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1、印花税：按照房款的0.05%交纳。 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。 4、附加教育费：按照营业税的2%收取。 5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 6、城建费：按照营业税的7%收取。 7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）
那就看你的买卖协议是怎么写的了！还要看你是不是本村的户籍我给你讲个故事吧发我身边的事！甲把房子卖给了乙但房子不能更名，只写拉买卖双方的协议！n年后甲的孩子上法院把乙告了最后法院判决房子归甲孩子所有，原因一没更名二买卖双方协议上没有甲孩子的签字，三没有左邻右舍的签字也没有村委会的签字盖章！这你能明白了吧
需要办理过户手续，拆迁时会有个拆迁协议书，协议书上是你父母的签字，所以新房的名字自然是你父母的共同所有，如果要变成你的名字，你父母必须进行更名，等到房证和契税证拿到手以后，到房产所在区的房产交易中心进行更名，有两种方式更名，第一种是买卖，你父母将房子卖给你，需要按房屋交易的规定缴纳税款，房屋面积越大税款越高；第二种是赠予，你父母将房子赠予给你，这种方式的缴纳的税款就很低了，但是你再卖个别人时，买方需要缴纳更多的税款，你的房产证上也有表明，是赠予所得房产。
需要办理过户手续，拆迁时会有个拆迁协议书，协议书上是你父母的签字，所以新房的名字自然是你父母的共同所有，如果要变成你的名字，你父母必须进行更名，等到房证和契税证拿到手以后，到房产所在区的房产交易中心进行更名，有两种方式更名，第一种是买卖，你父母将房子卖给你，需要按房屋交易的规定缴纳税款，房屋面积越大税款越高；第二种是赠予，你父母将房子赠予给你，这种方式的缴纳的税款就很低了，但是你再卖个别人时，买方需要缴纳更多的税款，你的房产证上也有表明，是赠予所得房产。
要知道房产总价才能算，非首套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
您好，目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款；
现在的新房都比较贵,而且一般都是在比较远的郊区.如果你是结婚想讨个喜气 新气 可以考虑买新房,新房毕竟还是有甚至潜力的.如果你发现你看上了一套二手房比你看上的一套新房便宜3-4万.最好能是03年以后的那样你会划算的多,因为二手房配套设施比较齐全,物业比较完善.小小建议.
中国人的传统就讲究安居乐业，对于很多人来说有了一栋房子才真正算的上是有了一个家，心才能安定下来。可是买房子毕竟不是一件容易的事，各方面都要考量。买二手房还是买新房，很多人都纠结个这个问题。以一个房产经理人的角度来说，我只能分析一下利弊让大家来做参考。1、地段：一般来说，二手房的位置大体上都优于一手房。拿北京举个例子，北京的新房百分之95都在5环以外了，那里的基础设施相当落后，基础设施你明白什么意思吧。二手房一般建房时间早，优势就在于基本上都是在十分成熟的地段上。这个一对比你就知道你需要的是什么了。你可以看看现在全国各大城市，一手房一般都以郊区为主。要生活方便的话，建议买二手房，因为它的各方面生活配套设施相对一手房来说要成熟。2、价格：总的来说，二手房的价格要低于一手房，因为它
买新房吧，二手房房价其实跟一手房差不多，你可以考虑海南的房，房价4000多5000左右，空气好、景观绿化好，现在海南还在发展中，你可以上海南选房看看，参考参考房价
我家里买的是二手房,给你总结下二手房装修应该注意的事项是什么把:电路非改造不可换掉老化水管地面、墙面、天花改造必不可少二手房要彻底消毒旧门锁必须要换门窗更新慎重考虑装修前应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验下面这个是二手房装修之后的实物图,其实二手房也可以装修的很好的
室内装修美式风格分类简言之,美式风格分两种,一是风格,一是美式田园风格;而欧式风格又很多种,多数以复古华丽为主,属于中高档装修类别。并且,欧式的偏严谨和奢靡,美式则偏田园散漫。
卫生间渗水是一件麻烦的事情,不仅让自己卫生间湿哒哒的,还可能危及到楼下。做好防水很重要。情况一,如果卫生间是防水层渗漏水,而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水,让水不进入地下,直接从水道流走。可到网上找亿家防水。了解更多详细情况。情况二,如果是上下水管的问题。而且水管是在地下,就需要考虑刨瓷砖,但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水,可改明管,不用漏水的水管。如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具体位置,根据情况来确定是部分刨砖来解决,也是没有必要全部刨。
首先，要看你的这几间房屋准备由几个人来居住。如果就是一家3口人居住的话，那你应当先考虑哪间作为卧室，几间卧室，然后是卫生间、厨房，还要考虑到储藏室，这样，把日常生活必需的空间规划好了，就知道怎样安排更好了。
首先，要看你的这几间房屋准备由几个人来居住。如果就是一家3口人居住的话，那你应当先考虑哪间作为卧室，几间卧室，然后是卫生间、厨房，还要考虑到储藏室，这样，把日常生活必需的空间规划好了，就知道怎样安排更好了。然后再考虑自己到底想花多少钱，这个很重要！量一下面积，算算需要多少主要的材料、人工钱。 其次可以肯定的是几个大面：地面、墙面、天花（或者吊顶）。
现在装修二手房，是新房装修还要贵，还有楼主你家二手房是全部都需要装修吗，还是只要局部装修就可以了，如果是全部装修的话，费用要比新房装修多30%的费用，二手房装修大概是700——900一平。
1、卫生间装修，小处着手。卫生间装修需要注意很多事情，很多时候可能大家自己都不太注意，比如死角，比如吊顶，比如灯的安排修饰等等，这些看似很小的细节，其实很重要很需要琢磨。小处着手，让卫生间装修注意事项变得比较繁琐，所以，不管是装修成什么样，总归一句话，不要在意细节，但是也不能放过细节。比如，卫生间地板死角，下水通道口怎么可以看起来更漂亮，更方便，更自然。 2、卫生间装修，大处合理。卫生间装修注意事项很多，卫生间装修也是一个大工程。并不是一朝一夕就能完成的，一般来说，家里边卫生间的装修有赖于主人的习惯，业主喜欢什么样的，就装修成什么样的。当然，要点就是大处一定要合理。大处合理的意思就是大局观，不影响美观等等，所以只有大处处理好了，才有细节的陪衬，不然再完美的细节没有大局的
一、 外墙砖的基本简介 外墙砖主要用于建筑外墙的装饰和保护。颜色规格丰富， 主要规格有25*25mm、23*48mm、45*45mm、45*95mm、45*145mm、95*95mm、100*100mm、45*195mm、100*200mm、50*200mm、60*240mm、200*400mm等。外墙砖既可库存销售，也可根据客户对规格和颜色的特殊要求定制生产。 为满足外墙装饰个性化与丰富性的要求，外墙装饰技术和手法朝高品位、高档次发展。装饰风格多样化，装饰手法丰富，如外墙砖注重整体搭配(颜色搭配、规格搭配、多色混贴等)，使墙面装饰突出;与此同时，外墙砖也向室内装饰延伸，体现新颖的装饰风格。 二、外墙砖的分类 1、按产品材质分为 釉面外墙砖、通体外墙砖等; 2、按生产方式分为 垫板窑外墙砖、直辊窑外墙砖、隧道窑外墙砖等; 3、按包装方式分为 贴纸外墙砖、散片外墙砖等; 4、按表面
浴霸在很多家庭都是必备的小家电了，但是浴霸怎么安装还有些朋友不是很了解，下面来介绍一下浴霸的安装步骤： 安装浴霸步骤一：在装修前就必需先购买回浴霸，再按浴霸预流线路(留几路线与你买的浴霸有关，现在市面上有好几种浴霸，功能也有所不同。 安装浴霸步骤二：按你所购买的浴霸的尺寸必需在吊顶上先预流浴霸的安装孔，需用木头做好框架以固定浴霸以及设好浴霸排气所用的排气管。之后等吊顶做好后才能顺便安装浴霸。 安装浴霸步骤三：还得请电工来看一下线路是否够用，或是如何调整，另外再请个木工师傅帮你看一下吊顶如何开孔以及做个木头框架以固定浴霸。
可以做，但是卫生间大小而定，干湿分离比较好，如果比较小就没有必要，
