扩展回答

• 买新房时,房产证可以写夫两个人的名字吗

  房产证上只能有一个名字。如：甲、乙夫妻关系，婚姻存续期间购房，可以在签订购房合同时，直接在合同上签订俩名字。提供双方身份证就可以了。在办理产权证时候，甲持有房产证，房产证产权人栏会显示“产权人：甲等”，乙方持有共有权证。两个证件有相同的法律效力。

• 新房办理房产证时维修基金是怎么回事

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，

• 新房办理房产证时需要交纳测绘费,评估费吗

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房

• 我是外地户口,在本地买了旧房子,现在想把旧房拆了盖新房,我买房时原房主把房产证给我了,但没有过户...

  一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记 二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。 所有手续，必须原房主和你去办理。你自己去没有用!因为该住房还是属于原房主合法拥有的财产。和你是无关的!

• 在同一小区内,商品房与回迁房在办理房产证时,有何区别 拆迁的旧房；商品房和城中村在房产证上有何区别

  在房产证上应该表明的你是哪类房子，因为回迁房是不可以买卖的，是保障性住房，商品房就不一样了，可以用来投资换取更高的收益。他们所有证件的区别应该在房产的性质上区分。

• 已交契税,卖方手续有问题办不来房产证花了三万多裝修费,要退房怎么办呢

  就什么也不怕,法院也赶不走你。脸皮要厚一直住下去

• 2018年五月交的房…到现在都没有办下来房产证,当时房产证的钱也收了,最近也去银行问过了,办不下来房

  可以要求,

• 期房交房时就必须交契税办产证吗

  交房的时候就交纳契税钱了。不可以的。###开发商可以交房给你说明你的房款都付掉了,那契税交进去就可以出小产证了,要是你的钱不够的话可以晚点交,不影响什么的###交房是开发商把房子交给你。可以晚点去缴纳契税。只不过你这套房子还在开发商大的产证上,小产证还没有办理!###无所谓###产证可以晚点办得!不一定是交房就得交契税!

• 房产交契税是怎么算的最近有谁在装修吗

  您好。是评估总价的1%-3%不等,根据面积不一样来算的,一般是过户或者去国土局拿房产证的时候就要交这个契税了。希望能帮到您

• 房产证还沒办,房子还没装修,要交物业管理费用吗

  一般交房手续办了就需要缴纳物业费###从交房之日开始计算。###你可上房管局咨询

• 买新房在领取房产证时是不是要交契税,应缴多少钱啊

  一般情况下首套<90方 交1% 90方以上140方以下交1.5% 140以上交3% 二套一率3%

• 买的新房子交的契税是不是房产证钱 契税=房产证 还是另外交房产证钱

  你的理解错误了，契税的意义是你们买卖双方因房屋的买卖关系产生了契约关系，所以要交契税，这是国家固定的征收税种，不可避免。 相反，房产证钱我们一般称为房产证工本费，一般在80元单身（90元夫妻），各地方可能有所不同。

• 拆迁时没房产证新房契税怎么算 老房子被拆 没房产证 换新房子时交契税要多加钱吗

  可以减免契税。 如果安置房面积大于拆迁房面积，只有增加面积部分缴纳契税。

• 办理房产证需要哪些低于九十个平方要交契税吗

  双方身份证及身份证复印件（不能过期），如果是夫妻的话要两人同意才行低于90平方不能免交契税，不过只需要缴纳1%

• 我以前买的新房交进户费但现房产证没给现在有让交契税应该怎么办

  交契税是去办理房产证吧 可以去房产局问下你们小区是不是统一办理房产证了

• 山东省新房住宅办房产证需要交什么税比例是多少

  是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

• 继承公证后的新房产证需要交营业税吗

  需要的，只要有买有卖就得交营业税的，不管证是新还是旧的

• 我在涡阳买的房116现在通知我办房产证说得交三万多元办房产证契税加上别的他说一平方得三百三请问这钱...

  契税的话，是按照购房款的2%--4%计算的。。。首套房2%，二套房4%。。把你的购房合同上的价格和这个相乘就是契税的钱了。

• 在宜昌买新房办房产证需要什么费用

  主要是契税（首套90平米以下，按照总房款1%）、房屋维修基金（根据整栋楼层高（分3档）按每平米标准*房屋面积），其他的测绘费和本费没多少。