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房改房过户跟商品房都是一样的，不同的是房改房需要多交一项“土地收益金（评估*1%）”首先，要看房子有没有税，有税就要缴纳清、过户费用：1、契税：（1）房屋面积小于90平面而且是首套购房，评估价的1%(2) 正常契税都是评估价的2%2、手续费：房子面积*4（4元/平米）3、工本费：50元/本过户材料：1、买方：买受人身份证2、卖方：夫妻双方身份证。户口本。结婚证。及相关证件。
天井也属于宅基地，归私人使用，在量宅基时以上证了，如果是新立房子又占了宅基地，老房子的宅基地就归集体所有了，
要拆迁了补办怕是行不通。只有申请公安户籍办公室确认准建证上的名字与现有身份证名字是一致的就行了。先要组里证明、村里盖章，再与申请书一起送去派出所签字、填表，还要经过县、市公安局才行。
有照片吗,发个照片可以给你断定年代及价值###那看它什么年代的###鉴定一下
可以先收集证据的
广州市越秀区环市东路339号广东安国律师事务所邓律师。
看当地的政策的。
装修老房子找统帅装饰啊，不仅设计的好，施工的质量好，关键是，中途不会给你乱增项。
感觉窗套已经有点过时，而且阳角不怎么会碰坏，不装也可以，门套还是要装的，防撞很重要。###可以不装，但考验师傅批墙的技术了，批出漂亮的直角是要很高的技术的，是墙头质量不高的老房子。
对方要求无法律依据的。
如果是农村那就买一个供暖的铁炉子，同时可以满足做饭和取暖，如果是住楼上的话，就找物业协商###买个小型暖气炉自己在家烧。###装中央空调吧，估计是破坏最小的了。###可以按照暖气###安装暖气片是不行了，只能买电暖器了。###如果有天然气就安装壁挂炉###如果小区内有暖气管道自己申请就行了。如果没有就安装个壁挂炉。 建议使用明装采暖，其中顺宏冷暖的施工工艺以及施工速度是很快的。
由于70年代国家还没有国土局（土管局），土地管理确权登记很少，再加上大家的确权意识比较淡薄，所以到现在很多农村或者城郊的一些房子仍旧没有土地证。 现在看来你这个问题现在也很急，但是也不是没什么希望，做好自己的一些工作，比方到村里去打好证明，找买房子的人补好契约。我想还是能够成功的。 ps:如果能“摆平”一些人（国土），那样方便速度也快，成功率大大上升。
一套房子分别办两份土地证、产权证是有困难的，但办共有产权证是容易的，也是一人一份产权证各占50%，但房屋的性质是共有。共有产的共有人单方面不能处置房屋的变卖，抵押、质押、产权变更等，如需出卖共有人的另一方有优先购买权。
现在有很大一批老房子随着城市进程的发展面临拆迁，拆迁对于一些家庭来说是一个得到补偿的好久回，一些投机者抓住了其中的商机，购买准拆迁房获得收益，那么就要涉及到老房子的土地证了，老房子土地证怎么发呢，如何查询老房子是否有土地证呢？
土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使
对于农村的房屋，目前国土部门只办理农村宅基地权证（农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地）和集体建设用地使用权证（集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利），对于一些纯粹是附属设施用的土地不办理土地证。 宁波市是浙江省在地籍规范化建设工作方面做的相当好的城市。有很多土地登记的作法值得全国推广。土地登记是行政确认的过程，达到“权源合法、面积准确、界址清楚、程序合法”就可以颁发土地证。你的房屋情况对于国土部门相关法律法规政策来说，是不能办理土地证，除非在相关图纸（比如航拍、地籍薄膜图、规划影像图等）和权属资料上能佐证你的房屋是属于82年前的房屋或者82的经土地规划部门
每个农户只能拥有一块宅基地。如果老房子拆掉了，没有新建房屋，那么，原来的宅基地的《土地使用权证》仍然有效。是可以用的。
老的私宅--解放前购买的，不但买房，而且买地，所以需要办理土地证，是要由所有人办理的
这个问题太大了，你需要咨询当地房管局。各地的政策还不尽相同呢。
