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不知是在哪个地段 我朋友在玉菡小区买的，就是靠近英雄山路那里， 也是二手房的， 面积和你的房子差不多的 价格8500的。 二手房过户不够5年， 要交营业税的 营业税多少要看评估价 我朋友请了银行的朋友， 评估价按每平6000算的， 营业税按5.5%算，也就是3W左右 然后是契税1.5%，也就是8K多。 还有几十块的登记费用 以及评估费用，大致2K多 全部相加。一共是4W 要注意是想法子帮评估价弄低点，就少交税。。。 个人所得税是按1%算，由卖方支付的，
超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦 超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦
这个小区很恶心的，以前都没有144那个算法时候，都是把地下室算到房产面积里面，现在新政策出来了缴费也要按照144以上的交！！！
能卖1900左右吧，也得看户型，平米
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
84平米二手房装修需要多久完工寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
装修这个东西弹性很大的,这个要看你用什么材料装修了,如果简单装修一下出租的话应该是够了,如果是自己住的话够呛,基础装修的话差不多
地区不同，人工费不同
只要不是北京,大体就是以下这样的。90平以下,契税1,营业税5.5,个人所得税1个点,其它杂费约0.3,约7.8个点;90到144,约8.3个点,144及以上,约9.8个点不是复制的,呵呵
几千.###在大连,过户费用是由买方承担。###过户费包括:契税 营业税 个税,如果公房要缴土地出让金 满五年经济适用房 要缴综合地下款,具体房子具体算。###1,契税。2,土地出让金。3,交易费。4,工本费。5,营业税。6,个税。###目前的一个市场的规则:卖方实收,营业税和个税或其它的什么费用都不用支付!买方就需要支付的费用~###过户费一般都是买方出的,你这边实收就可以了!###根据您房子的具体情况!!面积、价格、年份等等 没有事计算不了的###过户费 成都 是买方在给###因地区不同而不同!###到当地的房屋管理局查询 看买你房子的情况了、他是否贷款、你房子的面子、容积率多少、然后我才能告诉你过户的标准是什么啊？！！！###卖方应该缴纳营业税和个人所得税，但是成都大多数是由买方全付，卖方净收，所以你不需要管多少税###过户费用根据你的房子情况 和买方
如果满5年,税费主要是个税(大约3500)和契税(大约1.05万)建议对方降一万,如果没满5年还多交营业税(大约1.96万)建议各付一半###如果没有满5年 就有营业税 建议是双方各承担一半
要求承担违约责任。###按照交房的时间确定物业费缴交时间，具体可来电咨询###你代交后起诉原房主###依据合同要求原房主支付物业费等，其次关于装修，你可以装修的，除非你有变更主体结构等法律禁止行为的参见(住宅室内装修管理办法)5.7.8.9###不按合同约定履行合同，就要求承担违约责任。
应你自己维修。如有质量问题可以起诉索赔###可以自己维修
装修需要根据设计方案来做预算,不同的方案和设计预算报价也是不一样的,前期还是需要沟通一下设计师,确认方案。――鸣雀装饰竭诚为您解答###简装大约在400元左右每平米,加上能够拎包入住,80平米大约需要6~7万元。希望我的解答能帮到你###如果楼主对装修一点点概念都没建议 多跑几家装修公司 如果小区前几家的话装修公司会竞争的很激励的 呵呵 有很多装修公司前期的平面方案和粗略报价是免费的 多跑几家你就知道了
确定好房本建筑面积 90多 有90.1 有89.几 样 过 商品房 未满五年 契税1 营业税5.5 税1 90上 契税1.5 具体多少钱 要看地方啊亲 每地方地区指导价样 看网签价格 事应该去问介
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
你这是做款,还款是一样还,只是利息高一些###你挣钱每月每的还呀###你等于要还两个贷款,这个压力会大点。###就是按时还两套房子的月供就可以了/###你用父母的房子做抵押付首付,必须在一定期限还清的,也就是每个月该还多少。还有,你房子也是贷款,每个月还要月供。
不会的,只要你银行有房贷记录就算第二套!不过你的公积金如果之前没有用的话可以做成首套。
