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一、婚前购买的房产在婚后出售，应当归谁婚前个人按揭买的房，离婚时归个人目前买房成本居高不下，婚前个人按揭买的房，动辄一二十年的还贷过程往往要持续到婚后，房贷也必将影响到婚后的财产生活。如果离婚了，这房到底该怎么分?案例：2005年，小王首付15万元在南湖买下一套房子。拿到房产证之后，他就和女友波波结了婚，当然，房产证上写的是他自己的名字。今年7月，两人因感情不和闹离婚，波波提出她婚后共同承担了房贷，还出了装修费，要求分割房产，小王不同意。小王表示，婚姻期间两人共同还贷约20万元，还有10万元的房贷未付清。两人要离婚，这房子该怎么分?解读：《征求意见稿》第十一条对这一问题首次做了明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。 2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的 一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产
姑娘，只要购房交款在婚前，你们有足够的证据证明房屋是“父亲再婚前用自己和我生母亲工龄+3万元购买”，那么父亲和继母分手，这处房子就不会成为父亲和继母的共同财产进行分割。
第一套房子：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 第二套房子：《婚姻法解释二》第21条：在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义都为夫妻共同财产。关于这套房子的财产分割，建议你去找律师，或者去法院。比较复杂。
适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。
可以先起诉原房主
应该可以的
老大以我走进千家万户的经验来说一百平的房子温馨实用要重要些装修价钱不懂理念可以扯些现在都是轻装修重装饰就是材料一般就好找个有品位的人帮着搭配多弄些饰品整体色彩不要太绚丽强烈要不过几年看着会特土。我亲眼见过一起七十多平的只有一个卧室有隔断厨房都是玻璃的看着大贴花代替了影壁墙娃娃陈列柜吊花看着真有派。在就是细节卫生间防水一定要做好二次少三次都不多啊做完必须水泡二十四地漏一定要弄在点排污管上的疏通口和反水弯吊棚一律要用活板地热一定不能打钉分水器要就算做在整体橱柜里也要留下一个板子的空间因为过滤网一年就要清洗一次那玩意也太他妈好坏了五十年不坏骗鬼那五天坏的多了这是我刨了无数家地板拆了N个橱柜得到得经验啊阳台要用板不能用砖头要不太危险现在盖楼房的黑心啊麻花刚都用的很少关键就是雇干活好
这个需要在装修之前就和装饰公司或项目管理人员把所需材料型号定好,这样在后期施工的过程当中就会避免这样的问题,地面铺设地砖一般为5cm 而地板铺设是根据地板的材质而定的(实木地板厚度1.8cm 实木复合地板1.5cm 强化复合地板从0.8cm到1.2cm都有也有特殊尺寸的)还有铺设方式的不同也决定了高低差的情况。所以施工之前定好材料才是的 一般在卫生间门口都会放置大理石过门石,过门石一般和地板一样高 略高于卫生间地面。而过门石一般会在卫生间做避水试验的时候就铺设了,所以很多问题在全面施工管理制度下是很少会出现的 这个需要在装修之前就和装饰公司或项目管理人员把所需材料型号定好，这样在后期施工的过程当中就会避免这样的问题，地面铺设地砖一般为5cm 而地板铺设是根据地板的材质而定的（实木地板厚度1.8cm 实木复合地板1.5cm 强化复合地板从0.8cm
卫生间贴砖贴多高主要看你吊顶做多高。贴砖的高度一般比吊顶向上80mm左右,因为这样才能更好的安装吊顶,还有安装吊顶打孔的时候不会损坏到瓷砖片。
1、质地密度选购卫生间墙砖的时候,可以从侧面观察砖面是否平整,是否出现粗细不均的。同时,可敲击瓷砖倾听声音是否清脆,声音越脆,表示瓷砖的质地密度高,硬度较佳。2、吸水率选购卫浴空间的墙砖首先要注意其吸水率。一般来说,品质高的瓷砖,吸水率很低,这样可以很快干燥。若瓷砖没有注明吸水率,可以使用茶或水滴在瓷砖的背面,数后视察水滴的扩散程度,越不吸水,即表示吸水率低,品质较佳。3、颜色卫生间墙砖颜色,是卫生间装饰风格的关键,可根据自己家居的整体风格来选购喜欢的颜色。是选择浅色的墙砖,不要选择黑色或者深色。浅色可以从光线上折射出视线效果,让卫生间看起来更宽敞明亮。
一般欧式装修用腰线,中式简约装不用腰线。###有腰花好一点,再加上一两块图形砖。 有腰花好一点,再加上一两块图形砖。卫生间采用黑色地砖是可以的。现代风格因所以提倡黑白灰的主调,正是因为它最贴近人类的家居生活。用现在流行话说是装修的非常酷!如果卫生间够大,800的砖还是可以用。一切二上墙,留1-1.5mm的缝,做美缝。 用腰花吧,比较好看。###有腰花好一点,再加上一两块图形砖。卫生间采用黑色地砖是可以的。现代风格因所以提倡黑白灰的主调,正是因为它最贴近人类的家居生活。用现在流行话说是装修的非常酷!如果卫生间够大,800的砖还是可以用。一切二上墙,留1-1.5mm的缝,做美缝。###要看你卫生间的大小和整体搭配。你把家里的装修面积图给我看看给你介绍,适不适合立体感装饰。###流行,在贴米二左右高后贴腰线较好看,中间贴块陶瓷画效果很抢眼。
至于卫生间漏水怎么办，那要看卫生间漏水的地方一般漏水有三种地方：一防水层漏水，洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，那么楼下表现可能是一处，也可能是多处，下水管漏水，这个主要是在下水管道周围，严重的话有滴水现象进水管漏水如果是漏水均匀持续不断，把上水关闭，水减少不漏，如果不漏了，那么就是上水管坏了。针对第一种，那么就要使用防水剂或者填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面在做层防水就可以了。至于第二种，就是找维修把下水管换了。第三种需要换明管，或者通过打压判断漏电，换管子就可以。希望可以帮到你
卫生间铺瓷砖,是要做防水层的,防水层做好后,薄处不少于30mm的沙浆层,太薄泥工很难做平,铺贴时一敲砖就碎了,所以,有一定的厚度是必须要的,我们在给卫生间贴完瓷砖之后,地砖的厚度大概为5cm左右,墙砖的厚度大概为2到3cm左右。
我所知道的,卫生间铺砖厚度。一般是15mm~20mm。在贴瓷砖以前,需要对墙面的垂直度与平整度情况做一番检查,如果垂直度与平整度不够好的话,那就需要预先做调整,尽可能使墙面保持良好的平整度。大概是这样的。
墙砖面积计算:卫生间周长x房间高度=内墙瓷砖面积;卫生间长x宽=卫生间地砖面积，如果厕所地面长2米，宽2米，高3米，厕所地面面积是4平方，墙面面积=18平米―厕所门的面积―厕所窗户的面积，墙面也就剩16平米了，如果买30*45厘米的砖，那这块砖的面积就是0.135平方，墙面需要的砖：（16/0.135=118.5块砖）。 墙砖面积计算:卫生间周长x房间高度=内墙瓷砖面积;卫生间长x宽=卫生间地砖面积,如果厕所地面长2米,宽2米,高3米,厕所地面面积是4平方,墙面面积=18平米―厕所门的面积―厕所窗户的面积,墙面也就剩16平米了,如果买30*45厘米的砖,那这块砖的面积就是0.135平方,墙面需要的砖:(16/0.135=118.5块砖)。
卫生间铺砖不合格把砖砸了后,只要不破坏防水层的情况下不用再做防水了,但如果破坏了防水层就应该重新做防水。###一般都要重新做的,因为要刨去卫生间的瓷砖,不管多小心都会破坏防水层,不论防水层损坏多少,要维修旧的防水层,使之达到良好的防水效果是极难做到,为免除以后漏渗水的困扰都必须重新做防水。
不知道大家有没有看过，很多师傅在贴墙砖前都要对它们进行泡水，那么墙砖泡水要多长时间比较好？浸泡半小时到2小时，眼可见不冒泡即可。1.瓷砖是高温烧制出来的，当铺水泥的时候，他会吸收水分导致膨胀，如果不先吸水有可能导致铺贴不均匀甚至相互挤压而裂开。2.还有就是洗掉表面的灰尘。
