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只要你收房了，就是要交物管费的。但是如果你没有入住，前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同，合同一般没有什么需注意的，开发商也不敢在合同上做手脚，因为合同要去房管局备案的。注意开发商有没有具备五证二书就行了，没有的话就不能购买了。五证二书------《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。 确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同，合同一般没有什么需注意的，开发商也不敢在合同上做手脚，因为合同要去房管局备案的。注意开发商有没有具备五证二书就行了，没有的话就不能购买了。五证二书------《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售
二手房过户交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)况按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
一、蓝田二手房过户费如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个
二手房过户手续 二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有) 要交的费用: 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房过户资料：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方
防水涂料据我了解的品牌就有很多,如防水涂料十大品牌:德高,雨虹,大禹,固莱,雷邦士,汉高之类的,我使用过得是德高和固莱的,德高的话,价格偏贵一点,固莱的话,知名度没有德高的响亮,但是价格便宜点,性价比和质量也都不错
德高是专业做防水涂料的，质量也是不错的。关键是德高的防水材料带柔韧型，镶在地热上边热胀冷缩不用担心。以前可能是因为热胀冷缩给以前的材料弄出裂纹了。但就是价位能高点儿。
聚氨酯防水涂料品牌有雨虹、科顺、西卡、汉高、德高以及台实等。聚氨酯防水涂料是由异酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序制成的单组分聚氨酯防水涂料。与基面粘结力强，涂膜中的高分子物质能渗入到基面微细细缝内，追随型强。粘接强度高，涂抹防水材料和混凝土、木材、陶瓷等有极强的粘接力，也可应用于部分高分子卷材粘接 涂膜有良好的柔韧性，对基层伸缩或开裂的适应性强，抗拉性强度高。绿色环保，无毒无味，无污染环境，对人身无伤害。本产品取消了煤焦油，大大降低了对环境的污染。 耐候性好，高温不流淌，低温不龟裂，优异的抗老化性能，能耐油、耐磨、耐臭氧、耐碱侵蚀。###美涂士：广东美涂士建材股份有限公司，专业从事内外墙涂料、防水
奥斯邦的的很不错,防水涂料是以纯丙聚合物乳液为基料,加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性,能起到防水、防渗和保护作用。防水涂料有良好的温度适应性,作简便,易于维修与维护。
据我知道就有维施克,之前就是有个朋友用他们的涂料,听说性比价挺高的。您不妨可以试试看!希望对你有帮助!
屋面防水层：防水层露在大自然中，受到炎热日光的晒，狂风的袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。地下室防水层：地下室长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，且通风条件不佳，防水材料必须耐水抗潮性好，抗水压能力强，环保无异味。厨、卫间防水层：厨卫间一是不受外部气候的影响，温差变化不大，对材料的延伸率要求不高二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多三是墙面防水层上粘贴瓷砖，必须与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，选择防水性和粘结性等较好的防水产品。###屋面防水层露在大自然中，受到炎热日光的晒，狂风的袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，温差的变化胀缩反复，没有优良的性能和良好的
江西雷士兄弟防水涂料厂.江西南昌防水涂料厂.江西吉安黑豹防水涂料厂都是江西本地的大的生产厂家，口碑和信誉都不错，值得信赖
多乐士和三棵树这两个品牌的JS复合防水涂料质量都是很不错的啊,而且是很出名的,市面上一般都是卖350元左右一桶,也不会贵!购买JS复合防水涂料时, 需要考虑防水的建筑陶瓷饰面系统可能有很多种,除了防水位置的几何形状繁多,还有形形的穿透防水/防潮层的给排水管、地漏。在选用防水涂料时应根据细部构造的详细设计,并参照涂料生产商的技术说明书。除了考虑防水涂料自身的物理力学性能外,还应详细考虑具体工程的特殊情况。例如在游泳池等长期浸水部位,除了防水涂料的基本性能之外,还应考虑防水涂料在长期持续受潮时不能出现溶胀等现象。因为一旦出现溶胀,在水压或其它外力作用下就可能造成局部防水失效。防水涂料的总涂刷厚度须满足设计要求,并应参照涂料生产商的技术说明书。在基层变形量较大、服务环境振动频繁、整平层有开裂危险的场合,防
首先作为消费者我们必须要明确一点，我们在购买产品的时候必须要认准品牌，这一点是非常重要的，特别是如今这个良莠不齐的防水涂料市场，什么黑作坊涂料，劣质涂料都有，用了不仅仅严重影响建筑物美观那么简单，还有可能含有大量的有毒有害的污染物危害我们及家人的健康，所以在买防水涂料的时候必须认准有环保标志的品牌，要买最好就买中国防水涂料十大品牌的，至少品质有一定的保证！ 消费者可以在互联网上搜索防水涂料哪个品牌好，对比知名度以后，我们接着要看的就是产品的性价比，品质好价格自然会高一点，但是如果品质在相差不大的情况下，价格差距太大我们应该选择性价比较高的产品，比较太过于追求品牌也没有很大必要，所以这就得看性价比了。
宝泽的防水涂料产品功能性比较好，强力渗入水泥混泥土基面微细孔隙凝聚； 强力牢固粘结水泥混泥土基面；优异防水防渗性能；优异耐老化、耐久性能；防霉、绿色环保。在装修过程中做好防水，不仅是要关系到自家的生活,还会涉及到邻居的居室环境，所以一定要选择好的防水涂料。
按防水材料粘贴位置的不同，分为外防水（外包防水）和内防水（内包防水）两种。卷材防水材料必须铺贴在具有足够刚度的基层上，粘贴前要涂抹找平层，防水层的外面应加保护层，并要作好柔性材料的转角、接茬和收头的处理，以确保防水层的连续性和密封性。###柔性防水材料：指在相对于刚性防水材料如防水砂浆和防水混凝土等而言的一种防水材料形态，以其与基层附着的形式包括防水涂膜和防水卷材两类。
技巧一：根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动因素，应选择拉伸性能相适应的防水涂料。对结构变形较大的建筑屋面，应选择延伸率大的防水涂料，以适应变形，如雷邦仕的柔韧型JS防水涂料。技巧二：根据屋面防水涂膜的露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率相适应的防水涂料。对露式的屋面，应选用耐紫外线的防水涂料，以提高使用年限。###1、根据当地最高气温、最低气温，灵活选择耐热性或低温柔性相适应的防水涂料。高温地区应选择耐热度高的防水涂料，以防流淌；严寒地区应选择低温柔性好的防水涂料，以免冷脆。 2、屋面排水坡度大于25%时，不宜采用干燥成膜时间过长的防水涂料。
