按照,国税总局,2005年,发布,关于,实施,房地产,税收,征收,一体化,管理,若干,具体,问题,通知,要求,卖房,所得,差额,个税,对其,转让,所得,征税,就是,房产,收入,现值,减去,房产,原值,合理,费用,转让,税费,费用,所得,不仅仅,现值,减去,原值,按照,相关,规定,核实,房屋,原值,按照,转让,所得,计征,意味着,不能,核实,房屋,原值,按照,交易额,计征,此外,个人,转让,自用,2年以上,并且,家庭,唯一,生活,用房,取得,所得,免征,个人,所得税,房产税,采用,价计征,征税,标准,计算,

最新房产转让个人所得税交20%是什么意思

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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回答

一、按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。而不仅仅是现值减去原值。二、按照相关规定,能核实房屋原值的,才按照转让所得的20%计征,这意味着不能核实房屋原值的,仍将按照交易额的1%计征。此外,对个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。三、房产税采用从价计征的征税标准计算。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式:1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%到30%的损耗价值以后的余额。2、对于出租的房屋,以租金收
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