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1.关于实物补偿,常用的方式是保证原有面积,以优惠价格购买少量的额定面积和以市场价格购买剩余部分。这其中存在几个问题,一是部分低收入人根本无力承担市场价格的剩余部分住房面积,因此不得不接受对原有面积的货币补偿继而为无住房人口。二是用于安置的住房大多位于地价相对低廉的区域,低收入家庭郊迁到这些市政设施不全,交通不便的地区。这两种结果都会导致居民实际收入水平下降,传统邻里关系消失等问题,甚至加剧分化和隔离现象,激化社会矛盾。建议在原地或区域解决其住房问题,尽可能维持居民社会,经济和地理关系不变,补偿标准是不小于原住房面积,同时应该不小于**规定的人均住房面积,开发商可以通过规划和设计手段建造部分特殊的小户型解决问题。 2.至于货币补偿,大多是通过有关部门对现有旧房进行评估,按照等级和类别进行相应的赔
农村集体土地调换无照房屋建筑面积的90%面积。院落中如果有耕种也会按苗给予补偿，加上围墙、大门、果树、菜窖、水泥地面等都是要给补偿的。 城市中楼房基本不涉及无照房，如有无照房，满足居住条件的也只偿还建筑面积的50%。 农村集体土地调换无照房屋建筑面积的90%面积。院落中如果有耕种也会按苗给予补偿,加上围墙、大门、果树、菜窖、水泥地面等都是要给补偿的。 城市中楼房基本不涉及无照房,如有无照房,满足居住条件的也只偿还建筑面积的50%。
这要根据当地的拆迁补偿协议的.一般情况说是可以补偿的.
按当地拆迁政策赔偿###直接找单位和开发商解决,补偿要么就是直接房产补偿,要么就是给你货币补偿。###依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿方式货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门
在地块上都是一样的补偿,但是有装修精度的评估区别,所以新房跟旧房肯定不一样的补偿评估根据装修的精度,根据房屋内部设施的购买**各方面!###新房旧房肯定不一样,新房贵,老房子点
您好!根据当地拆迁补偿政策加以确定
各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定，一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的 开发商个人行为开发，有一户土地部门批宅基地面积253平米，在此面积上房屋建筑面积100平米，附属面积30平米，开发商应给拆迁户回迁多少平米房屋
农村和城镇不同，平房和小楼不同，地段和年限、楼层都有不同补偿，一般参照当地市场价格，加上楼层和年限修正系数，最终以拆迁办的协商为标准。：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。k是容积修正系数
最多按照房屋的成本作补偿。因为土地是集体的。
根据新的法律。证据必须留下来!寻找您的谈话录音，记录，列表，依此类推!
各地的标准都不一样，这个你可以到省国土厅查到
没有具体的数额的规定只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
按规定有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
这个就是开发商的问题了,为什么不早点告诉您办不了贷款,再说了贷款没办下来就交房给你了,###现在购房银行当然可以发放贷款啦。可以贷7成,但是对客户的资质有一定的要求的,如果达不到的话银行不会放贷的。###你是那里人 在上海有税单和社保吗###贷款办不下来、是什么原因、是资信问题还是银行问题。目前还没有这样的政策下来。###按正常不能贷;用现金吧;###没有,不可能的啊!###一般来讲在合同约定 如果是贷款不足用现金补足###贷款办不下来,要不就分期付款,要不就拿房子作抵押贷款
等着坐牢吧。没办法
可以提取的,商业贷款跟公积金没关系的,###不可以,提取公积金需要买房产证登记日期不超过一年,我建议你找房屋中介帮你办个租房的地税**可以取的。###可以的。带着购房**,契税单,直接去公积金一次性提取!
分两种情况：非深户需要卖掉小房子，按第一套算购房利率5.65(最低93折优惠) ，契税1.5%。如果是深户，不想卖掉第一套，按第二套算利率是5.65（利率再上浮10%），契税3%。
我也是今年买的房，我的流程是这样的: 1交首付，签前期合同。 2过了几个两个月，办贷款，交契税、维修基金...签正式合同 3交钥匙，交一些入住的费用，好像还有物业合同(还没交钥匙)
正解: 目前登记制度只计算住宅。如果您所在的城市是限购的城市，那么你购买肯定是算二套，因为现在即认房，也认贷。 目前二套首付是6成。具体每个地方可能还有地方的细则，有可能会比这高。
