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您好:这种情况是不是允许交易就要看开发商处能否改合同,只有合同改成您的名字才能办理成您的产权,一般这个时候很少能再改合同了,而且这样办的话您必须要全款,不能贷款了,费用可能会省一些,风险还是有的!签合同的时候一定要详细的规定好流程,什么时候办什么事情!还有违约责任,规定清楚!如果是通过中介看的房子的话是通过中介办理!###您找个大型中介公司吧,手续会给您办好的
各方面的人员劳务费，现金流转费等是在手续费上。
不需要 如果改动 工程量会很大
购房手续费计算购房手续费计算方式房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳) 房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳) 房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳! 另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!
此房你是不能退房的,因为贷款是你的,你只能转卖###不能退房了,贷款已经下来了,房子就是你的了,你只能考虑把房子再卖掉,###您不能退房的。贷款批下来产证就是您的了,您只能考虑转让卖出。
如果只单纯讲过户的话买方只需要身份证就可以了###双方的身份证、婚姻证明、合同、收条、房产证、土地证直接到当地的房管部门申请!身份证、婚姻证明直接与开发商签合同就可以了!开发商出具购房合同、###双方的身份证、婚姻证明、购房合同、交易凭证、房产证、土地证直接到当地的房管部门办理过户手续
找有实力的中介二手房,签署三份购房合同,双方一份,房屋中介一份。合同有中介起草,一般很放心。具体事议,三方商量就行###如果可以的话,你可以找一个房产中介,多花几百,省去你得宝贵时间啊!
向当地所属供暖公司咨询。
请直接咨询房屋交易中心。
假的
如果不嫌麻烦,我觉得还是需要装修的,毕竟之前是别人住的,自己要住肯定还是需要装修一下吧,而且还要再消个毒才行。###这个和你买的二手房年限有关吧。 如果二手房本身的居住年限不长,而且里面的东西也不怎么旧,那么完全就不需要重新装修呀;如果二手房本身的居住年限很长了,也就意味着它的内部装修已经很多年了,那为了日后的居住方便,还是要把原来的装修重新做一下,至少要翻个新,那样更方便居住点。###如果感觉房子对入住没有影响,可以选择不装修或者过一段时间再装修如果要装修的话,尽量选择环保材料装修还有就是装修的话还是要做好规划,不要盲目的施工###我觉得还是有必要做一个装修的,老房子里面的一些装修已经老旧了,如果要做,肯定要做一个翻新的。 如果不想太麻烦,就可以简单的做一个墙地面的翻新,然后换掉一些家具,这样就算是比较简单了。###
把房子办成 赠予的 更省钱一些 做公证赠与的方式,但以后该房屋再次过户的费用就会很高,房产已满5年,过户费不高,所以建议还是按方式过户,只要带上双方的身份证,房产证,(老房子需带上国土证及父母双方到场并需要户口本及结婚证)。儿子这方需要享受契税优惠的需开具无房证易被用户关注###有两种方法过户:一是,你是房子有10多年啦,是没有营业税的,是要不了多少钱的要不了一万。二是赠与,这样是没有什么费用的,但如果下次卖的话,收费就很高啦。###做公证赠与的方式,但以后该房屋再次过户的费用就会很高,房产已满5年,过户费不高,所以建议还是按方式过户,只要带上双方的身份证,房产证,(老房子需带上国土证及父母双方到场并需要户口本及结婚证)。儿子这方需要享受契税优惠的需开具无房证明。过户费用按房交所指导价。个税1%,契税1%-3%(首套1%,2套3%)
南通公积金好像只可以贷款买房。不可以作为装修。但是公积金可以取出来的。
你如果是贷款买的，过户以后，10个工作日后还要拿房产证去银行办理抵押，5个工作日以后，银行把首期款划到卖方账户，这个时候应该就可以拿到房子了，
要在昆山买房！首先本地人可以没社保可贷款！外地的要有社保！或补个税！补社保是要一万多加贷款服务费~建议你补个个税~相对来说少点！一样可以贷款！
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答
一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
需要交纳成交价格5.5%的营业税,如果有两套或者以上的房产，还需要缴纳个人所得税的，其他的就是几百块的事
要看卖家情况来定，卖家如果持有这房子满五年，以及是他家庭唯一自住房产，买卖过户，免除1%个税，免除5.55%营业税，需缴纳评估费千分之六，契税144平以上是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算，按招评估价来计算和缴纳。
