首先,提醒,为了,规避,税费,延期,过户,风险,慎重,考虑,因为,没有,过户,房产,法律,产权,还是,属于,业主,毕竟,时间,有点,中间,什么,事情,随时,发生,不确定,因素,作为,专业,二手房,经纪,一般,建议,熟悉,业主,客户,采取,这种,方式,相熟,考虑,需要,采取,延期,过户,请注意,以下,几点,建议,一个,专业,代办,交易,中介,或者,律师,见证,签署,买卖,合同,合同,支付,款项,部分,尽可能,定金,约定,多些,防止,业主,毁约,因为,法律,只要,没有,过户,业主,可以,毁约,毁约,业主,承担

看中的一套房子,没满五年,商品房88.7平米,现在过户费太贵,得23000多,如果再等一年半就到五年了.

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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首先提醒您为了规避税费而延期过户有风险,请慎重考虑。因为在没有过户前,该房产法律上产权还是属于原业主,毕竟1年半时间有点长,中间有什么事情都随时发生,不确定因素大。作为专业二手房经纪,我一般不建议不熟悉的业主客户采取这种方式,相熟的可考虑。 如您需要采取延期过户,请注意以下几点: 1、建议找一个专业做代办交易的中介或者律师做见证,签署买卖合同,合同里支付款项部分尽可能定金约定多些,防止业主毁约,因为法律上只要没有过户,业主都可以毁约的,但毁约业主承担定金责任,所以建议定金写多的使得业主违约责任要大。 2、公证委托,写明您有处置、出售、出租、交易过户该房产的相关委托权限。法律上业主可随时撤销委托的。
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