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新房和二手房各有优缺点。美国的房子基本都是木质结构，年头越长，其房子就有很多破损的地方，这方面旧房子显然不如新房子。但新房有几个缺点：1，占地面积较少，因为现在美国的地价也是越来越贵，所以很多新房子都是向高层发展（2-3层）；2，前后院比较小，这也是地价太贵的原因；3，管理费比较高，现在很多新房区都有物业管理费，房子外面的卫生、绿化等都是物业负责，屋主不用管房子外面的事情。美国早期的房子占地都比较大，最常见的占地是6000平方英尺（大约550平米左右），前后园，非常“独立”，房前房后的绿化可以根据自己的喜爱来种植。缺点就是房子太老，需要再花钱的地方很多，如水管、下水道、屋顶等等。
顾名思义新房肯定比较新的好的，第一手买下来的，二手房就是别人买过再转手卖出来的，也可能已经住过的。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段，不同的
二手房需要注意几点：1、税费计算 2、跟一手房相比之间的优略 3、二手房注重配套， 医院 交通路线 多方面综合考虑。4、购房后是否需要二次装修 5、产权问题 都需要一一了解清楚。 6、无理由钟爱当地二手房，要三思。一手新房建议：1、二手房与一手房均价基本一致，大部分一手房均带精装修，果断选择一手房（需了解交房日期） 2、一手房的配套和交通状况，周边的熟悉。3、需清楚自己是居住还是，居住讲究朝向价位楼层，只讲究未来价值，要准确切换思想。希望能帮到你。
新房交付时间长，付款方式简单，以后也只要付一个契税公公维修基金。二手房可以直接看现房直接装修。省去很多时间。但贷款额度比一手房少，首付也比一手房付的多。另外如果业主没有入户或者没有满两年的还要交很多税。
新的东西虽然好，但是淘房卡建议您还是买二手房，直接装修就可以入住了。还有其他一些好处，比如可以直观的看到房屋构造、入住简单；同时周边设施已成型，比较齐全；还有价格比较便宜；房屋质量一目了然，更直观，不满意可以换家；避免烂尾房的风险等等。最后淘房网提示您 买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠纷。 当然，要是你是为了炒房的话，那就投资新房吧
新房是直接到开发商那去买啊，肯定是要跟他签合同。税费大概是房价的4.5%。二手房要麻烦些。先要签存量房合同，然后就是到房地产交易中心去过户，再就是领两证。税费有狠多种，正常的就武汉这边来说就大概是交易价格的3%，如果房子的房证没满5年你税费就差不多是交易价格的9%。
在现在的房地产市场环境下，想要买房是非常方便的，主要还是看您怎么利用现在的资源，利用有利条件，以下几个购买新房的小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房和学房的注意事项。
2手房需要的费用有 契税 个税营业税交易费 如果你是找中介买的话 还需要格外支付中介费 印花税 再就是贷款费用 如果这套2手房从上一个房主买到现在超过5年时间 那就不用交营业税 营业税占总房款的5.56% 个税是1% 如果是第2套房子就是3% 如果是公建或是非住宅 那就是4% 契税是 90平以下是1% 90-144平是1.5% 超过144就个公建和非住宅一样 4% 新房只要交契税 还有燃气初装费 物业维修基金 再就是看地方上还有什么税了 不同地方有不同的政策 但是大致就这些！
可以出售~ 这个交易就是所谓的“合同房”，就是指产权等证件还没具备~ 相关产权交付细节必须在买卖合同中详细说明~
前提是你带15万是商贷还是公积金贷的,如果是公积金的话那么你需要结清之前的公积金贷款才能再次申请公积金贷款的。###公积金您可贷10万元用于装修。###公积金能贷装修款的,或者款
经济适用房就这样,合理范围之内!
那要看你的钱交全了没有,装修是自己的事情。自己去看看###就你经济适用房什么时候会拿钥匙这个问题、我想山西省省长他也不是很清楚,现在就装修情况外面看的还可以,里面没进去过! “经济适用房”现状调查 5月13日,由建设部、发改委、国土部和中国银行联合制定的《经济适用房管理办法》正式施行,这也是我国多部门联合对经济适用房建设进行明确的规范。《办法》详细规定了经济适用房的性质、建设方式、面积、定价依据和销售对象。那么,本市经济适用房现状如何?今后将会面临怎样的变革?记者就此问题进行了调查。 中低收入家庭的苦恼 旧城街的老住户张凤林近搬出了他住了30多年的老房子,住进一间借来的20多平方米的单间里。房间由于堆放了很多家什,显得拥挤而杂乱。他说,先凑合着吧。在这次旧城改造拆迁中,与张凤林有相同情况的居民不在
