十年前,过户,等同,法律,没有,发生,房屋,买卖,关系,现在,过户,现行,买卖,手续,处理,营业税,一定要,交纳,交纳,方法,如下,房产证,五年,并且,面积,以上,需要,缴纳,房价,5.5%,房产证,并且,面积,以上,需要,缴纳,房产,交易,盈利,部分,5.5%,需要,缴纳,税费,买房人,缴纳,税费,契税,房款,1.5%,面积,144平米,以上,需要,缴纳,交易费,买卖双方,测绘费,各区,具体,规定,几百元,左右,权属,登记费,取证,各区,具体,规定,一般,情况,200元,卖房,缴纳,税费,交易费,个人,

小县城旧房子过户需要什么手续,大概多少费用

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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十年前买的房,没过户,等同于法律上没有发生房屋买卖关系。现在过户,按现行买卖手续处理。一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。二、还需要缴纳的税费:(一)买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%)2、 交易费:6元/平方米(买卖双方各半)。3、 测绘费:按各区具体规定,几百元左右。 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米。2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。3、印花税0.1%。4、房屋评估费0.1%。所以,如果原来卖家手续完备
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