扩展回答

• 空置房物业费该如何收

  按当时的物业服务合同约定办理

• 物业人员维修时把我家厨房台面踩坏,可是他们一直不给解决,我就没叫物业费,现在他们憋哦交物业费,我

  把你的台面问题解决才给钱。前提是有证据证明确实是物业人员弄坏的，而且他们也承认，如果都在扯皮，那就不好办了。最好有证据，要不然人家肯定不理你。 确定是他们弄坏的，他们要是不弄好，或者赔偿损失，就不交，他们要是来硬的，就走法定程序，现在被欺负的都是胆小怕事的人，就跟打架一样，怕的不是他打架多厉害，是怕打架哪个最不要命的，只要你有理有据，怕他做啥。

• 刚刚装修,物业叫我们交20%过管费合适吗,光1,2号楼入住了,他们年初给的钥匙,我们9月份给的钥匙

  你们当初买房不包括暖气吗，应该是建筑内包括的。不存在过管费呀。 再说物业只有收取物业费的资格!! 很简单，他收你过管费，你不让他过不就行了?他从你楼走应该给你过管费的! 到当地房屋主管部门(房管局)的物业管理科投诉，或者当地物价部门投诉!!!

• 我家楼上卫生间漏水,对方开始不愿意也不肯出钱装修,我找物业的人,他们不出面交涉,我可以不交物业费吗

  可以拖但不能不交的，也就是说物业可以帮助你协调这事，但最终对方业主是否愿意，那不是物业说了算，最直接的做法，物业配合你打官司。你可以请物业做证去打官司，这是物业尽的义务，如果这点他们再不配合，那么物业费我看可以无限期的拖。

• 买的装修房,刚入住,厨房水管就爆裂了,找物业公司,物业说给我重新装,我想让他们赔钱,我自己装行吗

  装前先拍照或摄像，留下证据~自己装的话，物业会跟你扯皮的，估计不赔。最好是曝光、投诉

• 厕所漏水几年,物业要我们自己去协商,如拒交物业管理费,物业公司有权停水电吗

  首先，厕所漏水几年，但因为你们都是装修好的房子，那么漏水问题归你们业主自行负责，物业只有协助你们协调楼上楼下关系的义务。你们为此不交物管费，属于违约行为，必要时，物业公司可以法律诉讼你们，另加收滞纳金。 但停水电是不允许的。也许是物业公司不愿意与你们太过交恶，不想起诉你们，所以才停水电。建议你们还是自觉把所欠物管费交清，再请求物业公司帮忙协调厕所维修的相关事项。如果你要一直这样拖欠下去，最终吃亏的还会是你。不光停水电，而且物业公司还保有最终起诉权利，且他们肯定属于胜诉一方。

• 闭路归物业管吗我新房闭路没有入户,全楼就我一家没有,闭路入户费早都交过了,物业说不是他们的责任

  你可以找物业要求他们确认并写张证明给你,并要求他们注明此内容,他们不负责维修. 再找开发商同样的要求他们写证明.如果说转交,就要求提供相关材料并复印. 拿着资料找房管局要求处理. 自已找人维修,以后凭着这几张证明就可以永不交物业费了.

• 虽然收房了但是我们还在装修还没居住呢,物业就要收物业费,该交吗

  房屋未居住也应缴纳物业费。业主接收房屋后，即实际取得了房屋使用权，业主虽然没有实际使用房屋，物业及小区环境及治安等一直处于物业的业主管理中，业主也是享受了物业公司提供的保洁保安等服务。

• 阳台下窗户漏雨物业不给修房可以不交物业费吗

  不交物业费不对，收取滞纳金也是不合理的。如果有这种情况，你可以拍照，保留证据，包括给物业打电话的录音，如果一年不交物业费，物业是可以起诉的，倒时候你手里没有证据，法院也没办法，物业是有责任去和开发商沟通，协调的，我们小区也很乱，环境也不好，很多人没交物业费，后来物业就起诉了所有没交物业费的业主，因为我考过物业经理人证书，这方面了解一些，每次给物业打电话都有录音，而且对反映的问题还存有照片，最后法院判物业败诉，别的家我就不知道了，好像是有很多人去交了。

• 新房未装修,物业费当年已交,物业公司要收取明年的物业费,合理吗

  这个是正常的，只要你领了钥匙，物业就默认为你已入户，不管你装没装修，因为小区人上千人，物业的管理有系统，有制度，是从大局出发，所以他们收取物业费的是根据你领到钥匙为依据，如果谁住进去谁交物业，没有入住的就不交的话，会有很多人钻空子，到时候的纠纷就会很多。所以，物业就会收取你的物业费。至于要收明年的物业费，你们入住时肯定都会有份入住协议或者说明书手册之类的东西，这和各个物业公司的制度和管理体系有关系，道理和上边讲的差不多，都是为了管理，只是制度上的差别而已。这和你去租房子租个空房子也要和你要押金一样，感觉无理但是这是原则 。呵呵。不要多虑，都是正常。

• 物业说我装修违规,就有权停我的水电吗我质问过物业,他们以不清楚搪塞我,让他们检修,

  这里有两个问题①装修违规这是不行的，物业应该进行监管。重着城管、房管都会介入。你要尽快按原设计整改还原。②由于你的违规物业这样做也是没办法的。但水、电如果还不是产权的，也就是说水电属物业提供的那合理，因为装修有协议。如果是产权的水电表，物业这样是不合理的。 ③你违反装修协议是不对的。这样现象在很多城市现在房管局都介入，不整改产权证拿不到！

• 买的二手毛坯房,装修刚开始就发现入户水管堵塞,找物业来修,物业说他们修不了,让我们自己处理我想问

  毛坯房的话，在水电未动工之前是物业负责维修费，装修押金是确保业主不拆主体而由物业设置的管理方式，最近好像也不允许收了！如何涉及的严重的化，建议您咨询一下律师，看看相关法律法规却保自己不被物业骗了！

• 欠房租不给我把门锁了他们把门撬开了,打110方管吗

  民事纠纷如果没发生打架等治安事件警察来了也是调解，调解不了警察只能建议你走法院起诉程序，他们也不能强令别人缴纳房租或者搬离

• 家里的电坏了,物业上帮忙修理吗我家的电出的了点问题,去找物业,可他们说不归他们管

  对应该找供电公司 通常物业那边有电工的 有偿服务 或者去外面请人来修

• 我在购房合同上签订的物业管理费是1.每平方,现在物业公司要收1.2元,合理吗因刚入住人少还没业主委员

  物业交付后，业主应按照购房合同中的相关约定的标准，交纳物业管理费；若物业费要提价，须经过业主大会讨论通过，也就是说要经物业区域内专有部分建筑面积占总建筑面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意，方可调整物业管理费的标准。 所以，你的在小区的物业企业若没经业主大会表决，随意提高物业服务费标准是不合理的，是违规的。

• 家里的老房子住了很久想重新装修一下卧室大家有没有好的建议或意见

  我家上个月刚装完，用的是七美焕新，公司很正规也是朋友推荐的，主要是品质好公司员工素质高我很欣赏###如果在重庆我还有好的介绍###一般的装修公司是很少接局部装修这种活的,利润和后期维护对他们来说并不划算,如果只装修卧室建议找局部装修公司,像桔装无忧这样的

• 以前的老房子重新装修一下请高手指点

  才50啊!有点难度啊,就算50也没关系啊地砖应该换换了,由于是旧房子。地砖基本上都磨的不象个样子了,还是建议换换地砖,花不了多少钱的,至于想增大面积只有在墙面的颜色上找找平衡了,全部白色显得大点

• 饭店想重新装修一下,希望具有一定的风格,请大家给点意见用什么装修比较好呢

  10月份广东山古镇灯博非赶间倒壁纸先换再面灯灯作用其实非

• 嫁人2年了,现在想给自己父母那边把房子重新装修一下,尽尽孝心,

  老年人“坐具” 要“圆滑” 随着年龄的增长,人的记忆力和灵活会下降,因此在挑选老年人家具时,是沙发、坐椅时,可综合从设计、材料和色彩三方面观察。 行走的不便,协调性下降,产生碰撞是难免的。为减少意外发生,多看一些细节的无棱角、圆滑形状设计,简单造型是首要原则,在心理上也能更给老人以安全感。有些产品还是需要坐上去试一下的。那种人一坐上去,就深陷里面,感觉仿佛整个人被拥抱住了的沙发确实很舒服,但并不适合老年人使用,因为这种沙发坐上去之后还会继续下陷,这就可能给他们带来突然的心理恐慌,更重要的是,这种沙发并不便于他们起立。所以,供老年人使用的沙发不宜过软。那些能够提供助力帮助老年人起、坐、放松的功能沙发不失为不错的选择。 材料以轻便、环保为先 对于家具材料而言,环保达标更有利老人健康,而家具