扩展回答

• 在安庆市迎江区想买一套二手房,170平方,复式67,十年左右,房价70万,卖方是二套房,税费由我

  属于非普通住宅，过户税约84000元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 面积70平方总价30万的房子过户费

  按房产证未满二年算，过户税费约为25000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小

• 我现在有113平方住房一套,打算再购买一套总价96万,面积143平方的房子,需要付哪些费用,谢谢

  如果您是外地户口,那就限购不能买了. 如果是杭州本地人,二套计算: 税费:营业税5.6%、契税3%、手续费3元/平方、中介服务费2%。

• 70平方房子.35万.过户总费用多少

  这个要每个地方的标准 不过月差不多要你是私人户口 还是公的 100平米大约就 5000几千块钱左右吧不过每个地区规定也不一样具体你可以去你们房产局 管理所看看

• 桥西市值生活区有二室1厅面积70平方左右的二手房要卖吗

  桥西市直生活区有二室1厅面积70平方左右的二手房要卖！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道： 找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构： 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）； 3、个人人脉资源： 自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

• 35万买一套85平方米的房子贵吗二手的,二级城市

  个人感觉有点贵，参考我们北京03年的房价，那时候应该和现在二级城市差不多。可能还略微好一点，当时一套三环边上的房子大概就是你这个价格，而且是装修过的，看你房子的楼层，如果3、4层的话要比其他的贵几万，在看周围的基础设施，例如医院学校，去市中心繁华地带的交通是否便利！最主要的是参考一下你们当地的平均房价！

• 70平方35万元的房子过户总费用多少

  按房产证不满二年算，过户税约3万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 首付交了,合同也签了,开发商不给钥匙,能自行进去装修吗

  你只要解决为什么不给钥匙给你的问题就搞定啦!

• 与开发商签了购房合同,交了首付百分之三十,交钥匙,装修完了,开

  查封后你应该申报债权,处理时会一并考虑。

• 买房首付已经付款给开发商,因装修问题与买房时介绍的

  退房就是违约了，除非能证明与合同不符。###一般以合同约定为准

• 在湖北买一套房子,买房时开发商说送装修,因开发商个人问题在交房时没有装修,开发商说按每平方退三百元

  我只能告诉你，抵物业费的说法纯属忽悠；原因很简单，物业公司和房地产开发公司是两个公司。其它问题，请详述案情。

• 交了首付后黑心开发商要把商铺改成住房

  可以起诉要求对方承担赔偿责任。###您好，可以起诉。

• 买房交完首付后,开发商给了钥匙装修,可是一直推脱说贷款办不了,原因是消防验收不合格可以申请退房不

  可起诉退房,不具备交付条件即属延期交房,如有需要请来电咨询或面谈。

• 家买房时开发商说先掏10万就可以入住,现在家掏了10万,装修入住了该如何维护自己权益

  起诉,要求继续履行合同

• 房子15开发商说可以交房但是由于房屋整改及产权都没有,一直没收房,合理吗

  物管合理,不过可以要求开发商赔偿和支付违约金,###需要缴纳,从通知交房就开始交。不管是不是居住###要看是否符合交付条件###你们的合同是怎么约定的 .

• 开发商说那房子已经网签了想问的是这钱要给么

  没有这么多。###您好,看合同怎么约定。

• 07年12月买了一座房屋,首付了开发商6万元余款按揭,合同说08年2月交付房屋

  退钱像他们说的,肯定是不行的。你不合算,那只赔偿你当时合同上的钱。你可以跟开发商闹。就说合同上写了卖给我了,你们又卖给别人了,这是违法的(前提是合同上写的很清楚,有他们公司的公章)让他们赔偿你损失。除非这个楼盘好,否则建议还是不要换房了,这样的开发商。**,后期手续,房屋质量能好到哪去啊。###赔付的话就是按当时交了多少钱的总额赔付。如果不要的赔付的话拿着当时的合同去找开发商,看那个日期早就是谁的。如果别人的已经在出了商品房备案合同,那你就不能追回房产,只能索要损失了。###如果赔偿的话不合适,只会赔偿你当时买房的钱,近几年的部分不会补偿。建议你换房,如果想继续要此房需要走法院程序,要看合同的日期,费钱 费时 还不一定赢,所以建议你换房,这次一定要确定是自己的房哦!###要按当时你购买房款的总额赔偿 银行审核贷款顶多一两

• 买房子预售合同上是128.55平方米,交房时开发商却说多了2.31平方米,需要我补齐,请问合理吗

  一、根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》相关规定 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的

• 按揭购买新房,交了首付签了合同,但是开发商只给了我一张收据没有给我...

  现在还不会有发票 一般所有手续完成 房拿到才开发票的。 能按揭的房都有合法手续 不用担心开发商跑路。