估一下，120平方的商品房，厨房插座，超过1,5匹的空调，用4平方单芯铜线直接从电箱引出，看房子的户型，一般200米左右。其他房间，客厅的插座，灯具主电源用2,5平方铜线，要看怎么样设计安排啦，这个很难说了，一般要用到600――800米左右。还有就是灯具连线，双控连线，用1,5平方的铜线，看你灯的数量，一般在500-_600米左右,呵呵，也要看其他水电工地水平啦，能省就给你省点啦###没有图纸只能评估一下 令也不是电工 仅供参考，根据130平米住宅： 空调 热水器 电磁炉等大于1000瓦的 这都要单独从配电箱处布线用标准的4平方毫米的铜线 ，单根300米左右，你要用3根即火线零线地线 价格2-3元 一米如果每一个房厅也要从配电箱处布线（配电箱开关很多） 预留灯线 电脑 电视等插座需600多米2.5铜线，1-1.6元左右 。这个也可以用铝线就啦你也

• 02年商业贷购一套房03年子和她父母共购一套房05年结婚,现计划再购住房算第几套能贷款不可公积金不

  可以买房,首付6成贷4成,公积只查用过次数,你没用过可以贷的,二手房会产生:卖房 营业税、个人所得税、中介费,其他都一样/###不能买了,你们已经限购了###根据目前上海执行的限购令政策中,对子女(不管是成年或未成年,婚前或婚后)与父母共有的房屋,可以算作是父母的房屋。对共有房屋多套以上的情况,二套以内的,算作父母名下,从第三套开始算作子女名下有一套房。根据你所说可以再买,不过是算二套(有过贷款记录就算二套)贷款只能带四成,至于税收方面契税二套都是3%新房没有营业税,二手房可能会有。###目前政策,你们属于2套房,刚出的规定,婚前贷款买房的,婚后再买房,夫一方有过贷款记录的,在购房认为2套房,首付6成,利率上调1.1――1.3倍

• 贵阳装修贵吗装一套房要多少97平米

  不贵，按你的个人喜好来装，九十七平米大概就9万多把

• 一套房墙纸颜色选杂了怎么办

  不同空间使用不同墙布墙布是现代装修中最常用到的一种墙面装饰材料。###最好的方法是重新再选吧,这样是会比较好的啊,避免了很多生搬硬套的情况。