过户,两种,方式,赠与,过户,第二,买卖,过户,如果,房产,受让者,今后,打算,转让,建议,还是,买卖,过户,直系亲属,赠与,过户,免交,营业税,所得税,契税,工本费,还是,赠与过户,办理,公证,手续,今后,再次,转让,总价,所得税,以下,过户,费用,参考,契税,买家,二套房,面积,144平米,以上,契税,首套,90平米,以下, 2,营业税,成交价,5.6%,免交,个人,所得税,成交价,差价,交易,手续费,/,转移,登记费,80元,/,产权证,80元,左右,评估,中介,费用,上下,浮动,较

爷爷打算把一套40平米的老房子过户与我,请问新国五条后,过户走哪种形式比较省钱,是赠予还是

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1%或差价的20%。 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商 国五条关于个税的描述: 通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。 个税规定原来就是按总价1%或差额20%征收,原来房价不好认定一般按1%
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