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本人城市户口,想在农村买块地开饭店卖家的地是270平米的宅基地和700平米的耕地我想在这970平米盖饭店

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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农村的土地分为农用地、建设用地和未利用地。建设用地分为宅基地和公益事业、集体企业建设用地。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及附属设施的没有使用期限的集体土地使用权。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百五十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 从性质上来说,宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。集体土地的所有权属于集体经济组织所有。正是基于这种性质,法律对宅基地使用权的主体做了严格的限制。《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)等法律和国家有
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