过户,赠予,费用,最低,报税,你们,商定,房产,转让,公证费,过户,税费,赠予,过户,如果,你们,以后,转让,房产,一项,个人,所得税,就要,报税,所以,建议,采用,赠予,过户,建议,采用,买卖,过户,直接,老人,转让,房产,儿子,税费,报税,卖方,个人,所得税,房产证,大于,营业税,5.5%,房产证,大于,买方,契税,其它,过户,税费,约数百,

我父亲给我一套房子,户主是他现在要过户给我,需要办什么手续,要交税吗,房子大约60平米,需要多少

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1%,其它过户税费约数百)。
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