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1.该二手房必须有明晰的产权,房产必须具有两证,不存在任何的权属纠纷,该房产没有被用于抵押。2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款,但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。4.银行审核5.二手住房的双方进屋的交易,交易完毕,将房产过户到住房购买者的名下。6.按揭贷款的借贷人准备相关手续到银行签订按揭贷款合同,并同贷款银行签订有关手续。7.同贷款银行签订抵押手续,在贷款银行登记房屋抵押。8.贷款合同生效,银行按约定放款。
过户的时候不就穿帮了。 你是按揭贷款还是装修贷款?无论是哪一种,若是本房作抵押,均无法。###可以装修贷款依然继续
可以 看你在那个城市###按揭的房子是可以的，不需要抵押。
信用记录不好应该挺难弄的,你找个担保公司问问呗。他们专门做这个的,应该会有办法吧。找靠谱的问问。
只要符合按揭条件,可以按揭贷款。
更新了微博之后###不能；没有。建议刷信用卡做分期。
不可以，但可以去申请支取公积金，带上购房合同在单位办理，
我可以置换新房吗，该如何做我手里没有这么多钱一次付清按揭款
首套房面积小于28平米是公积金贷款，现在贷款已还完。想用首套房做抵押然后再用公积金贷款买二套可以吗?利率怎么算。
之前的农村信用社办过抵押，只是不到一年就已经把钱还清，请问我现在买新房，办理按揭贷款的话，算是2套住房吗？售房说，一套是抵押就没关系，我想问清楚一点，谢谢
楼主您好，您敲掉的墙应该是承重墙吧，最好不动，物业也是不让敲的，不过你这只有两根钢筋影响不大，但是别让物业知道，那就麻烦了 楼主您好,您敲掉的墙应该是承重墙吧,最好不动,物业也是不让敲的,不过你这只有两根钢筋影响不大,但是别让物业知道,那就麻烦了
八十左右.也有再小一点的一般九十平方吧.这种户型也销得.本人觉得还是三室一厅的要好一点 八十左右.也有再小一点的一般九十平方吧.这种户型也销得最好.本人觉得还是三室一厅的要好一点
按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定:每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。 是的GB/T50353-2005建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。是否认定该空间卫阳台的细则由个地方自己规定执行,为防止偷面积各地市都有阳台规则的细则,一般规定封闭阳台属于室内面积,安全面积计算。有些地方对阳台的出挑长度,面积大小,宽度都有详细规定###看你所在地规划主
需要根据你房子的面积来决定,能算出来。1:建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。2:无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平影面积计算建筑面积。根据以上计算规则一、二层均应算全面积。
阳台只算一般面积,比如阳台实际面积8平米,但是产权证是只有4平米写进入了,还有4平米是赠送的 阳台只算一般面积，比如阳台实际面积8平米，但是产权证是只有4平米写进入了，还有4平米是赠送的
关于这个问题,我可以帮亲回答哟,因为之前我特意为这个问题咨询过房管局哟。我得到的可是官方的回答哟:1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; 关于这个问题,我可以帮亲回答哟,因为之前我特意为这个问题咨询过房管局哟。我得到的可是官方的回答哟:1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。###阳台的面积是算在里面的。阳台的算法是和房子不太一样的哟。
小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%-15%，小高层公摊系数为10%-20%，高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。 根据《房产测量规范》我们了解到可分摊的公摊面积为： 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房； 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为： 1. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房; 2. 仓库、机动车库、非机动
现在的新商品房，因为有电梯，所以使用面积在80%左右属正常水平
